• Auktionsdato
    30-04-2019 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    4.400.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet268
    Vægtet268
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7
Beskrivelse
Tinglyst areal matr. nr. 3 ba er på 29.718 m² og matr. nr. 3 bd er på 2.796 m², heraf vej 0 m². Der er uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold. Matr. nr. 3 ba Ll. Valby by, Ågerup. Bygningsnr. 1: Bygningen står beskrevet i BBR-meddelelsen som stuehus til landbrugsejendom opført i 1920 med til-/ombygnings år 1975 med et bebygget areal på 171 m², samlet bygningsareal på 171 m², samlet kælderareal på 53 m², samlet tagetageareal på 97 m², heraf udnyttet tagetage på 87 m². samlet boligareal på 268 m², og at ydervæggens materiale er mursten og tagdækningsmateriale er tegl. Ejendommen indeholder hall med flot trappeopgang til 1. sal. Stort køkken/alrum med spiseafdeling, køkkenet er et flot lysebrunt fra Multiform. Der er følgende hårde hvidevarer den 05.02.2019: Emhætte af mærket Termo, kogeplade med gasblus og gril af mærket Miele, ”amerikansk” køle-/fryse skab, mikrobølge ovn, varme ovn, kaffemaskine og varmelufts ovn af mærket Miele. Damper af mærket Gaggenau. Mellemgang med nedgang til kælderen. Bryggers/bagindgang. Badeværelse med bruseniche og toilet. Værelse/kontor med indbyggede reoler. Stue med rund havestue med udsigt over Roskilde Fjord. Stue med indbyggede reoler. 1. sal indeholder repos/stue med mellemgang. Stort soveværelse med lille altan. Depotrum/walk-in closet. Værelse. Badeværelse med lyse fliser og bruseniche og toilet. Værelse med indbyggede skabe. Depotrum/walk-in-closet. Soveværelse med lille altan. Kælderen indeholder gang med skabe. Depotrum med vaskemaskine af mærket Wah. Disponibelt rum med sauna. Teknik rum. Opgang til gården. Fjordgaarden ApS oplyser, at der ikke foreligger en lejekontrakt på denne bygning og ejendommen står tom. Bygningsnr. 2: Bygningen står beskrevet i BBR-meddelelsen som anden bygning til landbrug opført i 1976 med et bebygget-, samlet bygnings-, og samlet erhvervs areal på 426 m², og at ydervæggens materiale er mursten og tagdækningsmateriale er metalplader. Ejendommen indeholder blandet andet af 5 beboelses lejemål. Lejemål 1: Uden lejekontrakt. Lejer oplyser, at der er månedlig leje kr. 10.000 inkl. forbrug. Der er ikke betalt depositum. Lejemålet er ifølge ejer opsagt grundet manglende betaling af husleje. Lejemålet er på ca. 80 m². Lejligheden indeholder et stort køkken/alrum med vinkelstue og med en skøn udsigt ud over fjorden. Der er endvidere udgang til terrasse. Badeværelse med bruseniche og toilet og spots i loftet. Soveværelse med indbyggede skabe. Værelse. Der er følgende hårde hvidevarer den 25.01.2019: Komfur af mærket Gorenje, køleskab, vaskemaskine af mærket Bosch. Lejemål 2: Lejemålet står tomt. Lejligheden på 1. sal og med en vinkeltrappe op, indeholder stor stue med køkken. Badeværelse med bruseniche og håndvask. Toilet med håndvask. Køkken har den 25.01.2019 følgende hårde hvidevarer: Køleskab af mærket Finlux, komfur og opvasker af mærket Bosch. Der er endvidere et værelse/walk-in closet og efterfølgende soveværelse. Lejemål 3: Lejekontrakt vedlægges. Månedlig leje kr. 7.500. Depositum kr. 22.500. Lejemålet er opsagt med fraflytning den 30.06.2019. Lejer bor depositummet op. Lejligheden indeholder stor stue med køkken. Soveværelse. Badeværelse med bruseniche og toilet. Følgende hårde hvidevarer den 05.02.2019: Opvaskemaskine af mærket Bosch, ovn, kogeplade, emhætte, og vaskemaskine af mærket Samsung. Lejemål 4: Lejemålet står tomt. Lejligheden indeholder et stort køkken/alrum med vinkelstue og med en skøn udsigt ud over fjorden. Der er endvidere udgang til terrasse. Badeværelse med bruseniche og toilet og spots i loftet. Lejemål 5: Lejemålet står tomt. Lejligheden indeholder forgang. Opgang med trappe. Køkken med komfur og køleskab. 