• Auktionsdato
    03-05-2018 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet148
    Vægtet148
    Grund508
  • Grund
    508
  • Vær.
    3
Beskrivelse
Beskrivelse af ejendommen Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus beliggende på Håstrupgårdsvej 2, Smidstrup, 7000 Fredericia.   Ejendommen er beliggende i landzone, og er ifølge BBR-Meddelelsen opført i år 1900 og til-/ombygget i 1962.   Ydervæggene er ifølge BBR-Meddelelsen af mursten, der fremstår malet/pudset grå. Ydervæggene fremstår med revner flere steder. Taget er ifølge BBR-Meddelelsen beklædt med fibercement, herunder asbest. Taget er af ældre dato, og trænger til udskiftning. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at ejendommens nedløbsrør er fjernet.   Flere af ejendommens vinduer og døre trænger ligeledes til udskiftning.   Ejendommens areal er ifølge tingbogen 508 m2, heraf vej 0 m2. Det samlede bygningsareal udgør ifølge BBR-Meddelelsen 83 m2. Det samlede boligareal er ifølge BBR-Meddelelsen 148 m2, heraf 65 m2 udnyttet tagetage. Herudover er der krybekælder.   Generelt fremstår ejendommen som værende i meget dårlig stand. Auktionskøber er udtrykkeligt opfordret til selv at foretage nærmere undersøgelse af ejendommens stand, herunder omfanget af sætningsskader, fugt m.v. Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar for ejendommens stand.   Ifølge ejendommens BBR-Meddelelse er der en nedgravet olietank på ejendommen. Rekvirenten indestår ikke for lovligheden heraf, herunder om olietanken er afblændet forskriftsmæssigt. Auktionskøber er udtrykkeligt opfordret til selv at undersøge dette nærmere.   Ifølge BBR-Meddelelsen og ved besigtigelsen er det konstateret, at der findes en overfladetank på ejendommen, der umiddelbart ikke er tilsluttet. Rekvirenten indestår ikke for lovligheden heraf, og auktionskøber er udtrykkeligt opfordret til selv at undersøge forholdet nærmere.   Ifølge BBR-Meddelelsen er der en garage på ejendommen. Ved besigtigelsen er det konstateret, at denne garage ikke længere findes på ejendommen.     Der henstår en række effekter i både ejendommen og på grunden. De nuværende ejere af ejendommen er fraflyttet.   Indretning m.v. Ejendommen er indrettet med en mindre fordelingsgang med rødt klinkegulv.   Fra fordelingsgangen er der adgang til ejendommens eneste badeværelse. Badeværelset er indrettet med hvidt klinkegulv. Enkelte klinker omkring en halvmur mellem brusekabine og toilet mangler. I badeværelset findes en brugt vaskemaskine af mærket Samsung, samt en brugt og lidt ældre tørretumbler af mærket Zanussi.   Fra fordelingsgangen er der også adgang til det lille værelse i underetagen. Gulvene er med hvide brædder af lamineret spånplade.   Igennem fordelingsgangen har man adgang til stuen, som er et åbent rum på husets sydøst-side. Gulvet er ligeledes indrettet med hvide brædder af lamineret spånplade. Der er store buler og kvældninger i gulvet, som formentligt skyldes fugt. Det må påregnes at alle gulvene af denne type må skiftes. Gulvet hælder mod det sydlige hjørne. Væggene fremstår som opfugtede visse steder i stuen. Der er en brændeovn i stuen, som fremstår funktionel.   Fra stuen er der åbent ind til køkkenet, som har gulve af imiterede klinker i tykt linoleum. Gulvet buler flere stedet og sidder løst. Dette skyldes formentligt fugt. Samlingen mellem stuegulvet og køkkengulvet er foretaget med gaffa-tape. Det må påregnes at køkkengulvet skal skiftes. Køkkenet er indrettet med indbygningsovn af mærket Wasco, opvaskemaskine af samme mærke, samt kogeplade og emhætte. Køleskabet er af mærket Siemens og er af nyere dato, men er ødelagt og må påregnes skiftet.   