• Auktionsdato
    11-10-2018 kl. 09:20
  • Offentlig vurdering
    1.400.000
  • Højeste bud
    1.075.000
  • Areal
    Beboet210
    Vægtet210
    Grund44.985
  • Grund
    44.985
  • Vær.
    6
Beskrivelse
Tinglyst areal  44985 m², heraf vej 0 m². I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 24. juli 2018 samt BBR-meddelelse: Ejendommen matr.nr. 9b Favervrå, Tyrstrup, beliggende Hjerndrupvej 49, 6070 Christiansfeld, har ifølge tingbogen et grundareal på 44985 m², heraf vej 0 m². Ejendommen ERIKSMINDE er beliggende et par kilometer uden for Christiansfeld by. Den er indrettet til ridecenter med ridehal og opstaldningsfaciliteter.  Ejendommen henstår forladt og ubeboet, og der efter ejerens oplysninger har ikke været aktiviteter erhvervsmæssigt siden foråret 2018. Stuehuset [Bygning 1] er opført i 1856 i mursten med tagplader. Bygningen fremtræder, som om den er beklædt med en gul facadesten. Samlet bygningsareal ifølge BBR andrager 180 m2, boligareal 210 m2. Tagetagen udgør 100 m2, heraf udnyttet 30 m2. Adgang sker i midten af bygningen ad hoveddør til stor entre med klinkegulv og gipslofter. Der er trappe til førstesalen. Til højre er der stor dobbeltstue med trægulve og malede lofter. Der er fugtskader på væggene. Fra stuen er der adgang til 2 værelser, hver med trægulve og malede lofter. Fra det ene værelser er der udgang til terrasse. Det bemærkes, at terrassedøren er beskadiget. Fra entreen er der endvidere adgang til et stort badeværelse hjørnespa og bruseniche. I brusenichen er brusehoveder og stænger fjernet. Fra badeværelset er der adgang til mindre gang med terrazzogulv. Der er til højre et ældre badeværelse med klinkegulv og trælofter, og ligeud er der endnu et værelse med malede trægulve og listelofter. Til venstre for entréen er der køkken med klinkegulv og nyere køkkenelementer med træbordplader. I køkkenet forefindes opvaskemaskine mrk. Brandt, en ovn mrk. Whirlpool, emhætte mrk. Gorenje og ældre køleskab med fryser mrk. Electrolux. Kogeplader/dropinette er fjernet. Fra køkkenet er der adgang stort bryggers med bagudgang, hvor der er klinkegulv og gipslofter med elementer svarende til køkkenet. Bordvask, tørretumbler og vaskemaskine er fjernet. Fra bryggerset er der adgang til et viktualierum, hvor der er malede trægulve og listelofter, og nedgang til krybekælder, der henstår fugtskadet. Fra entreen er der trappe uden gelænder til 1. sal, som ikke er istandsat. Fra fordelingsgang på 1. sal er der adgang til et værelse med trælofter og træpaneler på væggene. Der er et ældre badeværelse, som ikke synes brugbart. Der er ingen gulvbelægning og træpaneler på væggene. Derudover er der to værelser, som er påbegyndt istandsat, men ikke færdiggjort. Udgang til større loftsrum, som henstår uudnyttet og ikke istandsat. Der er udvendigt store nedbrydninger i vinduerne, hvor blandt andet bundstykkerne mv. er rådnet væk. Ejendommen henstår umiddelbart uopvarmet, og varmeinstallation i form af nyere stokerfyr er ifølge ejerne bortfjernet i foråret 2018. Der er således umiddelbart ikke nogen varmeinstallation. Det bemærkes, at ifølge BBR er varmeinstallation centralvarme fra eget anlæg, 1-kammerfyr, og opvarmningsmiddel er halm. Ifølge BBR er der spildevandskloakeret spildevand for denne bygning. Bygning /lade opført i røde mursten med bølgetag og to porte mod gårdspladsen. Indgang sker i gavlen. Der er et rum med hestebokse samt et større rum, hvor der sandsynligvis har været hestebokse, men disse er nu fjernet. Der strigleplads og to disponible rum til opbevaring, rengøring m.v. Indgang til stald-/ladebygning, som har forskudt inddækning, altså en etage. Her henstår diverse effekter. Til højre er der en opført i metalplader med bølgetag. Der henstår her en lang række indboeffekter og en gammel bil. Bygning/lade til venstre i gårdsplanen opført i røde sten med stor port i gavlen. Indenfor til venstre er der indrettet et toilet [som ikke ses registeret i BBR], og ligeud et sadelrum. Så er der en strigle/vaske­plads. Ridehal [Bygning 5] med metalplader. Den er ejerens oplysninger opført med internationale mål og efter forskrifterne. I gavlen er der indgang og der er så forhøjet en rytterstue, der er påbegyndt indretning af, hvad der nok skulle være et køkken, men der mangler bygningsmaterialer, træbeklædning, isolering mv. Den er ikke færdiggjort med installation eller varme m.v. Garage m.v. [Bygning 6] på 20 m2 tækket med fibercement, opført 2013.  Herfra er stokerfyr fjernet. Byggesag: Ifølge ejendomsdatarapporten er der en igangværende byggesag på ejendommen, og ifølge ejerens oplysninger drejer det sig om indretning af rytterstuen som nævnt ovenfor under bygning 5. På ejendommen er der landbrugspligt: Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²), Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Servitutter: Det bemærkes, at 2 servitutter af hhv. 12.09.1973 og 24.03.1980 ikke er vedhæftet nærværende salgsopstilling, da de ikke findes i ejendommens akt. Administration: I forbindelse med udlægsforretningen er ejendommen taget til administration. Dette som følge af, at ejendommen henstår ubeboet, forladt og åben. Der er fjernet en lang række effekter, jf. ovenstående, blandt andet fyr, hvidevarer, indvendige døre, stikkontakter m.v. Der er den 20. juli 2018 indgivet politianmeldelse mod de tidligere ejere. ----- Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    11-10-2018 kl. 09:20
  • Offentlig vurdering
    1.400.000
  • Højeste bud
    1.075.000
  • Areal
    Beboet210
    Vægtet210
    Grund44.985
  • Grund
    44.985
  • Vær.
    6

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 11-10-2018
Tidspunkt 09:20
Auktionssted Fogedretten i Kolding
AS-nr AS 7-400/2018
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 1.075.000

BBR-information

Vægtet areal210 m²
Samlet boligareal210 m²
Grund44.985 m²
Antal værelser6
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
30-04-2007 2.385.000 kr.
04-08-2006 2.250.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Grundværdi 705.300 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Kolding
Kolding Åpark 11
6000 Kolding
Telefon99 68 68 00
Fax99 68 68 01
Emailfoged.kol@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Trolle Advokatpartnerselskab, Niels Anker Michaelsen
Vesterballevej 25
7000 Fredericia
Telefon70 15 15 32
Fax
Emailam@trolle-law.dk
J. nr.151894

Tidslinje