• Auktionsdato
    27-09-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    850.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet131
    Vægtet131
    Grund828
  • Grund
    828
  • Vær.
    4
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Sussanne Almann Simonsen på e-mail: sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222599/sas Tinglyst areal 828 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i det mindre bysamfund Turup, få minutters kørsel fra Assens. Huset fremstår med teglstensfacader, som mod gårdmiljøet er pudset/malet. Øvrigt blanke teglsten med lidt fugeudfald, nedbrudt muret sålbænke etc. På bygningsdelen tættest på vejen bølgeeternit plader samt stålskorsten til brændeovn fra stuen - fornuftig tagbelægning med en vis portion patina. Bagbygning med ældre og meget slidte Bitumen tagplader. De fleste vinduer er skiftet i 2008, men der forefindes også ældre termovinduer i trærammer. Ejendommen opvarmes med naturgas med supplerende brændeovn. Tidligere brændeovn i udhus er fjernet og hul ved skorsten er kun lukket udvendigt. Der er mindre gårdmiljø mellem de 2 bygninger og herfra også adgang til boligen som i stueplan indeholder: Entré, badeværelse med brus og stue med brændeovn, som er i åben forbindelse med køkken/alrum. Køkkenet er fra omkring 2013 fra Ikea. 1 salen, som blev renoveret tilbage til 2008, er indrettet med repos og 2 gode store værelser, hvoraf det ene er med lille walk-in. Badeværelset er ældre og med mulighed for brus, fliser på vægge og gulv, toilet og håndvaskmøbel. Alder anslået til perioden 1990-95. Køkken fra IKEA, som efter iflg. ejer skulle været opsat omkring år 2013 herunder inkl. hårde hvidevare fra Ikea. Især køkkenet bærer kraftigt præg af tidligere udlejning. Således mangler blandt andet 2 overskabe, emhætte ikke længere tilsluttet og opvaskemaskinen "flået" ud, hvilket har ødelagt linoleum på gulv og skrammet elementer omkring. Gulvene er et miks af trægulve, støbt gulv, træparket og tæpper.  Lofterne er pæne 5” profillofter og ældre, malede gipsplader med væv. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Ovn, gaskogeplade, emhætte samt sammenbygget køle-/fryseskab – alt fra IKEA.   Fra gårdmiljøet er der desuden adgang til baghus/anneks, som i dag er indrettet som alrum uden boligstatus, da det aldrig er afsluttet over for kommunen. Ligeså lille hems i den ene ende og udhus i den anden del med egen dør. Årsagen til manglende lovlighed som beboelse er angiveligt, at der aldrig er søgt opstart til indretning af dette areal. Ej heller anmodning om færdiggørelse af dette over for kommunen og sidst ej heller udfærdigelse/underskrift af teknisk dokument. Således fremstår ejendommen med et boligareal på 131 m2 suppleret med den bemærkning, at kommunen heller aldrig har modtaget "Stat. Beregninger v/udnyttelse af tagetagen fra 2008". Ejendommen er beliggende på en 828 m2 grund, med udsigt til de omkringliggende marker. Der er indkørsel med perlesten og noget tilgroet have. Ejendommen blev moderniseret i 2008 med hyggelig indretning, men kræver nu en god portion "knofedt", idet ejendommen såvel indvendigt som udvendigt fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand. Der henvises til (nyere, udløbet) tilstandsrapport mv. som vedlægges salgsopstillingen, samt til nedenstående bemærkninger herom. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 11-03-2018, elinstallationsrapport med udløbsdato 11-11-2017 og energimærke, der er gyldigt til den 11. september 2027. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen ligger i landzone. Ejendommen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser og inden for følsomme indvindingsområder. Der er forbud mod opvarmning med el. Ejendommen ligger inden for kirkebyggelinjer, og der er bl.a. tinglyst servitut om fredning for så vidt angår kirkens fri beliggenhed. Udskrift af servitutten vedlægges salgsopstillingen. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1907. Til-/ombygningsår: 2008. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement (asbestfri). Bebygget areal 79 m2. Samlet bygningsareal 79 m2. Samlet tagetageareal 52 m2. Heraf udnyttet tagetage 52 m2. Samlet boligareal 131 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Naturgas. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Bemærkninger for bygning: Mangler stat.beregninger v/udnyttelse af tagetage i 2008. Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1980. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement (asbestfri). Bebygget areal: 42 m2. Oplysninger om byggesager Byggesagsnr.: 2015-0759. Byggesagen berører: bygning nr. 2. enhed: Kærvangen 8. opgang: Kærvangen 8. etage: st. Byggesagstype : Til/ombygning. Byggetilladelse: 09-10-2015. Byggesagsdato: 09-10-2015. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.  
  • Auktionsdato
    27-09-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    850.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet131
    Vægtet131
    Grund828
  • Grund
    828
  • Vær.
    4

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 27-09-2018
Tidspunkt 11:30
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 276 /2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal131 m²
Samlet boligareal131 m²
Grund828 m²
Antal værelser4
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
01-03-2008 745.000 kr.
16-12-1994 178.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 850.000 kr.
Grundværdi 221.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222599/sas

Tidslinje