• Auktionsdato
    06-08-2019 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    590.000
  • Areal
    Beboet213
    Vægtet213
    Grund947
  • Grund
    947
  • Vær.
    5
Velholdt villa i landlige omgivelser
Kommer du fra Randers og fortsætter mod nord, passerer du grønne marker med heste og køer. Ca. 10 km. mod nord ligger byen Hvidsten og den Kgl. Privilegerede Hvidsten Kro. Kører du yderligere 3 km. kommer du til landsbyen Gassum, hvor du på den ene side af amtsvejen finder den lokale Brugsforening, mens du på den anden side finder Gassum Kirke. Byen ligger i Region Midtjylland og hører under Randers Kommune. Gassum har 419 indbyggere (2013 fra Wikipedia) og ligger tæt på Spentrup og Asferg, der begge har en skole. Ejendommen er beliggende i et roligt boligområde for enden af lukket vej tæt på både idrætsanlæg og marker. Grundarealet er ifølge tingbogen 947 m2, heraf 0 m2 vej. Ejendommen er opført i 1974 og til-/ombygget i 1977. Ejendommen er opført i mursten med tag af eternit, jf. BBR. Det bebyggede areal er på 213 m2, og det samme er boligarealet jf. BBR. Hertil kommer garage på 50 m2. De 213 m2 bolig er inddelt i hhv. bryggers, stue, køkken-alrum, særskilt tv-stue, to gange, værelse med tilhørende ”walk-in-closet”, to badeværelser og tre værelser, hvor ét af disse har adgang til én af boligens to hemse. Derudover har boligen et stort og et mindre skur, samt en mindre tilbygning, der ikke er færdiggjort. Gennem bryggerset er der adgang til boligens køkken/alrum samt en gang, hvorfra boligens ene badeværelse og tre værelser kan tilgås. Et af disse værelser har desuden en stige op til boligens største hems, hvilket ser ud til at have været indrettet som soveværelse. Fra køkkenalrummet er der adgang til samme førnævnte gang, en separat tv-stue, samt en terrasse og baghave. Den separate TV-stue er et gennemgangslokale mellem køkken/alrummet og boligens anden gang, hvorfra der er adgang til boligens sidste værelse, anden hems og andet badeværelse. Dette værelse har ”walk-in-closet” tilknyttet, og badeværelset er indrettet med en særlig stil af træ, led-lys og brusere med en mat guldfarve. Det fremgår af BBR, at der skulle forefindes en swimmingpool i bygningen, hvilket dog ikke kunne bekræftes ifbm. besigtigelsen af ejendommen. Generelt er ejendommen meget velholdt og bærer præg af at være moderniseret for nyligt. Alle vindueskarme og vinduer er nye. Køkkenet er ligeledes meget nyt og har minimale brugstegn. Ejendommens gulvbelægning består af hhv. klinke- og trægulv. Dette virker ligeledes meget nyt og har minimalt slid. Væggene har dog adskillige huller og mærker fra tidligere vægophæng og eventuelle elinstallationer. Haven rækker rundt om hele huset, og græsset er blevet erstattet med sorte granitskærver, der passer til boligens mursten og tag. I baghaven er der installeret 2 hønsebure samt opført en mindre tilbygning, som ikke er blevet færdiggjort. Taget ser ud til at være meget nyt og velholdt. Boligen har generelt ingen væsentlige, synlige mangler og er i meget nydelig stand. Der foreligger både tilstandsrapport samt energimærke med karakteren F dateret 2011, men det formodes, at disse rapporter ikke længere giver et retvisende billede af boligens stand, da boligen tilsyneladende er blevet istandsat siden da. Ejendommen anvendes til beboelse, er beliggende i landzone og ud til en vejstatus, hvoraf der er en planlagt nedklassificering. Som afløbsforhold er der registreret, at der er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg, jf. ejendomsdatarapport. Der er tillige anført at vandforsyningen for ejendommen er privat, alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser og i et følsomt indvindingsområde. Ejendommen er beliggende indenfor en spildevandsplan (separatkloakering) og matrikelnummeret er beliggende indenfor et kloakopland jf. ejendomsdatarapporten. Jf. ejendomsdatarapporten er der for ejendommen mulighed for kollektiv varmeforsyning, og matrikelnummeret er beliggende i et forsyningsområde med fjernvarme. Der er i området forsyningsforbud mod el. Matriklen er endvidere beliggende i et område med forblivelsespligt til Gassum-Hvidsten Kraftvarmeværk. Denne ejendom opvarmes med el jf. BBR, men ved besigtigelsen kunne det konstateres, at der er installeret et pillefyr. Ejendommen henstod ved besigtigelsen ubeboet. Der er ingen lokalplaner for ejendommen. Kommuneplaner i henhold til ejendomsdatarapport kan læses på kommunens hjemmeside. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Endvidere gøres der opmærksom på, at besigtigelsen af ejendommen foretaget af rekvirenten ikke har karakter af byggeteknisk gennemgang og er foretaget uden en byggesagkyndig.
  • Auktionsdato
    06-08-2019 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    590.000
  • Areal
    Beboet213
    Vægtet213
    Grund947
  • Grund
    947
  • Vær.
    5

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 06-08-2019
Tidspunkt 11:30
Auktionssted Fogedretten i Randers
AS-nr AS 54-70/2019
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 590.000

BBR-information

Vægtet areal213 m²
Samlet boligareal213 m²
Grund947 m²
Antal værelser5
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
14-11-2011 530.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.300.000 kr.
Grundværdi 289.600 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Randers
Nørregade 1
8900 Randers C
Telefon99 68 86 50
Fax
Emailranders@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Kammeradvokaten / Advokatfirmaet Poul Schmith, Henrik Thørring Elkjær
Åboulevarden 49
8000 Aarhus C
Telefon+4 53 31 52 01 0
Fax
Emailhete@kammeradvokaten.dk
J. nr.4005083

Tidslinje