2 værelser med udsigt over fjorden. Badeværelse med bruseniche og toilet. Bygningen indeholder derudover et stort loftrum, depotrum og opgang med trappe. Endvidere findes der følgende 17 lagerrum/depotrum. Der er ikke betalt depositum. Liste over lagerrum/depotrum vedlægges med dertil hørende kontrakter. Rekvirenten fralægger sig ansvaret for, at alle lejeforhold er belyst, hvorfor de fremlagte lejeoversigter ikke kan anses som værende udtryk for de fuldstændige lejeforhold. Bygnings nr. 3: Bygningen står beskrevet i BBR-meddelelsen som anden bygning til landbrug opført i 1976 med et bebygget-, samlet bygnings-, og samlet erhvervs areal på 426 m², og at ydervæggens materiale er mursten og tagdækningsmateriale er tagpap. Ejendommen indeholder værksteder, depotrum, garager, fyrrum og stor hestestald med plads til 5 heste. Bygnings nr. 4: Bygningen står beskrevet i BBR-meddelelsen som bygning til erhvervsmæssige produktion opført i 1981 med et bebygget-, samlet bygnings-, og samlet erhvervs areal på 2.054 m², og at ydervæggens materiale er glas og tagdækningsmateriale er glas. Ejendommen indeholder stor lagerhal med lejearealer/depotrum. Der er ikke betalt depositum ved de forskellige lejearealer/depotrum i hallen. Liste over arealer/depotrum vedlægges med dertil hørende kontrakter. Rekvirenten fralægger sig ansvaret for, at alle lejeforhold er belyst, hvorfor de fremlagte lejeoversigter ikke kan anses som værende udtryk for de fuldstændige lejeforhold. Matr. nr. 3 bd Ll. Valby by, Ågerup Jordstykke ud til fjorden med landevejen mellem de 2 materialer. Ejer oplyser følgende: Der er en igangværende opgave med tilslutning til kloak – Fors har sat skelbrønd, der mangler etablering af ledning ca. 150 meter gennem have med tilhørende brønde. Der er indgået aftale med Fors omkring føringsvej til el til pumpebrønd. Der er således omkostninger til kloakledning 3 brønde og ikke mindst tilslutningsudgifter. Omkring fyr, så er der flis/pille fyr på ejendommen og det kræver maskine for at køre flis i silo og fra lager silo og til forbrugs silo. Denne er maskine er leaset og tilbageleveret. Der er egen boring på ejendommen. Der er to grundvands-/afløbspumper på ejendommen, hvor den ene defekt og midlertidig erstattet af dykpumpe. Denne skal udskiftet idet der ellers vil ske oversvømmelse af laden, med overflade vand. Den anden pumpe er renovering forrige år. Der har været vand i kælder i forbindelse med havari på styring af denne pumpe – der er højvandslukke men den virkede ikke ved den lejlighed. Jeg kan oplyse at gårdens miljøforhold er kontrolleret af kommunen ultimo 2018 og alt er godkendt i forhold til hold af maksimalt 4 heste. Gårdens hestehold har ikke haft nogen relation til Fjordgaarden ApS, idet stald inventar og heste er private. Der henligger jord fra installation af pumpebrønd. Denne jord er formodentlig forurenet – lugter og misfarvning – denne jord må ikke fjernes fra ejendommen, men kan inde bygges. Der er uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, og en besigtigelse af ejendommen anbefales.
  • Auktionsdato
    30-04-2019 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    4.400.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet268
    Vægtet268
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 30-04-2019
Tidspunkt 13:00
Auktionssted Retten i Roskilde
AS-nr AS 14-10/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 11-04-2019
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal268 m²
Samlet boligareal268 m²
Grund-
Antal værelser7
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 4.400.000 kr.
Grundværdi 183.700 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Retten i Roskilde
Ved Ringen 1
4000 Roskilde
Telefon99 68 76 00
Fax
Emailauktion.ros@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

BuusMark Advokatfirma
Sankt Ols Gade 4
4000 Roskilde
Telefon46 30 20 30
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje