• Auktionsdato
    28-08-2018 kl. 10:40
  • Offentlig vurdering
    4.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet-
    Vægtet-
    Grund5.880
  • Grund
    5.880
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Ejendommen er beliggende i et industrikvarter med gode tilkørselsforhold.Ifølge BBR er der 3 bygninger (lagerhaller) på ejendommen. En del af bygningerne har været brændt i 2013 efter en eksplosion i et bageri. Bygningen er opdelt i flere lejemål. Opdelingen er ikke identisk med registreringerne i BBR. BBR Bygning nr. 1: Bygningen er ifølge BBR opført i 1971 med et bebygget areal på 1.243 m2. Der er ikke installeret varme.  Det har ikke været muligt at få nedennævnte oplysninger bekræftet fsva. lejemålene. 14A –            Værksted til biler. Lejemålet er ikke besigtiget da, der ikke var adgang. Der er ifølge det oplyste ikke toilet eller indlagt vand. Lejemålet er ifølge oplysninger fra ejer ikke momsregistreret. Lejemålet er ifølge ejer lejet ud, men der foreligger ingen lejekontrakt. 14 B og C –   Depotrum med indgangsdør men uden vinduer. Lejemålet er beliggende midt i bygning 1 på BBR-meddelelsen. Det er tidligere oplyst, at der forelå en allonge til lejekontrakten på 14H, der omfatter 14 B og C. Allongen var ikke underskrevet. Lejemålet var ifølge ejer momsregistreret. 14H –            Beliggende for enden af 14A-14F – Lejemålet er en stor hal med mindre spisekøkken og toilet. Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt af 18.2.2011 pr. 1. marts 2011 med bilag 1-3 og allonge. Lejemålet udgjorde ifølge lejekontrakten lager/produktion 540 m2, kontor 20 m2 udendørs areal 1.020 m2. Lejen var opgjort til kr. 150.000,- ekskl. moms om året. Depositum var i allongen opgjort til kr. 37.500,- ekskl. moms. Der var på tidspunktet for besigtigelsen lastbiler både inde og ude og lejemålet fungerede som garage til mindre reparationer. Der var selvstændig gitterport til denne del og der var lastbiler, containere og andet på parkeringsarealet. Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsregistreret. BBR Bygning nr. 2: Bygningen er ifølge BBR opført i 2013 med et bebygget areal på 278 m2. Bygningen opvarmes ved brug af naturgas. Lejemålene ligger mod det øvrige industriområde og er delvist beklædt med træ og stålplader. Der er monteret hejseporte til alle lejemål. Det er tidligere oplyst, at bygningen har følgende lejemål: 14D –            Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. marts 2017. Lejemålet var udlejet til smedevirksomhed, små reparationer og lager. Lejemålet er ikke besigtiget da, der ikke var adgang. Ejer har oplyst, at der er indrettet en hems, der bruges som kontor. Der er ifølge det oplyste, hverken vand eller toilet. Lejemålet var ifølge lejekontrakt momsregistreret. Lejen udgjorde kr. 42.000,- om året ekskl. moms. Depositum på kr. 9.000,- ekskl. moms. 14E –            Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. maj 2016. Lejemålet er et lagerlokale på 225 m2. Leje udgjorde kr. 108.000,- om året. Lejemålet anvendes til klub med spillemaskiner, billard og mindre depotrum, trappe til bar samt rum indrettet til køkken og toilet med brus.  Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsfrit. Intet depositum. 14F –             Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. februar 2017. Lejemålet er et lagerlokale på 66 m2. Lejemålet anvendes til værksted uden vand og toilet. Lejen udgjorde kr. 18.000,- om året. Intet depositum. Lejemålet var ifølge lejekontrakten ikke momsregistreret. BBR Bygning nr. 3: Bygningen er ifølge BBR opført i 2015 med et bebygget areal på 419 m2. Bygningen opvarmes med el. Der er på BBR-meddelelsen registreret 5 erhvervslejemål. Bygningen er beklædt med stål og med ståltag. 14I –              Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. februar 2014. Lejemålet er et lagerlokale 87,5 m2. Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsregistreret. Depositum udgjorde ifølge lejekontrakten 3 måneders leje, svarende til kr. 9.000,- ekskl. moms. 14J –             Det er tidligere oplyst, at der foreligger lejekontrakt pr. 1. januar 2016. Lejemålet er et lagerlokale 87,5 m2. Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsregistreret. Depositum udgjorde ifølge lejekontrakten kr. 10.500,- ekskl. moms. 14K –            Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. februar 2014. Lejemålet er et lagerlokale 87,5 m2. Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsregistreret. Depositum udgjorde ifølge lejekontrakten kr. 10.500,- ekskl. moms. Med håndskrift var anført, at der var overført depositum fra lejemål 14M med 9.375,-. 14L –             Det er tidligere oplyst, at der forelå lejekontrakt pr. 1. oktober 2015. Lejemålet er et lagerlokale 88 m2. Lejemålet var ifølge lejekontrakten momsregistreret. Depositum udgjorde ifølge lejekontrakten kr. 14.000,- ekskl. moms. 14M –            Det er tidligere oplyst, at der ikke forelå lejekontrakt. I gården mellem 14I-14M og nr. 12 er opmagasineret gamle og skadede biler fra de forskellige lejere samt diverse andre effekter. De mindre værksteder blev efter det oplyste anvendt til hobbyvirksomhed og var af vekslende størrelse og kvalitet. Ejendommen er ikke registreret som forurenet. Ejendommen er udgået før kortlægning, men matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Ejendommen anvendes til erhverv (og hobbyvirksomhed) og flere af lejemålene er ifølge det tidligere oplyste og oplysningerne i lejekontrakterne momsregistreret. Ifølge SKAT.dk er der ingen momsregistrerede virksomheder på ejers cvr.nr. Salget forventes dog at være momspligtigt – eventuelt som følge af en frivillig momsregistrering af ejendommen og budsummer er derfor eksklusiv moms. Ovennævnte beskrivelse er foretaget på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke byggesagkyndig person. Interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    28-08-2018 kl. 10:40
  • Offentlig vurdering
    4.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet-
    Vægtet-
    Grund5.880
  • Grund
    5.880
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 28-08-2018
Tidspunkt 10:40
Auktionssted Fogedretten i Hillerød
AS-nr AS 251/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal-
Samlet boligareal-
Grund5.880 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 4.300.000 kr.
Grundværdi 1.881.600 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Hillerød
Søndre Jernbanevej 18B
3400 Hillerød
Telefon47 33 87 00
Fax47 33 87 81
Emailhillerod@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

ADVODAN Hillerød, Morten Kaas Vinther
Carlsbergvej 32
3400 Hillerød
Telefon48 20 74 00
Fax
Emailmkvi@advodan.dk
J. nr.224421-59

Tidslinje