• Auktionsdato
    06-03-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    5.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet217
    Vægtet217
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Tinglyst areal 82.871 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i Rynkeby i Ringe bys nordlige del og med hurtig adgang til motorvejen mod Odense og Svendborg. Det tinglyste areal er 82.871 m², som ligger i 2 parceller. Bygningerne ligger op til den ene parcel. Ejendommen har tidligere været drevet som rideskole med undervisning, herunder undervisning af handicappede ryttere og hestepension. Alle hestebokse er fjernet fra staldene, og ejendommen er nu uden dyrehold, så der vil skulle søges en ny tilladelse til erhvervsmæssigt hestehold på ejendommen. Ejendommen har en bolig med god plads til en familie, 60 m² lejlighed med eget køkken og bad i sidebygning, tidligere hestestalde i 2 stalde med plads til 35 bokse i flere størrelser, butikslokale i tidligere stald, ridehus 20 m x 40 m med rytterstue, som har været indrettet, så kørestolsbrugere også kan komme der og komme på hesten ved en rampe. Udendørs ridebane. I skel mod syd er dels et af Ringes nyere boligområder og dels et erhvervsområde. De enkelte bygninger kan beskrives således: Boligen: Opført 1890 med senere til-/og tilbygning i 1980. Ydervægge i gule sten og tag af eternit. Det bebyggede areal er ifølge BBR 132 m² i stueplan og 85 m² udnyttet tagetage på 1. sal eller i alt 217 m². Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal, stort kontor/stue eller soveværelse, stor lys vinkelstue med udgang til terrasse og have, køkken med spiseplads og lyse elementer, spisekammer, disponibelt rum, bryggers med trappe til 1. sal og stort flisebadeværelse med badekar og bruseniche. 1. sal indeholder : Repos, 2 værelser, stort soveværelse med svalegang, toilet med badekar og depotrum. Ejendommen opvarmes ved centralvarmeanlæg tilsluttet Ringe Fjernvarmeforsyning. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Iflg. ejer er ejendommen frostsikret og der er p.t. ingen varme på. Dejlig ugenert have med stor græsplæne. Hyggelig gårdsplads. Staldbygninger: Lejlighed: Indrettet i sidelænge af staldbygning. Opført i gule sten og tag af eternit. Det bebyggede areal er ifølge BBR 60 m² og indeholder entre, gennemgående stue med udgang til terrasse, køkken med elementer og spiseplads, pænt brusebadeværelse med fliser og soveværelse. Endvidere uudnyttet tagetage 42 m². Opført i 1946 med til-/ombygningsår i 1976. Ejendommen opvarmes ved centralvarmeanlæg tilsluttet Ringe Fjernvarmeforsyning. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Garage: 62 m² garage med port, heraf indbygget udhus 22 m². Opført i 1946. Tidligere hestestalde: Staldbygning opført opført i 1946 med om- og tilbygning i 1978 med ydervægge i gule sten og tag af eternit på høj rejsning – opdelt i 2 stalde med 3 afsnit. Tagetage på 350 m² som loftsrum. Det bebyggede areal er 781 m² og 130 m². Staldindretningen blev ændret omkring i 2007 og opdelt i staldafsnittene med plads 5 bokse, 17 bokse og 13 bokse eller i alt 35 bokse. Der er en loftshøjde mellem 2,4 m til 2,8 m til loftet. Lagerrum/butik Indrettet i tidligere stald opr. 264 m² med gulstensydervægge og tag af eternit. Åben til kip. Gulvet er støbt oven på staldgulvene og med varmerør. Herfra har tidligere været drevet lidt butik med salg af rideudstyr m.v. Ridehus: Opført 2007 som ridehus med ridebane der er 20 m x 40 m og i alt 990 m². Rytterstue på siden med toiletfaciliteter og rampe ud til ridehuset, så man kan ride her som handicappet også. Brug af lift er også muligt. Ingen varmeinstallation. Maskinhal: Opført 1979 over fritbærende stålspær beklædt med stålplader og tag af eternit og et bebygget areal 332 m². Port i gavl og grusbund. Ingen varmeinstallation. Grunden: Den er i 2 parceller med tinglyst areal på 38.152 m² op til bygningerne og 44.719 m² lige på den modsat side af kommunevejen. Udendørs ridebane 20 m x 60 som er anmeldt ved myndighederne. Der er landbrugspligt. Ingen EU-støtteordninger ifølge oplysning fra ejers mand. Ingen betalingsrettigheder ifølge oplysning fra ejers mand. Der er verserende byggesag på ejendommen, Materialet fremgår af salgsopstillingen. De anførte årstal og arealer m.v. er ifølge BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for rigtigheden af disse. Der tages forbehold for evt. tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed. Lejemål: Ejers mand har oplyst, at der er et mindre lejemål til Nordager Beboerforening, mente han navnet var. Trods forsøg på at finde beboerforeningen ved søgning på Krak og google samt henvendelse til forskellige foreninger m.v. i Ringe, er det ikke lykkedes at finde en kontaktperson. Lejekontrakten er desværre ikke blevet fremsendt, som lovet, så der er ingen oplysninger om, hvor i ejendommen lejemålet er, eller hvad der betales i husleje, da det ikke er lykkedes at få kontakt til ejers mand omkring det korrekte navn. Endvidere oplyste ejers mand under vejledningsmødet, at der har været en fraflyttet beboelseslejer, men trods forespørgsel til ejers mand, er det ikke lykkedes at få oplyst et navn på den pågældende. Der har formentlig været tale om en staldmedarbejder. Besigtigelse kan ske tirsdag den 26.02.2019 kl. 14.00 ved tilmelding til ub@fjlaw.dk eller 87 61 21 34. Der vil kun være fremvisning, såfremt der er tilmeldinger.
  • Auktionsdato
    06-03-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    5.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet217
    Vægtet217
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 06-03-2019
Tidspunkt 10:00
Auktionssted Fogedretten i Svendborg
AS-nr AS 7-387/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 14-02-2019
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal217 m²
Samlet boligareal217 m²
Grund-
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
23-06-2008 2.450.000 kr.
04-09-1997 500.000 kr.
27-08-1993 197.826 kr.
01-04-1993 406.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 5.300.000 kr.
Grundværdi 521.300 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Svendborg
Christiansvej 41
5700 Svendborg
Telefon99 68 32 02
Fax
Emailfoged.sve@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Flemming Jensen
Dalgasgade 29A
7400 Herning
Telefon97 12 00 31
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje