• Auktionsdato
    07-05-2019 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet98
    Vægtet98
    Grund54
  • Grund
    54
  • Vær.
    4
Rækkehus
Tilmelding til fremvisning skal ske til Sussanne Almann Simonsen på e-mail sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223513/sas. Tinglyst areal 54 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er et fint placeret byhus i bykernen af det gamle Middelfart. Huset fremstår med ydervægge i pudsede teglsten, og taget er belagt med betontagsten, der skønnes at være fra istandsættelsen i 1979/80. Husets vinduer er termoruder i trærammer med sprosser og særligt udformet for at passe ind i lokalplanen. Vinduer og rammer skønnes fra 1979/80 hhv. 1990/95. Opvarmning sker med fjernvarme hhv. med elpaneler på de øverste 18 m2. Huset er således placeret helt op til fortovet med fordør ind til lille entré med ligeløbstrappe til 1. sal. Modsat th. indgang til stuen med 2 vinduer mod gaden. Åben gennemgang til køkken med klinker og depotrum under trappe med fjernvarmeunit. Køkkenet er et ældre, men funktionelt elementkøkken med mulighed for spiseplads. Fra køkken adgang til lille bryggers for udgang til de 14 m2 terrasse. Modsat adgang til muret badeværelse med bruseafsnit, toilet og håndvask. På 1. sal (40 m2) lille repos for indgang til stuen med 2 vinduer mod gaden og modsat værelse med trappe til kvisten med lovlige 18 m2 værelse med skråvægge og veluxvinduer samt lille bondehusvindue i gavlen for kig mod kirken i Middelfart og Lillebælt samt Lillebæltsbroen - flot kig fra dette lille vindue på 20 cm x 40 cm. Husets gulve varierer mellem trægulve med gode planker i stueplan, nedbrudt klinkegulv i entre samt klassiske hvide gulvfliser i køkken. Lofterne er 5” profillofter, herunder loft til kip i kvisten med fritlagte hanebånd. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Voss gaskomfur samt indbygget gasovn, Blomberg emhætte, Siemens opvaskemaskine, Atlas køleskab samt Zanussi vaskemaskine. Ejendommen fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand indvendigt og mindre god udvendigt. Facaderne trænger til at blive gået efter med puds/coating/maling. Der blev ved besigtigelsen konstateret en smule vand på køkkengulvet, hvilket bør undersøges. Vinduer må påregnes udskiftningsklare inden 1-5 år. Fordøren trænger til renovering eller udskiftning. Til ejendommen hører gårdanlæg på ca. 14 m2 med flisebelægning og murværk til de tre naboejendomme. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner og lokalplan vedrørende bevaring af Middelfarts gamle bydel m.v. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Der er forbud mod opvarmning med el. Ejendommen ligger i et område, der er områdeklassificeret som lettere forurenet, men matriklen er ikke kortlagt. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 04-03-2017, elinstallationsrapport med udløbsdato 01.09.2017 og energimærke, der er gyldigt til 4. september 2026. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1733. Til-/ombygningsår: 1979. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Bebygget areal 40 m2. Samlet bygningsareal 80 m2. Samlet tagetageareal 18 m2. Heraf udnyttet tagetage 18 m2. Samlet boligareal 98 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg). Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
  • Auktionsdato
    07-05-2019 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet98
    Vægtet98
    Grund54
  • Grund
    54
  • Vær.
    4

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 07-05-2019
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 109/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal98 m²
Samlet boligareal98 m²
Grund54 m²
Antal værelser4
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.200.000 kr.
Grundværdi 181.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-223513/sas

Tidslinje