• Auktionsdato
    22-08-2018 kl. 09:50
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet324
    Vægtet324
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    9
Beskrivelse
Tinglyst areal 1.611 m², heraf vej 0 m². Huset er registreret som en beboelsesejendom, men hvor dele af ejendommen har været anvendt til erhverv, i form af lokal brugsforening, og senere butik og café. Ejendommen er iflg. BBR opført i 1920 med til-/ombygning i 1991. Opført i mursten, hvor del af ejendommen er pudset og malet gult. Iflg. BBR et bebygget areal på 343 m², heraf indbygget garage på 36 m² og indbygget udhus på 264 m². Kælder på 12 m². Udnyttet tagetage på 281 m². Boligareal 324 m². Der står et oliefyr i det ene kælderrum. Tagdækningen på ejendommen er tegl og bølgeeternitDet tinglyste areal er på i alt 1.611 m².Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse den 29.06.2018, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.Ejendommen indeholder 9 værelser, 2 køkkener, 2 toiletter og 1 bad. Iflg. BBR er der registreret 1 køkken. Garagen er af mursten, som er pudsede og malet gult. Garagen har sort tagpap som tagdækning. Tagpappet er slidt, og sidder løst enkelte steder. Inde i garagen er der betongulv, og træloft. Adgang fra indkørslen til den murede garage, hvor man kan gå igennem til terrassen og videre til stuehuset.I garagen er der et vaskerum, med selvstændig adgang, som man går ind ad, fra haven. I vaskerummet er der klinker på gulvet. Der er gipsloft. Der står en vaskemaskine og tørretumbler. Indkørslen fører gennem garageport ind til en vinkelterrasse, hvor der i midten er højt græs, samt træer og buske. Fra indkørslen er der også adgang til stor have, som er delt op af en carport og et skur, som er bygget sammen. Carporten og skuret adskiller haven i to dele.Carporten og skuret er opført af træ, med bølgeeternit som tagdækning. Hele haven er indhegnet af et plankeværk. Der er små revner i pudset rundt omkring på bygningerne. Trævinduerne er ikke vedligeholdte. I beboelsesdelen er der termovinduer, men de fremstår ikke vedligeholdte. Beboelsesdelen består af en stueetage og en 1. sal, samt loft. Stueetagen består af lokaler, som har været anvendt til erhverv, samt boligareal. Hovedindgangen til beboelsesdelen ligger omme i haven og består af: Entré: Der er klinker på gulvet. Gipsplader på loftet. Hovedindgangen fører til et værelse. Værelse: Der er parketgulv og gipspladeloft. Tre stuer: Der er parketgulve og gipspladelofter. For et år siden blev der sat en væg op, således, at der nu er to stuer, og en stue, som bliver anvendt som kontor. Køkken: Der er trægulve og gipslofter. Der er hårde hvidevarer i form af køleskab, opvaskemaskine og en ovn. Bryggers: Der er klinker på gulvet. Gipsloft. Der er en trædør, som fører ud til haven. For enden er der et badeværelse. Badeværelse: Der er toilet og en bruser, samt et badekar, som står løst på gulvet. Der er en håndvask. Der er fliser på væggen op til en højde på ca. 1,50 cm. Lager: Et vinkelrum, som er brugt til skranke og lagerrum. Der er vinduer ud mod parkeringspladsen. Der er beton på gulvet, som er belagt med terrazzo. Der er gipsplader på loftet. Indgangen til den tidligere butik er et stort butiksrum. Butiksrum: Der er beton på gulvet belagt med terrazzo. Gipsplader på loftet. Vinduer ud mod parkeringspladsen. Butiksrummet fører fra stuehuset over til de øvrige bygninger, som har været anvendt til erhverv. Fra butiksrummet er der et rum, som har været brugt i forbindelse med caféen. Der er et badeværelse med toilet og en håndvask. Der er et køkken med en vask og køkkenbord. Der er en trappe midt i rummet, som fører op til 1. salen. På førstesalen er der trægulve, og trælofter. Der er synlige bjælker, som er malet. Der er et loftrum, med to skorstene, hvoraf det kun er den ene, som er funktionsdygtig. Der er træ på gulve og lofter. Fra dette loftrum er der en dør, som fører ind til beboelsesdelens førstesal. Der er en gang med parketgulve. Der er 4 værelser. På alle værelserne er der parketgulve og gipslofter. Der er veluxvinduer ud mod Krænkerupvej. I de andre værelser er der termovinduer. Der er en trappe, som fører ned til entreen i stueetagen.I hjørnet på vej ned ad trappen, er der en væg som har synlige tegn på skimmelsvampeangreb pga. vand. Udvendigt fremstår alle bygninger, samt haven, som ikke vedligeholdt. Der er slid på vinduer, døre og tag. Indvendigt er beboelsesdelen påbegyndt istandsat i stueetagen og på førstesalen, men næppe færdiggjort.Den tidligere erhvervsdel i stuehuset fremstår rodet og ej vedligeholdt. Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte kort over vejforsyning. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fyringsolie, fra en 1.225 liters indendørs tank fra 2005. Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg. Der er på ejendommen kortlagt forurening på V2 efter tidligere benzintank på ejendommen.
  • Auktionsdato
    22-08-2018 kl. 09:50
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet324
    Vægtet324
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    9

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 22-08-2018
Tidspunkt 09:50
Auktionssted Fogedretten i Næstved
AS-nr AS 3-193/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 31-07-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal324 m²
Samlet boligareal324 m²
Grund-
Antal værelser9
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
12-09-2005 1.885.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Grundværdi 493.600 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Næstved
Gardehusarvej 5
4700 Næstved
Telefon99 68 53 72
Fax99 68 52 01
Emailfoged.nae@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Lars Thurø Møller
Ndr. Ringgade 70A
4200 Slagelse
Telefon58 50 31 10
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje