• Auktionsdato
    24-04-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet193
    Vægtet193
    Grund666
  • Grund
    666
  • Vær.
    8
Beskrivelse
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223446/sl. Tinglyst areal 666 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i det lille lokalsamfund Allested. Forhuset fremstår med teglstensfacader og mosaik på væg ved indgang. Huset har ældre vinduer i trærammer samt flere svindrevner i murværket. Mellembygning og bagbygning er med pudsede facader, som præget af "tidens tand" herunder rødalger etc. Samme situation på garageafsnittet. På forhuset ligger betontagsten. Udhængsbrædder og stern er nedslidte og fortil mangler udhængsbrædder. Tagrender og nedløb skønnes, at være utætte for størstedelen. Bagbygningen er med saddeltagskonstruktion i bølgeeternit, som er fra huset blev bygget. Ved garage ½-sidet tagkonstruktion og ligeså med nedslidte bølgeplader. Vinduerne i forhuset af ældre udformning med termoruder og trærammer samt ældre forretningsvindue med trælægter. På 1. sal et par nyere vinduer. Vinduerne i bagbygning vurderes klar til udskiftning. Opvarmning sker med oliefyr. Ejendom som tidligere har været del af bageri. Huset er indrettet med entre med adgang til 2 stuer med trægulv og tidligere butiksfacade opretholdt med lægter monteret for at skabe et mere boligpræget vinduesfag. Fransk fløjdør mellem stuerne er fjernet og væggen står rå. Køkken i ældre stand fra omkring 1970’erne. I køkken ses 2 tidligere vandskader fra 1. sal ved loftet og væg. Mellemgang med trappe til 1. sal samt 2 trin ned til mellemgang på 12 m2 ud til tidligere bageri. I mellemgang depotrum og lille badeværelse fra omkring midt 60'erne. Udgang til gården. Udgang til garagen fra bageriet, som nu er gildesal og med tæppe på gulvet. På 1. sal er et større projekt i gang, hvor alt stort set er under ombygning. Indrettet med ældre badeværelse med kar og ødelagt væg, 2 nyere vinduer, repos med trappe uden gelænder, 2 værelser under ombygning samt et som er ombygget med et "jævnt" resultat samt "gemt vindue mod nord". Gulv som er delvist åbent. Ejendommen har en 50 m2 kælder med udvendig trappe. Da manglende adgang ved besigtigelse, har det ikke har været muligt at besigtige kælder. I forhuset er gulvkonstruktion i træ / lette laminat. Ved tidligere forretningslokale er der muligvis beton under. I vådrum er gulvene beton/mosaik. I baghuset ved bageri og mellembygning beton med tæppe. Husets lofter er gipsplader - hvor der nogle steder mangler loftsplader - på 1.sal er en stor del af loftet fjernet fjernet. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: HAKA komfur (formentlig ikke funktionsdygtigt), Gram emhætte, Siemens opvaskemaskine (samt yderligere ukendt opvaskemaskine i garage), ELTO køleskab, LG vaskemaskine samt Panasonic tørretumbler. Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand udvendigt og dårlig indvendigt. Ejendommen fremstår som et større byggeprojekt. En række af de delvist gennemførte ombygninger synes ukorrekt udført. På ejendommen findes 48 m2 dobbelt garage. Udenomsarealerne består af indkørsel med mindre terrasse bag garagen samt lidt græs. Ligeså er der "fælles indkørsel med" naboen i nr. 5, som har et erhvervsafsnit bagved. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplan. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Der er forbud mod opvarmning med el. flg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1900 Antal boliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 106 m2. Samlet bygningsareal 106 m2.  Samlet kælderareal 50 m2. Heraf kælderareal < 1.25m 50 m2. Samlet tagetageareal 87 m2. Heraf udnyttet tagetage 87 m2. Samlet boligareal 193 m2. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal værelser: 8. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Energiforsyning: 400 V el fra værk. Bemærkninger for bygning:  Pillefyr brændeovn installeret på ejendommen Bygningsnr.: 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Opførelsesår: Ukendt. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 67 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Bemærkninger for bygning: Nedlagt bageri 12 kvm. gang fra beboelse til bygningen. Bygningsnr.: 3 Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer). Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Opførelsesår: Ukendt. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 48 m2 Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Oplysninger om grunde: Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.Oplysninger om tekniske anlæg: Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform) Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1960 Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet/underjordisk Sløjfning: Tanken er afblændet. Sløjfningsår: 1984 Størrelse: 1500 L. Indhold: Fyringsgasolie Anlægsnr.: 2 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform) Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1962 Størrelsesklasse: 1. Placering: Ukendt Sløjfning: Tanken er afblændet. Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 13) Anlægsnr.: 3 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform) Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1963 Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet/underjordisk Sløjfning: Tanken er afblændetSløjfningsår: 1984 Størrelse: 2500 L. Indhold: Fyringsgasolie  
  • Auktionsdato
    24-04-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet193
    Vægtet193
    Grund666
  • Grund
    666
  • Vær.
    8

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 24-04-2019
Tidspunkt 09:00
Auktionssted Fogedretten i Svendborg
AS-nr AS 7-16/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal193 m²
Samlet boligareal193 m²
Grund666 m²
Antal værelser8
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
12-06-2013 435.000 kr.
11-11-1994 513.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 830.000 kr.
Grundværdi 213.400 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Svendborg
Christiansvej 41
5700 Svendborg
Telefon99 68 32 02
Fax
Emailfoged.sve@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-223446/sl

Tidslinje