• Auktionsdato
    04-10-2018 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    13.000.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet181
    Vægtet181
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7
Beskrivelse
Tinglyst areal i alt 411.604 m², heraf vej 7.830 m². Fritliggende landbrugsejendom beliggende i landzone med plads til opstaldning af kvier.Bygningsnr. 1 (stuehus):Vinkelbygget stuehus opført i 1989 og med et bebygget areal til beboelse på 181 m². Huset har ydervægge af røde mursten med afvalmet tag og tagdækning af cementtagsten. Der er tilbygget/ombygget i 1998.Huset består af entre med klinkegulv, 4 værelser med trægulv, stue med klinkegulv, køkkenalrum/stue med trægulv, bryggers med klinkegulv samt bord og vaskemaskine. 2 badeværelser med toilet. Der er trælofter overalt i huset.Hårde hvidevarer: Voss Induktionskogeplade, ovn, Bosch opvaskemaskine, Cata emhætte, Gram køleskab, Siemens vaskemaskine.Vandforsyning: privat, alment vandforsyningsanlæg.Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse.Varmeinstallation: VarmepumpeOpvarmningsmiddel: Elektricitet.Ingen supplerende varme.Bygningsnr. 2 (ungdyrstald ifl. BBR-meddelelse):Ungdyrstald opført i 1958 med et bebygget areal 463 m². Der er til-/ombygget i 1983. Anvendes i dag til maskinhus. Ydervægge i mursten og med tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation. Bygningsnr. 3 (kalvestald ifl. BBR-meddelelse):Kalvestald opført i 1952 med et bebygget areal 120 m². Ydervægge i mursten og med tag-dækning af fibercement. Ingen varmeinstallation. Bygningsnr. 5 (lager – skur ifl. BBR-meddelelse):Lager – skur opført i 1954 med et bebygget areal 80 m². ydervægge i mursten og med tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation. Bygningsnr. 7 (Løsdriftstald ifl. BBR-meddelelse):Løsdriftsstald på 641 m² opført i 1978. Der er 114 sengebåse i det nye staldafsnit og 70 sengebåse i staldafsnit fra 1978. Til-/ombygget i 1993. I bygningen er der ligeledes 2 x 12 malkestald med fast-exit og justerbart gulv. Malkestalden fremstår i fin stand med tilslutning til en udendørs silotank til mælk. Opført i mursten med tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation.Bygningsnr. 8 (plansilo/vognport ifl. BBR-meddelelse):Plansilo på 890 m² opført i 1984 samt vognport på 260 m² i alt 1.150 m². Til-/ombygningsår 1994. Ingen varmeinstallation.Bygningsnr. 9 (maskinhus uden bund ifl. BBR-meddelelse):Maskinhus opført 1988 og med et bebygget areal på 420 m². Ydervægge er metalplader og tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation.Bygningsnr. 11 (garage ifl. BBR-meddelelse): Anneks på 49 m² opført i 1989 og med tagdækning af cementtagsten. Gang og toilet udgør 25 m² af bebygget areal.Bygningsnr. 12 (tyrestald ifl. BBR-meddelelse):Stald på 186 m² opført i 1992 i mursten med tagdækning af fibercement. Der er ingen varmeinstallation. Bygningen har ingen produktionsmæssig værdi.Bygningsnr. 13 (stald med malke- og tankrum ifl. BBR-meddelelse):Kostald opført år 2000 med et samlet bebygget areal på 1.115 m². Stalden er opført i mursten med tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation.Bygningsnr. 14 (staldbygning til kvæghold ifl. BBR-meddelelse):Ungdyrstald opført 2008 og med et bebygget areal på 1.273 m². Indrettet med ca. 209 sengebåse med måtter og dybstrøelsessti, som anvendes som skåneboks/sygesti. Opført som 6-rækket sengebåsestald med spaltegulv og gardiner i begge sider. Ydervægge/andet materiale med tagdækning af fibercement. Ingen varmeinstallation. I foderlade med to plansiloer, er der indrettet to store dybstrøelsesbokse til ca. 2 x 30 kvier med foderhæk i front.Byggesager:Vedrørende byggesagen nr. 6A8444-014 angående etablering af mælketank på 15.000 L fra ADA rustfri Service ikke afsluttet, idet der mangler indsendelse af statisk beregning på fundamentet på mælketanken, se salgsopstillingen.Gyllebeholder/møddingsplads:Ifølge BBR er der på ejendommene en gyllebeholder på 1.240 m³.De faktiske forhold viser, at der er 2 gyllebeholdere på hhv. 