• Auktionsdato
    19-09-2018 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    610.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet113
    Vægtet113
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    3
Beskrivelse
Faktuelle oplysninger:Grundarealet er ifølge tingbogen 729 m², heraf 142 m² vej.Villaen er opført i 1907 med en til-/ombygning i år 1976 og indeholder 3 værelser, et køkken, to toilet og et badeværelse fordelt på 113 m² i henhold til BBR. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 113 m² samt tagetageareal på 99 m² jf. BBR.Ejendommen er opført i mursten med eternittag jf. BBR.Ejendommen anvendes til beboelse, og er beliggende i byzone.Ejendommen opvarmes med elektricitet jf. BBR og har ingen supplerende varme.Der er anført påbud på BBR, om forbedret rensning. Ejendommen skal tilsluttes separat-kloakering inden 01.08.2015.Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for en gældende skovbyggelinje. Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skov-byggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge.Det fremgår tillige, at ejendommen er beliggende inden for en kirkebyggelinje. Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skræmmende på kirken.Kommuneplaner i henhold til ejendomsdatarapport kan læses på Randers Kommunes hjemmeside.Beliggenhed:Ejendommen er beliggende i Ålum, som er en landsby mellem Randers og Viborg op til den skønne Fussingø Skov og 2 km. til Fussingø sø. I bil er der ca.10 min. til E45 eller Randers. Viborg, Hobro og Aarhus kan nås indenfor ca. ½ time.Byen grænser mod syd op til Nørreå og er omgivet af en del bakker. Ålum er kendt for den særprægede Ålum Kirke med rødkalket tårn.Ejendommen ligger ud til en offentlig jf. kort over vejforsyning.Beskrivelse:Huset på Gl. Viborgvej 377 i Randers NV er opført i 1907 og indeholder 3 værelser, en stue, et køkken og et badeværelse fordelt på 113 m² på to plan, hvor 1. sal består af en repos og to værelser og et loftrum, som ikke anvendes til beboelse.Ejendommens stand var overordnet set i en nydelig stand. Dog med forskellige mindre mangler. Bryggerset, køkkenet og badeværelset var i flot stand, navnlig badeværelset var i rigtig flot stand, og der var også et spabad. Dog er køkkenet en smule skævt. På stueetagen var der ligeledes en nydelig stue. Haven var fint vedligeholdt med en fin terrasse.De mangelfulde dele af ejendommen var navnlig, at der ikke var pudset op ved de udvendige dør, der var mindre sætningsskader, skorstensinddækningen manglede, manglende sten på gavlen, der var et hul på sternen, taget var i mindre god stand, og huset var plaget af murerbier.Der var også en garage, hvor taget var i meget ringe stand. Taget er utæt, og det var formentlig plaget af svamp. Væggen i garagen var våd, hvilket formentlig er et resultat af en fugtskade.Lejeren har den 14.06.2018 fremsendt nedenstående liste til rekvirenten med mangler ved ejendommen:1. Vinduer og døre ikke fuget efter nye er isat.2. Huller i murværket.3. Murværk omkring ny terrasse dør ikke fuget.4. Garage tag meget utæt flere steder.5. Skade/hul på tag hjørne.6. Skorsten inddækning mangler. (regner ind på loftrummet)7. 2 ruder revnet8. Elskab område ikke færdig9. Varmepumpe ikke tilsluttet varmtvand, kører kun på varme siden.10. Styring til gulvvarme mangler11. Mistanke om manglende hulmursisolering.12. Kuldebroer undergulv om vinteren. Specielt slem ved køkkenbordet.
  • Auktionsdato
    19-09-2018 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    610.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet113
    Vægtet113
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    3

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 19-09-2018
Tidspunkt 10:00
Auktionssted Fogedretten i Randers
AS-nr AS 54-161/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 02-08-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal113 m²
Samlet boligareal113 m²
Grund-
Antal værelser3
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
30-01-2014 495.000 kr.
09-11-2010 110.000 kr.
10-07-2001 540.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 610.000 kr.
Grundværdi 83.700 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Randers
Nørregade 1
8900 Randers C
Telefon99 68 86 50
Fax
Emailranders@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Randers Kommune
Åboulevarden 49
8000 Aarhus C
Telefon72 30 73 59
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje