• Auktionsdato
    24-04-2018 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    360.000
  • Areal
    Beboet135
    Vægtet135
    Grund22.000
  • Grund
    22.000
  • Vær.
    3
Beskrivelse
Tinglyst areal 22.000 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus. Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1842. Om/tilbygget: 1983. Bebygget areal 135 m². Boligareal 135 m². Bygning 2: Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign., opført: 1870, bebygget areal 122 m², samlet erhvervsareal 122 m². Bygning 3: Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign., opført 1924, bebygget areal 190 m², samlet erhvervsareal 190 m². Bygning 4: Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign., opført 1960 (anslået), bebygget areal 35 m², samlet erhvervsareal 35 m². Bygning 5: Udhus, opført 1960 (anslået), bebygget areal 46 m². Ifølge BBR har bygning 2 ingen varmeinstallation. Ved besigtigelsen skønnes det, at både bygning 1 og del af bygning 2 opvarmes med pillefyr. Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at en stor del af bygning 2 bliver brugt til beboelse. Der tages forbehold for, hvorvidt bygning 2 er godkendt til beboelse. Der gøres opmærksom på, at Bygning 4 og 5 er ombyttet på det i BBR-rapporten vedlagte kortmateriale. Under besigtigelsen skønnes det, at bygning 4 og 5 er forvekslet på baggrund af BBR-oplysningerne vedrørende varmeinstallation samt materialer til ydervægge og tag. I den følgende beskrivelse fastholdes BBR-rapportens nummerering. Ifølge BBR er ejendommen registreret som fritliggende enfamilieshus. Ifølge tingbogen er ejendommen registreret som en landbrugsejendom. Ifølge ejendomsdatarapport af 7.2.2018 er der landbrugspligt på ejendommen. Ejendommen (bygning 1) er opført i bindingsværk med hvidkalket mur og med tag af stråtag. Ejendommen indeholder entré/bryggers med mørke gulvfliser, vaskemaskine mrk. Elvita samt tørretumbler mrk. Whirlpool. Fra entréen adgang til badeværelse. Badeværelset er med sorte gulvfliser og vandskurede vægge. Badeværelset er inddelt i midten af højdeforskel i hhv. bade- og toiletmiljø. Øverst er der toilet mrk. Gustavberg samt vask. På den nederste del - adskilt af 2 trin og en halvvæg - er der badekar på fødder samt bruseniche. Fra entréen er der desuden adgang til køkken med sorte gulvfliser, komfur mrk. Husqvarna, emhætte mrk. Gorenje samt køle-/fryseskab mrk. Bosch. Væggen mellem køkken og entré er opført i bindingsværk. Fra køkkenet er der adgang til stue med klikgulv samt brændeovn. Fra stuen adgang til to ens værelser med trægulv. Fra entréen er der ligeledes adgang til fordelingsgang, som med sorte gulvfliser. Fordelingsgangen strækker sig fra bygning 1 og igennem bygning 2. Fra fordelingsgangen er der adgang til et værelse med klikgulv samt et lille rum til varmtvandsbeholder. Det var under besigtigelsen ikke muligt at få adgang til rummet med varmtvandsbeholderen. Under besigtigelsen skønnes det, at ejendommens højde fra gulv til loft spænder mellem ca. 1,8-2,0 meter afhængigt af de indvendige loftsbjælker. Ejendommen har listelofter i alle rum, hvor intet andet er nævnt. Ejendommen trænger til istandsættelse. Ejendommen opvarmes med træpillefyr samt brændeovn. Til ejendommen hører staldbygning (bygning 2) opført i hvidpudsede mursten og med tag af stråtag. Indenfor er staldbygningen med sorte gulvfliser. Fordelingsgang med adgang til 2 ens værelser med klikgulv. Derudover adgang til toilet med hvide gulvfliser. I fordelingsgangen samt et af de tilstødende værelser er der indbyggede skabe. Der er fra staldbygningen direkte adgang til gårdspladsen igennem hoveddør i fordelingsgangen. Herudover er der et rum, som tidligere har været benyttet som værksted. I værkstedet er der adgang til ikke-isoleret loft, som strækker sig over hele bygningens areal. Derudover indeholder værkstedet et pillefyr, som ifølge nuværende ejer blev installeret for 4 år siden. Ladebygning (bygning 3) opført i hvidpudsede mursten med tag af metalplader. Ladebygningen er inddelt i 2 lukkede rum, der har karakter af værksteder eller opbevaring, 2 åbne rum samt en særskilt smal garage med tilstødende rum til opbevaring. Fyrrum (bygning 4 – på kortmaterialet anført som bygning 5) ifølge BBR opført i plader af fibercement med tag af tegl. Det fremgår af BBR, at bygning 4 er et fyrrum med egen varmeinstallation. Nuværende ejer oplyser, at varmeinstallationen er et halmfyr, som er koblet fra ejendommens varmeforsyning for flere år siden og ikke har været i brug siden. Frakoblingen skyldes efter nuværende ejers oplysninger revner i skorstenen. Bygningens træværk og yderbeklædning fremstår flere steder med råd. Udhus (bygning 5 – på kortmaterialet anført som bygning 4) opført i mursten og ifølge BBR med tag af fibercement. Udhuset er indvendig opdelt i stald/boksområder. Der tages forbehold for staldenes/boksenes mål, og for hvorvidt disse lovligt kan anvendes til husdyrhold. Til ejendommen hører endvidere en gårdsplads belagt med perlesten. Gårdspladsen er indhegnet med metalhegn. I haven er der en ”betonbunker” indeholdende et rum skønnet til 3-5 m2 og 1,2 meters højde. Haven består af blandet beplantning og buskads og fremstår i sin helhed velholdt. Bag ejendommen består haven af en flisegang langs bygning 1 samt et større terrasseareal. Derudover er der et mindre shelter opført i træ. Betonbunker samt shelter fremgår ikke af BBR, hvorfor der tages forbehold for lovligheden af disse. Haven indeholder desuden en rund pool, som er indhegnet med trådhegn. Ved besigtigelsen var poolen ikke tømt for vand (vintersikret), hvorfor der tages forbehold for standen af denne. Nuværende ejer oplyser, at ejendommen har stået uden vand/varme i minimum 3 måneder. Endvidere oplyser nuværende ejer, at denne forud for afmelding af vand oplevede, at vandmåleren sprang grundet frost. Der tages derfor forbehold for eventuelle skader indtrådt som følge af dette, herunder vand- og frostskader. Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 13.2.2018. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.  
  • Auktionsdato
    24-04-2018 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    360.000
  • Areal
    Beboet135
    Vægtet135
    Grund22.000
  • Grund
    22.000
  • Vær.
    3

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 24-04-2018
Tidspunkt 13:00
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 416/2017
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 360.000

BBR-information

Vægtet areal135 m²
Samlet boligareal135 m²
Grund22.000 m²
Antal værelser3
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Grundværdi 357.400 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Focus Advokater P/S, Tine Seehausen
Englandsgade 25
5100 Odense C
Telefon63 14 20 20
Fax
Emailts@focus-advokater.dk
J. nr.13850-1782

Tidslinje