• Auktionsdato
    27-11-2017 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet436
    Vægtet436
    Grund568
  • Grund
    568
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Ejendommen er en udlejningsejendom med 4 beboelseslejligheder og 2 forretningslejemål i hovedbygningen (bygning 1) ud mod Søndergade, der iflg. BBR, bilag 3, er opført i mursten i 1924 med tagdækning af tegl og et bebygget areal på 260 m2, med et samlet bygningsareal på 520 m², hvoraf det samlede boligareal udgør 436 m². Tagetagen udgør og er iflg. BBR udnyttet med 176 m², medens erhvervsarealet iflg. BBR udgør 228 m2. Ejendommen består yderligere af en bagbygning der er sammenbygget med hovedbygningen og i BBR benævnt bygning 3. Bygning 3 er iflg. BBR opført i 1966 med ydervægge i træ og tag som built up, men faktuelt ses også murværk og nyere tagplader. Bagbygningen er i 2 etager uden anden anvendelse end til garage, oplag m.v. og enkelte rum med igangværende indvendig isolering/pladeopsætning. Iflg. ejer er der pålagt nyt tag i 2012.   Det tinglyste areal er på i alt 568 m2, heraf ingen vej.   Bygning 1 er indrettet i stueplan med et stort butikslokale på hver side af portindkørslen fra Søndergade. Begge forretningslejemål er regulære at indrette med store glasfacader til Søndergade. Det største forretningslejemål er tomt og det mindre indrettet med flytbare rumadskillelser til fodklinik. Der medfølger ingen løsøre.   Fra portindkørslen er præsentabel opgang med stentrappe til 1. sal, hvor der fra repos er indgang til hver af de to boliger. Ejer bebor den største bolig, 1. sal tv., der iflg. BBR udgør 5 rum + toilet/bad på i alt 170 m2. Lejligheden er indrettet med fordelingsgang, hvorfra der er adgang til tre stuer en suite med nyere plast termoruder med indlagte sprosser mod Søndergade. Fra gangen er endvidere adgang til yderligere værelse med udgang til flisebelagt altan samt til baggang, hvorfra der er videre adgang til badeværelse med badekar og stengulv. Baggangen har ligesom værelset og badeværelset gipsplade beklædt loft, medens stuerne har gipslofter og i et vist omfang stuk. Fra baggangen er yderligere adgang til stort spisekøkken med udgang til altanen. Køkkengulvet er belagt med vinyl, formentlig ovenpå det gamle trægulv. Fra køkkenet er der udgang til en bagtrappe, der fører videre til et værelse med vindue mod gårdarealet. Bagtrappen er placeret i bygningen, der støder op til bygning 3 iflg. BBR. Bagtrappen fører ned til stueetagen og videre ud til hyggelig fælles gård og videre ned til ekstra disponibelt rum.   Bygning 1, 1. sal th. er udlejet bolig, der iflg. BBR består af 3 rum + bad/toilet og køkken på i alt 90 m2. Boligen er indrettet med tæppebelagt entre med adgang til stort køkken med vinyl på gulvet og gipslofter i entre og køkken. Desuden er der fra entreen adgang til 2 stuer en suite med afslebne fyrtræsgulve-det ene loft med stuk det andet med malede træplader. Dørene er fyldingsdøre. Fra entreen er der adgang til stort sydvendt soveværelse med udgang til stor flisebelagt altan og med træpaneler på gavlvæggen. Fra entreen er der endvidere adgang til badeværelse med opsat brusekabine og vinyl på gulvet samt gipsloft, der er et enkelt indbygget skab.   Trappen til 2. sal i bygning 1 er udført i træ og belagt med tæppe. På 2. sal slutter trappen med en større repos, hvorfra der er adgang til to boliglejemål. Loftet i trappeopgangen bærer præg af gamle vandskader fra loftet. Fra opgangen er der nedgang til dels toiletrum dels rum med automat/vaskemaskine til hele ejendommen, ligesom der er nedgang til kælder, der er indrettet som tørrerum og 2 separate kælderrum til lejlighederne samt med fjernvarme installation.              Bygning 1, 2. sal tv. er udlejet bolig, der iflg. BBR består af to rum, køkken og bad/toilet på i alt 92 m2. Boligen er indrettet med fordelingsentre med vinyl på gammelt trægulv og gipsplader på loftet samt fyldingsdøre og adgang til badeværelse med vinyl på gulvet. I badeværelset er indbygget skabsarrangement, der iflg. ejer er aftalt udskiftet med en brusekabine som er indkøbt og står hos et snedkerfirma. Badeværelset er beklædt med trælister og gipsplader på loftet. Fra entreen er desuden adgang til spisekøkken med vinyl på gulvet og gipsplader på loftet, skråvægge med vindue mod sydvest. Desuden er der fra entreen adgang til soveværelse med skråvægge mod sydvest og vinyl på gulvet samt gipsplader på loftet. Endelig er der fra entreen adgang til 2 stuer en suite med afslebne trægulve og gipsplader på loftet og vinduer mod øst samt nord. Iflg. ejer er lejligheden på et tidspunkt tillagt et ekstra værelse ind mod nabolejligheden.   Bygning 1, 2. sal th. er udlejet bolig, der iflg. BBR består af 2 rum + køkken og toilet/bad på i alt 84 m2. Boligen består af fordelingsentre med tæppe på gulv og gipsplader på loftet, hvorfra der er adgang til spisekøkken med vinyl på gulv og gipsplader på loftet. Entreen fører ind til toilet/badeværelse med badekar og hvorfra der er videre adgang til kontor/værelse mod gården. Badeværelset er beklædt med trælister på væggene. Fra entreen er der videre adgang til ét stort rum der fungerer som både stue og børneværelse - gulvet er det gamle trægulv belagt med tæppe, loftet er med gipsplader og væggen ind mod badeværelset er beklædt med trælister.   Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.   Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.   Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme/elektricitet.   Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.   Opmærksomheden henledes på, at BBR oplysningerne ikke stemmer overens med den faktuelle stand og indretning, ligesom arealerne ikke er verificeret. 
  • Auktionsdato
    27-11-2017 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet436
    Vægtet436
    Grund568
  • Grund
    568
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 27-11-2017
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Fogedretten i Sønderborg
AS-nr AS 6-214 /2017
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal436 m²
Samlet boligareal436 m²
Grund568 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2016
Ejendomsværdi 970.000 kr.
Grundværdi 118.200 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Sønderborg
Stationsvej 10
6400 Sønderborg
Telefon73 42 41 21
Fax
Emailfoged.son@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Ret&Råd Haderslev, Erik Gram
Laurids Skaus Gade 14
6100 Haderslev
Telefon73 20 20 00
Fax
Emaileg@ret-raad.dk
J. nr.21737

Tidslinje