• Auktionsdato
    01-03-2019 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    2.200.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet100
    Vægtet100
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Indledning og oversigt. Ejendommen er beliggende i et parcelhuskvarter i Horsens, og har et samlet tinglyst grundareal på 1.054 m², heraf vej 0 m². På ejendommen er opført tre bygninger: et fritliggende parcelhus, en to-families ejendom bestående af to lejligheder, samt en garage. Bygningernes størrelser fordeler sig således: • Bygning 1 udgøres af et fritliggende parcelhus med et samlet bebygget areal på 114 m², hvoraf 100 m² er registreret som boligareal og 14 m² er registreret som udestue. Parcelhuset er opført i 1961 med til-/ombygning i 1973. • Bygning 2 udgøres af en bygning, der er registreret som etagebolig, flerfamiliehus eller tofamiliehus. Bygningens samlede bebyggede areal er oplyst af være 93 m², herunder indbygget garage på 15 m², med et samlet boligareal på 72 m² fordelt på to lejligheder på 48 m² og 24 m², henholdsvis. Bygningen er opført i 1961 med til-/ombygning i 1973. • Bygning 3 udgøres af en garagebygning på 14 m². Ovenstående arealoplysninger baserer sig på BBR-meddelelsen, hvortil der henvises. Boligenhederne: Fritliggende parcelhus, Ydunsvej 18. Parcelhuset indeholder køkken, bad, stue, tre værelser og udestue. Fra entre er der på højre og venstre side adgang til to mindre værelser på henholdsvis ca. 8 m² og ca. 12 m². Fra entre er der videre adgang til mellemgang, hvorfra der er adgang til stue og bad. Fra stue er der adgang til køkken og til det sidste værelse. Fra stue er der adgang til udestuen. Vægge er overalt hvidmalede, og der er sorte klinker på gulvene i gang, køkken og bad. I værelser og stue er der parketgulve, idet der dog er gulvtæppe i lille værelse på 8 m². Der er ikke kendskab til, hvilken gulvbelægning, der er under gulvtæppet. Ejendommen fik nye termoruder i 2005, hvor nuværende lejer flyttede ind. Der er ikke konstateret punkterede ruder. Loftsbeklædning er overalt af træ. Parcelhuset opvarmes med naturgasfyr, og ikke som anført i BBR-meddelelsen ved olie. Lejer har oplyst, at der i den forbindelse blev fjernet to fritstående olietanke. Lejer er af den opfattelse, at murværk og kloak trænger til eftersyn. Lejlighed, 24 m², Ydunsvej 18 A. Lejligheden indeholder eget køkken og bad samt et værelse. Gulve: Gulvtæppe i stueafsnit, linoleum i køkkenafsnit og gangafsnit. Badeværelsesgulv af beton, der er malet grå. Lofter er hvidmalede gipsplader 60 cm *40 cm. Vægge er vandskurede og beklædt med tapet og træplader. Vægge er hvidmalet. Hvidt tapet i gang. Køkkenafsnit ovn er i stykker. Tapet/filt på væg. Bad betongulv gråmalet, klinker fra gulv til 1,8 m, tapet derefter, Alt hvidt. Gulvtæppe i stue. Lejligheden opvarmes med olie fra olietank fælles med den anden lejlighed på 48 m². Lejlighed, 48 m², Ydunsvej 18 B. Lejligheden indeholder eget køkken og bad samt to værelser og lille bryggers. Fra entre/gang er der adgang til køkken/stue/alrum, og videre derfra til det andet værelse, der benyttes som soveværelse. Fra dette soveværelse er der adgang til lille entre og videre ud til terrasse. Fra gang er adgang til bryggers og badeværelse. Vægge består pudsede vægge og panelplader. Vægge er malet hvide. Gulve er pålagt gulvtæppe i stue og værelse, og linoleum i køkken og gangarealer. Lofter består overalt af hvidmalede gipsplader i størrelsen 40 cm * 60 cm. Køkkenvægge består af træ med paneler af materet glas i kogeområde. I badeværelse er der klinker på gulve og vægge. Klinker er hvide eller er malet hvide. Lejligheden opvarmes med olie fra olietank fælles med den anden lejlighed på 24 m². Lejer har beboet ejendommen siden 1978. Olietanke: På BBR-meddelelsen er anført en nedgravet og afblændet olietanke, samt to fritstående olietanke. Den ene af disse fritstående olietanke er øjensynligt fjernet i forbindelse med, at parcelhuset skiftede varmekilde til naturgas. Der er derfor alene en enkelt fritstående olietank på ejendommen. Denne anvendes til forsyning af Ydunsvej 18 A og 18 B. Lejeforhold: Lejerne i 18 A og 18 B har indbragt lejeforholdene for det lokale huslejenævn. Ved disse afgørelser, er der dels blevet påbudt udført nærmere bestemte arbejder, dels sket nedsættelse af lejens størrelse ligesom opkrævning af forbrug er kendt lovstridig. Lejerne har som følge heraf krav på tilbagebetaling af for meget betalt leje og depositum samt opkrævninger for forbrug. Beløbene er ikke tilbagebetalt, hvorfor lejerne modregner indtil tilbagebetalingskravene er opfyldt. Der henvises til den særskilte opgørelse af lejekrav under punkt B.j i salgsopstillingen og til lejekontrakterne og huslejenævnsafgørelserne. Særlige auktionsvilkår: Der henvises til Nykredit Realkredit A/S’ tvangsauktionsvilkår, hvoraf fremgår, at en auktionskøber ikke kan forvente at overtage restgæld. I øvrigt: Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes. Ejendommen sælges af et konkursbo, hvorfor tvangsauktionssalg sker uden risiko og ansvar for mangler af enhver art såvel retlige som faktiske, bortset fra vanhjemmel. I tilfælde af adkomstmangler kan auktionskøber ikke kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag men er alene berettiget til at hæve købet for de dele af ejendommen, der er behæftet med vanhjemmel. Auktionskøber kan ikke herudover gøre misligholdelsesbeføjelser gældende mod hverken skifteretten, fogedretten, konkursboet, kurator, eller disses repræsentanter vedrørende købet, herunder retten til at hæve, kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag. Der ydes ingen garanti for ejendommen og de oplysninger, der er angivet ovenfor og i de dokumenter, der ligger til grund herfor. Auktionskøber opfordres til at deltage i besigtigelse af ejendommen. Auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.m., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.
  • Auktionsdato
    01-03-2019 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    2.200.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet100
    Vægtet100
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 01-03-2019
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Fogedretten i Horsens
AS-nr AS 6-1/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 29-01-2019
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal100 m²
Samlet boligareal100 m²
Grund-
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 2.200.000 kr.
Grundværdi 497.200 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Horsens
Godsbanegade 2
8700 Horsens
Telefon76 25 45 00
Fax
Emailhorsens@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Kurator, advokat William Feely
Strandkrogen 12
2670 Greve
Telefon50 50 22 83
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje