• Auktionsdato
    10-10-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    4.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet-
    Vægtet-
    Grund5.880
  • Grund
    5.880
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Tinglyst areal 5880m², heraf vej 0 m². Bebygget erhvervsareal ifølge BBR udgør 1940 m2. Ifølge BBR er der 3 lagerhaller på ejendommen. Bygningerne er opdelt i flere lejemål. Der er uoverensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold for så vidt angår opdelingen af bygninger og lejemål. Generelle indledende bemærkninger: En del af bygningerne har været brændt i 2013 efter en eksplosion. Ejendommen er oprindelig en fabriksejendom bestående af 2 sammenhængende haller 14 b-c. På forsiden af bygningen er der tilbygget 3 mindre lejemål, 14 d-e-f, og på bagsiden af bygningerne er tilbygget 5 mindre lejemål, 14 i-j-k-l-m. På den ene gavl er der desuden et lidt større lejemål, 14 a. Det var ikke muligt at lokaliserer lejemål mrk 14 g og h. De forskellige lejemål er overvejende uden angivelse af hvem der er lejer, og det var heller ikke muligt, at konstatere, om alle lejemål er udlejet. Grundejerforening: Der er pligtigt medlemsskab af Grundejerforeningen Modulgrunden, Tinghøjvej 2, 3650 Ølstykke. Der er årligt kontingent på kr. 7.045,11 inkl. moms. Foreningens vedtægter er vedhæftet salgsopstillingen. Lejemål: Bygningerne er udlejet og alle lejekontrakter er vedhæftet salgsopstillingen. Der er betalt følgende depositummer og huslejer: Lejemål A: kr. 2.500,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 7.500,00 inkl. moms. Lejemålet stod rent umiddelbart tomt ved besigtigelsen. Lejemål B,C & H: kr. 27.750,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 75.000,00. Lejemålet ligger på forsiden Lejemål 14D: kr. 3.800,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 11.250,00. Lejemål 14E: Lejer er netop flyttet. Lejer i 14 B og C overtager lejemålet. Der er endnu ikke indbetalt depositum eller lavet lejekontrakt. Lejemålet går i en vinkel om 14F, der er et mindre lejemål. 14E består af et værksted/lagerlign-ende rum med en brændeovn, og vinklen (bag om14F) er indrettet med bar, borde, stole og spillemaskiner. Der er desuden toilet og et par mindre lagerrum. Lejemål 14F: kr. 1.500,00, ingen depositum Lejemål 14I: 7.500,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 11.625,00. Der er adgang via en port og en dør. Lejemålet består af et stort lokale til værksted eller lager, et toilet og en hems til kontor eller lign. Lejemål 14J kr. 4.950,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 13.125,00 Lejemål 14K kr. 5.000,00 inkl. moms pr. måned, depositum kr. 13.125,00 Lejemål 14L kr. 5.0000,00 inkl. moms pr. måned, depositum 17.500,00. Lejemål 14M Ingen lejer. Lejemålet var tomt ved besigtigelsen. Udvendig besigtigelse: Ejendommen er beliggende i et industrikvarter uden for Ølstykke, Hovedlejemålet er opdelt i to store haller og en plads for enden af hver gavl og  benyttes til lastvognsværksted. Væggene er opført af betonelementer og taget er fibercement. Tilbygningen på bagsiden omfattende 14 i-m er opført i metalplader og er lidt laveren end hallerne. Bygningen er opdelt i 5 mindre lejemål. Hvert lejemål har adgang via en port og en dør. Bygningen på forsiden omfattende 14 d og f er ligeledes opført i metalplader 14 e ligner en del af den oprindelige bygning. Lejemålene her er lidt større end 14 i-m og der er adgang via en port, og en dør indbygget i porten. Bygningen her har samme højde som hallerne. På gavlen i hallen med kontorlokalet er der tilbygget et rum af metalplader i hele hallens højde og bredde. Der er adgang gennem en port og en dør 14 a. Alle 3 tilbygninger er af noget nyere dato end den oprindelige bygning. Der er en del oprydningsarbejde på grunden i tilfælde af flytning. Den ene hal har adgang via en stor port og en dør. Hallen består af et stort fabriksligende rum, med et ”hængende” kontor med vinduer så der er udsyn over hallen. Der er gennemgang til den anden lignende hal. Der er adgang udefra via en port i gavlen.  Hallen indeholder desuden 3 mindre sammenhængende rum der anvendes hhv. til frokoststue, lille køkken og bad/tolilet og omklædning. Det er det eneste toilet i de to haller. De 3 rum er af ældre dato. Hallerne opvarmes med pillefyr, der efter det oplyste ejes af lejer. I hallerne, kontoret og de 3 rum i den ene hal, findes en del udstyr, herunder kontorinventar, køleskabe og vaskemaskiner. Alt tilhører efter det oplyste lejer CPH Trucking ApS. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    10-10-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    4.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet-
    Vægtet-
    Grund5.880
  • Grund
    5.880
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 10-10-2019
Tidspunkt 09:00
Auktionssted Fogedretten i Hillerød
AS-nr AS 208/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 14-09-2019
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal-
Samlet boligareal-
Grund5.880 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 4.300.000 kr.
Grundværdi 1.881.600 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Hillerød
Søndre Jernbanevej 18B
3400 Hillerød
Telefon47 33 87 00
Fax47 33 87 81
Emailhillerod@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

HORTEN ADVOKATPARTNERSELSKAB, Jacob Pehrson
Philip Heymans Allé 7
2900 Hellerup
Telefon33 34 40 00
Fax
Emailjhr@horten.dk
J. nr.596299/LC

Tidslinje