1.240 og 3.250 m³, jf. den salgsopstillingen vedlagte Tilsynsrapport fra Varde Kommune af 06.04.2018.Ifølge BBR er der en møddingsplads på 150 m². De anførte årstal og arealer m.v. er ifølge BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for rigtigheden af disse.Der tages forbehold for evt. tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige in-stallationers funktionalitet og lovlighed.Forpagtning af jorden:Jorden er forpagtet ud til Bounum Maskinstation til og med udgangen af 2018, jf. den i salgsopstillingen vedlagte forpagtningsaftale.Stuehus:Ejendommen er ikke længere beboet.Gyllebeholdere:Der er som nævnt 2 gyllebeholdere på ejendommen. Den store beholder på 3.500 m³ har haft lækage og må ikke anvendes, før der er sket udbedring og foretaget ny beholderkontrol. Der er sidst gennemført beholderkontrol på den lille beholder den 25.08.2008, hvorfor denne udløb den 25.08.2018. Der skal således også foretages ny beholderkontrol vedrørende den lille beholder. Disse forhold er også beskrevet i den salgsopstillingen vedlagte Tilsynsrapport fra Varde Kommune af 06.04.2018, samt ligeledes vedlagte ”Rapport – Gylleudslip – Jyllerupvej 14” fra Varde Kommune af 06.04.2018.Markvandingsanlæg:Ifølge BBR forefindes der på ejendommen markvandingsanlæg med 2 boringer og 1.500 meter jordledning. Konkursboet er ikke bekendt med placeringen eller standen af markvandingsanlægget.Utinglyste rettigheder:Ifølge Allan Mathiesen er der ikke utinglyste rettigheder på ejendommen.Medhjælperbolig/lejlighed:Boligen/medhjælperlejligheden på ca. 49 m², der er placeret mellem stuehuset og gammelt staldafsnit er ikke godkendt til beboelse. Problemer med overfladevand;Ifølge fallenten Allan Mathiesen har der været problemer med kommunen i relation til, at der løb overfladevand ned i Jyllerup Bæk fra betonpladsen mellem kostalden og et areal i kviestalden samt fra ensilagepladsen. Der henvises til skrivelse af 14.03.2017 fra Varde Kommune, der er vedlagt i salgsopstillingen, hvor det indskærpes, at forurenet vand ikke må tilføres dræn.Betalingsrettigheder og EU-hektarstøtte:Betalingsrettigheder medfølger ikke, men kan formentlig erhverves efterfølgende.EU-hektarstøtte 2018 medfølger ikke.Maskiner mm.:Der medfølger hverken maskiner, besætning eller beholdninger.Ensilage:Ensilagebeholdning i ejendommens 3 plansiloer er solgt til Kaj Jensen. Kontaktoplysninger på Kaj Jensen kan udleveres ved henvendelse til kurator.Køber afhenter løbende ensilagen fra de 3 siloer. Al ensilage skal være fjernet senest den 01.04.2019. Køber er dog indforstået med, at en ny ejer/auktionskøber af ejendommen til enhver tid kan kræve al ensilagen fjernet med en frist på 3 uger.Det er aftalt med Kaj Jensen, at der ikke betales ikke leje af plansiloerne.Husdyrgødning:Køber er forpligtet af overtage den fysiske beholdning af husdyrgødning på ejendommen og medtage beholdningen i sit gødningsregnskab. Mængden er forsigtigt vurderet til ca. 1.000 m³ gylle. Momsreguleringsforpligtelse:Køber er forpligtet til at lade sig momsregistrere og overtage evt. momsreguleringsforpligtigelse.
  • Auktionsdato
    04-10-2018 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    13.000.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet181
    Vægtet181
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 04-10-2018
Tidspunkt 09:00
Auktionssted Fogedretten i Esbjerg
AS-nr AS 12-169/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 11-09-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal181 m²
Samlet boligareal181 m²
Grund-
Antal værelser7
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
28-10-2013 24.995.000 kr.
11-02-1997 7.332.358 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 13.000.000 kr.
Grundværdi 2.188.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Esbjerg
Dokken 1
6700 Esbjerg
Telefon99 68 88 00
Fax
Emailfoged.esb@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Martin Baymler Thomsen
Dalgasgade 29A
7400 Herning
Telefon87 61 21 34
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje