• Auktionsdato
    01-05-2019 kl. 10:10
  • Offentlig vurdering
    1.100.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet130
    Vægtet130
    Grund1.852
  • Grund
    1.852
  • Vær.
    4
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Heidi Højbjerg på e-mail: hho@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223731/hhoTinglyst areal 1.852 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landzone og i landlige omgivelser uden for landsbyen Flakkebjerg syd for Slagelse. Huset fremstår med ydervægge i bindingsværk og tavler i mursten og gasbeton, og taget er et stråtag. Vinduerne er i trærammer med termoglas. Huset er indrettet med entré/fordelingsgang med klinker. 2 værelser. Badeværelse med bruseniche, lyse vægklinker og rødbrune gulvklinker. Lyst køkken med fyldningslåger. Alrum/spisestue i åben forbindelse til stuen. Stuen med udgang til terrasse og med brændeovn. Bryggers med udgang til have. Husets gulve varierer mellem klinkegulve, faste tæpper, vinyl- og pergogulve. Lofterne er panellofter med synlige bjælker. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Voss komfur, Siemens emhætte, Bosch opvaskemaskine, Gram køleskab samt Brandt vaskemaskine. Ejendommen opvarmes med el med supplement af brændeovn. Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt og trænger til en kærlig hånd. Taget fremstår tyndslidt, bindingsværk og facade trænger til udskiftning og pudsning, flere vinduer og døre er ødelagt, brændeovn er ikke tilsluttet korrekt, og kloak er ikke lukket af.   Til ejendommen hører stor have med græs, træer og buske. Endvidere findes carport på ca. 15 m2 og et tidligere, nu ødelagt, anneks. Disse bygninger fremgår ikke af BBR og det vides ikke, om de er opført med relevante myndighedsgodkendelser. I landsbyen ligger Flakkebjerg Kirke, en brugs, forsamlingshus, en automekaniker, skole (0.-6. klasse,) glarmester, erhvervsbeklædning m.m. Der findes et aktivt nærmiljø, som gør meget for byen og nærområdet. Derudover er der et stort grønt område, kaldet Hylleåsen, som har indhegning med geder, legeplads, petanquebane & kælkebakke. Der afholdes årligt Flakkebjerg Fællesdag i Hylleåsen med lokale udstillere & erhvervsdrivende. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser. Afløbsforhold er angivet som mekanisk med udledning til markdræn. Der gælder særlig renseklasse og der er givet påbud om forbedret rensning til SOP pr. 31-01-2021. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 14.09.2017, elinstallationsrapport med udløbsdato 08.03.2018 og energimærke, der er gyldigt til 14.03.2024. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1875. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Stråtag. Bebygget areal 130 m2. Samlet bygningsareal 130 m2. Samlet boligareal 130 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Energiforsyning: 400 V el fra værk. Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn. Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse. Påbud om forbedret rensning: Rensning skal forbedres til SOP. Dato: 01-02-2021. Bemærkninger for grund: vandforsyning fra Flakkebjerg vandværk.  
  • Auktionsdato
    01-05-2019 kl. 10:10
  • Offentlig vurdering
    1.100.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet130
    Vægtet130
    Grund1.852
  • Grund
    1.852
  • Vær.
    4

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 01-05-2019
Tidspunkt 10:10
Auktionssted Fogedretten i Næstved
AS-nr AS 3-59/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal130 m²
Samlet boligareal130 m²
Grund1.852 m²
Antal værelser4
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
27-11-2005 1.150.000 kr.
04-03-1993 300.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Grundværdi 253.600 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Næstved
Gardehusarvej 5
4700 Næstved
Telefon99 68 53 72
Fax99 68 52 01
Emailfoged.nae@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-223731/hho

Tidslinje