• Auktionsdato
    28-11-2017 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    300.000
  • Areal
    Beboet204
    Vægtet204
    Grund812
  • Grund
    812
  • Vær.
    7
Beskrivelse
Tinglyst areal 812 m2 heraf 20 m2 vej. Fritliggende enfamilieshus opført i mursten med bølgeeternit som tagdækning. Huset er opført i år 1969.  Iflg. BBR har huset et bebygget areal 85 m2 og et samlet boligareal på 150 m2 heraf 65 m2 udnyttet tagetage. Opvarmning sker via varmepumpe, elvarme og evt. naturgas. Ved besigtigelsen var der nogle steder radiator, elradiator samt varmepumper. Ved besigtigelsen oplyste den ene lejer, at der generelt er fugt/evt. skimmelsvamp, og i sær i kælderen lugtede der heraf. Herudover blev det oplyst, at der har været lavet elarbejde for nogle år siden. Rekvirenten indestår ikke for lovligheden samt funktionsdygtigheden af hverken el og varme. Ejendommen fremtræder slidt. Indretning: Huset er i 2-plan plan, og stueetagen er opdelt i to separate beboelser, begge med adgang til kælderen. Stueplan (til venstre): Adgang via entre med klinkegulv, mindre badeværelse. Køkken med hvide skabselementer. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer: Opvaskemaskine mrk. Matsui, komfur mrk. Rosane, kogeplader mrk. Ceran, emhætte mrk. Wasco og køle-/fryseskab mrk. Wasco. Stue med adgang til to værelser samt udgang til overdækket terrasse. Fra stuen er der adgang til kælder, opdelt i flere rum. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer: Vaskemaskine mrk. AEG og tørretumbler mrk. Hotpoint Aristo. Stueplan (til højre): Adgang til entre med nedgang til kælder samt adgang til et mindre toilet. Stue/spisestue med udgang til terrasse og i åben forbindelse med køkken med store grå klinker. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer: Køle-fryseskab mrk. Whirlpool, ovn mrk. ukendt, induktionskogeplade mrk. Rosco og emhætte mrk. Wasco. Mindre stue og adgang til soveværelse. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer i kælderen: Vaskemaskine og tørretumbler mrk. Hotpoint Aristo. Ifølge lejer virker vandpumpen i gulvet i kælderen nogle gange ikke, så der kan blive oversvømmelser. Førstesalen: Indgang via entre (hvor der tillige er adgang til det ene lejemål i stueplanen) og trappe til førstesalen. Køkkenniche (der er ikke lukke fuldstændig af ud til trappearealet), hvor lejer oplyser, at alene vandpumpe og køleskabet mrk. Bosch virker. Værelse hvor strømmen sandsynligvis ikke virker (lejer benytter ikke dette værelse). Mindre badeværelse. Værelse med fritstående elradiator som eneste opvarmningskilde. Carport med træbeklædning og tag af ukendt materiale, og ikke af strå på 42 m2. Såfremt der ved tvangsauktionen måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning. Ejendommen er besigtiget den 2. oktober 2017. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ifølge ejendomsdatarapporten er der en verserende byggesag. Ifølge telefonisk oplysning fra kommunen er der tale om en henvendelse fra ejer om, at ejendommen ikke er opdelt. Ifølge ejendomsdatarapporten er der forsyningsforbud mod el for så vidt angår opvarmningsmiddel. Lejeforhold: Ejendommen er udlejet til hhv. Mike Bjørnsten (bor på 1. salen og betaler ikke husleje og har ingen lejekontrakt ifølge lejer selv). Lejer har oplyst, at han tidligere har betalt ca. 1.500-3.000,00 i husleje. Stueplan er opdelt i 2 med hver adgang til kælder. Den ene del er udlejet til Bent Bech Nielsen og den anden til Karina Larsen. Det har p.t. ikke været muligt at formå hverken udlejer eller de 2 sidste nævnte lejere til at fremkomme med lejekontrakter, eller oplysninger om husleje m.v. Den ene lejer mener dog, at alle lejere selv sørge for betaling til samtlige forsyningsselskaber. Det har været oplyst til rekvirenten, at der muligvis har/er igangsat udsættelse af lejer/lejerne, men rekvirenten har p.t. ikke kunnet få yderligere oplysninger herom. Det kan oplyses, at der ingen kontakt er til ejendommens ejere. Der er således for god ordens skyld afsat i alt kr. 100.000,00 til forudbetalt husleje- og deposita for de 3 lejemål. Der tages for god ordens skyld forbehold for, hvorvidt der er yderligere lejere på adressen, som rekvirenten ikke har kendskab til, samt øvrige ukendte forhold vedrørende evt. udlejning, betingelser m.v. Auktionssalget er ikke momspligtigt
  • Auktionsdato
    28-11-2017 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    300.000
  • Areal
    Beboet204
    Vægtet204
    Grund812
  • Grund
    812
  • Vær.
    7

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 28-11-2017
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Retten i Roskilde
AS-nr AS 14-236/2017
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 300.000

BBR-information

Vægtet areal204 m²
Samlet boligareal204 m²
Grund812 m²
Antal værelser7
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
22-02-2005 2.195.000 kr.
21-12-1995 845.347 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2016
Ejendomsværdi 2.200.000 kr.
Grundværdi 776.100 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Retten i Roskilde
Ved Ringen 1
4000 Roskilde
Telefon99 68 76 00
Fax
Emailauktion.ros@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

DreistStorgaard Advokater A/S, Leon Schouw-Petersen
Bag Haverne 32
4600 Køge
Telefon56 65 00 40
Fax
Emaillsp@dreiststorgaard.dk
J. nr.52-124937

Tidslinje