• Auktionsdato
    23-10-2019 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    1.250.000
  • Højeste bud
    1.320.000
  • Areal
    Beboet170
    Vægtet170
    Grund177.339
  • Grund
    177.339
  • Vær.
    3
Landbrug
Tilmelding til fremvisning skal ske til Sussanne Almann Simonsen på e-mail sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-224126/sas. Tinglyst areal 177.339 m², heraf vej 3.496 m². Ejendommen er pænt beliggende i landlige omgivelser. Der er tre bygninger på grunden. Bygning 1 er det oprindelige stuehus, der fremstår med ydervægge i pudsede teglsten, og taget er belagt med eternit fra anslået omkring 2010. Vinduer og døre er i plastikrammer fra 1994. Huset er et lidt lavt men meget hyggeligt stuehus, der er totalrenoveret for 10-12 år siden. Bygningen indeholder stort køkken-/alrum, stue med loft til kip, to badeværelser, soveværelse og gang. 1. sal indeholder to værelser i den ene ende og et i den anden ende af huset. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Kogeplade, Thermex emhætte, Gorenje ovn, Ariston opvaskemaskine, Vestfrost køleskab, Bauknecht vaskemaskine samt Siemens tørretumbler. Lejer har oplyst, at de hårde hvidevarer tilhører ham. Ejendommen har et ældre pillefyr og brændeovn, men iflg. lejer opvarmes ejendommen med oliefyr, idet der et par gange har været ild i pillefyret. Lejer oplyser, at der er et højt olieforbrug på ejendommen (gns. ca. kr. 10.000 pr. måned) samt et højt el-forbrug som følge af 5-6 cirkulationspumper til bl.a. gulvvarme. Bygning 2 er den gamle stald, som er tilbygget og omdannet til fyrrum med pillefyr, værksted, depoter samt dobbelt garage. Som bygning 3 findes et anneks, der ikke fremgår af BBR. Det vides ikke, om bygningen er opført med relevante myndighedsgodkendelser. Annekset er angiveligt fra omkring år 2005 og renoveret i 2013. Det indeholder to små lejligheder med et værelse og et badeværelse men uden køkken. Ejendommens bygninger fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand. Ejendommen har et samlet areal på 177.339 m2. Jorden er fordelt på hver side af Europavej. Noget er udlagt i græs mens anslået 15 ha består af skov med blandet gran- og løvskov. Det ene skovstykke ligger op til bygningerne og det andet 2-300 m væk. Det synes at være en del år siden at skoven sidst er blevet tyndet ud/passet. Inde skoven er flere små vandhuller og små græsstykker, som efter det oplyste er godt for vildtet i området. Der findes både krondyr og rådyr. Ejendommen er delvist lejet ud, og lejekontrakt vedlægges salgsopstillingen. Det bemærkes særligt, at lejekontrakten angår 70 m2 bestående af 3 værelser, og at udlejer iflg. kontrakten leverer varme, vand og el. Lejen udgør iflg. kontrakten kr. 4.000 pr. måned, men angiveligt betaler lejer herudover el- og varmeforbrug, hvilket han har tilkendegivet fortsat at ville gøre. Det bemærkes dog, at rekvirenten forsøger at undersøge det mellem lejer og udlejere aftalte nærmere. Oplysningerne vil blive fremlagt ved auktionen. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende i landzone og inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Flere af ejendommens matrikler har beskyttet natur i form af henholdsvis eng, mose, søer og hede. Ejendommen ligger inden for skovbyggelinjer. Der er landbrugspligt og formentlig også bopælspligt på ejendommen. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af et energimærke gyldig til den 28. november 2027. Energimærket er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at energimærket alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr. 1. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 25h Tversted By, Tversted. Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1937. Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger med køkken: 1. Materialer: Yder-væggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 130 m2. Samlet bygningsareal 130 m2. Samlet tagetageareal 40 m2. Heraf udnyttet tagetage 40 m2. Samlet boligareal 170 m2. Antal værelser: 3. Antal toiletter: 2. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Bygningsnr.: 2 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign. Matrikelnr.: 25h Tversted By, Tversted. Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1937. Til-/ombygningsår: 2006. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.). Bebygget areal 180 m2. Heraf indbygget carport 50 m2. Samlet bygningsareal 180 m2. Samlet erhvervsareal 130 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Stald. Oplysninger om grunde: Matrikelnr. Ejerlav 7q Tversted By, Tversted, 26dz Tversted By, Tversted, 25ad Tversted By, Tversted Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Anden type afløb.
  • Auktionsdato
    23-10-2019 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    1.250.000
  • Højeste bud
    1.320.000
  • Areal
    Beboet170
    Vægtet170
    Grund177.339
  • Grund
    177.339
  • Vær.
    3

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 23-10-2019
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Fogedretten i Hjørring
AS-nr AS AUKT 256/2019
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende 28-08-2019
Højeste bud 1. auktion 1.320.000

BBR-information

Vægtet areal170 m²
Samlet boligareal170 m²
Grund177.339 m²
Antal værelser3
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
23-10-1994 305.000 kr.
08-09-1994 25.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Grundværdi 484.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Hjørring
Sct. Knuds park 8
9800 Hjørring
Telefon99 68 56 20
Fax
Emailfoged.hjo@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-224126/sas

Tidslinje