• Auktionsdato
    15-11-2018 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    1.150.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet199
    Vægtet199
    Grund6.280
  • Grund
    6.280
  • Vær.
    8
Beboelsesejendom / nedlagt landbrug
Tilmelding til fremvisning skal ske til Heidi Højbjerg på e-mail: hho@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222574/hho. Tinglyst areal 6280 m², heraf vej 330 m². Ejendommen er velbeliggende i landzone og i landlige omgivelser, ca. 5 km fra Rudkøbing og ca. 1 km fra offentlig transport. Stuehuset fremstår med ydervægge i tegl, der er pudset – og som skaller af, og taget er belagt med ældre eternit, der ses renoveret. Vinduerne er termoruder i trærammer med sprosser. Stuehuset er i stueetagen indrettet med entré med dårlig trappe til 1. sal. Køkken/alrum med kogeø (listeloft). Soveværelse med plankegulv. Baggang/grovkøkken med vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med brus samt klinker på gulv og vægge. Opholds- og spisestue. 1. sal: Repos. 3 værelser, kammer og åbent loft. Ejendommens facader trænger til facadebehandling, idet puds falder af - hele vejen rundt. Der er påbegyndt opførelse af træterrasseanlæg mod øst, hvor der er isat nyere dør uden afsluttende listearbejder. Huset har dels støbte gulve, dels plankegulve. Lofterne er hovedsageligt med listebeklædning. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Voss Induktionskomfur, CT Thermo emhætte, Gram ovn, Beko opvaskemaskine, Vestfrost køleskab, Vestfrost fryser, Simens vaskemaskine, Blomberg tørretumbler. Ejendommen opvarmes med oliefyr, pillefyr og varmepumpe. Det er af ejer oplyst, at pillefyr ikke er funktionelt, og at der ikke er olie på olietanken. Det vides ikke, om olietanken opfylder olietankbekendtgørelsens regler, idet der iflg. BBR alene er registreret en sløjfet olietank. Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Enkelte elinstallationer vurderes ulovlig og facadepuds skaller af. Til ejendommen hører desuden garage/staldlænge med ydervægge i tegl og gasbeton og med eternittag med solfanger. Der mangler vinduer og der er råd i nogle vinduespartier. Der er kalkspringere i tegl og revner i gasbeton. Endvidere findes stålhal med facader i jernprofil og tagbelægning af stålprofil og ovenlysvinduer. Stålhallen mangler ”bund”. Udenomsarealerne omfatter fint, lukket og ugenert haveanlæg med græs og ældre fine frugttræer. Området er ikke vedligeholdt den senere tid. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser. Afløbsforhold er angivet som mekanisk med udledning til markdræn, men ejendommen er beliggende inden for kloakopland med spildevandsafledning. Der er noteret landbrugspligt, og der er antageligt bopælspligt. Der er samtidig med nærværende auktion berammet en anden auktion samme dag og tid vedrørende adressen Vesterbyvej 500, der er et jordstykke beliggende på den anden side af vejen. Der tages forbehold for forhøjelse af størstebeløbet med det beløb der afsættes på auktionen til den af retten udpegede beskikkede advokat for ejer Gitte Anette Clausen. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af et energimærke gyldigt til 26.07.2028. Energimærket er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at energimærket alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1856. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 140 m2. Samlet bygningsareal 140 m2. Samlet kælderareal 20 m2. Heraf kælderareal < 1.25m 20 m2. Samlet tagetageareal 59 m2. Heraf udnyttet tagetage 59 m2. Samlet boligareal 199 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Antal værelser: 8. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1777. Til-/ombygningsår: 1968. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 357 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Bemærkninger for bygning: gl. stald. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1996. Materialer: Ydervæggens materiale: Metalplader. Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 252 m2. Bemærkninger for bygning: ladebygning. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn. Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse. Bemærkninger for grund: Tilsluttet almen vandforsyning 2006. Oplysninger om tekniske anlæg Anlæg nr. 1 Beliggende på matrikel 5a. Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1960. Placering: Nedgravet/underjordisk. Sløjfning: Tanken er afblændet. Sløjfningsår: 1980. Størrelse: 1600 L. Indhold: Fyringsgasolie.      
Boligen er også til salg hos Se hos mægler
  • Auktionsdato
    15-11-2018 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    1.150.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet199
    Vægtet199
    Grund6.280
  • Grund
    6.280
  • Vær.
    8

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 15-11-2018
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Fogedretten i Svendborg
AS-nr AS 7-197/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal199 m²
Samlet boligareal199 m²
Grund6.280 m²
Antal værelser8
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
29-10-2002 508.222 kr.
18-10-1999 297.769 kr.
24-10-1994 665.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.150.000 kr.
Grundværdi 131.100 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Svendborg
Christiansvej 41
5700 Svendborg
Telefon99 68 32 02
Fax
Emailfoged.sve@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222574/hho

Tidslinje