• Auktionsdato
    27-09-2018 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    1.100.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet146
    Vægtet146
    Grund2.248
  • Grund
    2.248
  • Vær.
    5
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222624/sl Tinglyst areal 2248 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landzone og ugenert i landlige omgivelser 1,5 km fra hovedvejen mellem Odense og Assens. Huset fremstår med bindingsværk og synes i rimelig god stand. Taget er et stråtag, der vurderes at have en pæn levetid tilbage bortset fra overligger, der trænger hårdt til udskiftning. Huset er indrettet med: Entré med loftslem til åbent loft/1. sal. Badeværelse med klinkegulv (hul i loft). Vinkelstue med dels cementgulv og dels plankegulv, brændeovn samt afblændet vindue - lavtloftet - ca. 1,9 meter under bjælker. Sidebygning med 3 værelser og lille depotrum, hvor der ses at være lagt gulvvarme. Det er små værelser. Det ene har udgang via dobbeltdør til haveanlæg. Dette sidste værelse bærer præg af skimmelsvamp. Stort, hyggeligt landkøkken med bl.a. gammelt smedejernskomfur. Baggang/fyrrum (hvor vaskemaskine og tørretumbler er installeret - dog skønnes disse at være kassable). Sammenbygget sidebygning, hvori det ses, at der har været etableret et "lampe-værksted". 1. sal: Åbent loft/rod/masser af ledninger - men tørt. Spærkonstruktionen vurderes til at være skrøbelig og at der bør foretages efteretablering af spær til opretholdelse af taget. Husets gulve er en blanding af klinkegulve, plankegulve og støbte gulve med gulvvarme. Alle gulvbelægninger bærer præg af stort slid. Lofterne er plade- og listelofter med synlige bjælker overalt. På grunden ses tillige et fritliggende udhus, der omfatter garage/roderum. Der må forventes en del arbejde i, at få ejendommen ryddet. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Keramisk komfur, emhætte, Siemens ovn, Bosch opvaskemaskine, Vestfrost køleskab, Electrolux vaskemaskine og Whirlpool tørretumbler. Ejendommen opvarmes med oliefyr med supplement af brændeovn. Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand udvendigt og dårlig indvendig. Det skal bemærkes, at overligger på stråtag bør udskiftes, vinduespartier ses afblændet med plader og med anvendelse af skum, sidebygning mangler halv væg/mur (opmuring og bindingsværk er påbegyndt, men ej færdiggjort), sidebygning - mangler færdiggørelse f.s.v. angår indgangsparti, træværk omkring skorstensparti vurderes at være råddent og bør udskiftes, loft i badeværelse bør repareres, og det vurderes, at der er skimmelsvamp i gavlværelse med dørparti til haven. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplan. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser og inden for følsomme indvindingsområder. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 5.12.2013, og en elinstallationsrapport med udløbsdato 19.6.2014. Rapporterne er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at rapporterne alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1850. Til-/ombygningsår: 2005. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Stråtag. Bebygget areal 146 m2. Samlet bygningsareal 146 m2. Samlet boligareal 146 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Antal værelser: 5. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1900. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Stråtag. Bebygget areal: 39 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bygning nr. 4 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1950. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 28 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand. Oplysninger om tekniske anlæg Anlæg nr. 1 Beliggende på matrikel 31a. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: I drift. Fabrikat/type: Roug. Etableringsår: 2008. Størrelsesklasse: 1. Placering: Over terræn, udendørs. Fabrikationsnr.: 008916-01. Typegodkendelsesnr.: 01-5323. Størrelse: 1200 L. Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 13). Fabrikationsår: 2008. Materiale: Stål.  
  • Auktionsdato
    27-09-2018 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    1.100.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet146
    Vægtet146
    Grund2.248
  • Grund
    2.248
  • Vær.
    5

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 27-09-2018
Tidspunkt 11:00
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 280/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal146 m²
Samlet boligareal146 m²
Grund2.248 m²
Antal værelser5
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
17-06-2013 750.000 kr.
18-06-2003 655.000 kr.
24-06-1993 331.346 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Grundværdi 129.400 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222624/sl

Tidslinje