Fra køkkenet er der adgang til et mindre kælderrum via en lem i køkkengulvet. Kælderrummet er indrettet med betongulv, og her er placeret ejendommens varmtvandsbeholder mv. Varmtvandssystemet fremstår formenligt med ulovlige indretninger, herunder manglende tilbageløbsventil imellem fyret og varmtvandsbeholderen. Auktionskøber er opfordret til at undersøge forholdet nærmere. Rekvirenten påtager sig ikke noget ansvar herfor.   Lofterne i hele underetagen består af lyse træbjælker med hvidtning.   Fra køkkenet er der adgang til overetagen via en trappe i den sydvestlige ende af ejendommen. Fra trappen er der adgang til en stor repos. Gulvet er her af mørkt træ, eller imiteret træ. Loftet er i troldtekt. Fra loftet er der adgang med en lem til opbevaringsrum på loftet under taget. Der er ingen isolering omkring lemmen. Der er påbegyndt en ombygning som ikke er blevet færdiggjort.   Fra reposet er der adgang til to værelser. Dørene sidder i rammer, men der er et gab fra rammen og ind til væggen på begge sider. Lofterne i begge værelser i overetagen er indrettet med ubehandlede træplanker og gulvet er i de samme hvide laminerede spånplader som i underetagen. Maling og tapet er alle steder i ejendommen skaldet af og med enkelte huller.   Haven står som upasset og opvokset. I sydvesthjørnet er anbragt et skur. Skuret fremstår i dårlig stand. På norvest siden er haven indrettet med fliser op til huset.   Forsyning Ifølge BBR-Meddelelsen opvarmes ejendommen med flydende brændsel. Ved besigtigelsen er det imidlertid konstateret, at olietanken ikke er tilsluttet. De nuværende ejere af ejendommen har oplyst at  ejendommen opvarmes med pillefyr. Rekvirenten er ikke bekendt med, om pillefyret er lovligt tilsluttet og anmeldt over for kommunen. Auktionskøber er udtrykkeligt opfordret til selv at undersøge forholdet nærmere, og rekvirenten påtager sig ikke noget ansvar herfor.   Ejendommen forsynes med vand fra privat, alment vandforsyningsanlæg.   Der henvises i øvrigt til den vedlagte ejendomsdatarapport.   Antenneforhold er ukendte.   Vintersikring Rekvirenten har ifølge aftale med panthaver sørget for, at vandet er lukket og tappet af rørene - i det omfang det er muligt - for at undgå frostsprængning. Det var dog ikke muligt  for VVS-manden at tappe vandet af rørene til gulvvarmen i badeværelsen. VVS-manden oplyste dog, at disse sædvanligvis ikke sprænger under frost.   Rekvirenten indestår ikke herfor, og auktionskøber må påregne at skulle betale udgifter til genåbning af vand, el m.v. ---oo0oo---   Det præciseres, at ovennævnte oplysninger er delvist baseret på ejendomsdatarapport og BBR-Meddelelsen, en ikke sagkyndig besigtigelse af ejendommen den 19. marts 2018 og oplysninger fra den nuværende ejer, hvorfor undertegnede ikke indestår for oplysningernes rigtighed. Registreringen i BBR-Meddelelsen skal beskrive de faktiske forhold. BBR-Meddelelsen er derfor ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.  
  • Auktionsdato
    03-05-2018 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet148
    Vægtet148
    Grund508
  • Grund
    508
  • Vær.
    3

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 03-05-2018
Tidspunkt 09:00
Auktionssted Fogedretten i Kolding
AS-nr AS /2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal148 m²
Samlet boligareal148 m²
Grund508 m²
Antal værelser3
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
28-10-2005 1.100.000 kr.
22-10-1998 699.500 kr.
29-09-1995 556.714 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 650.000 kr.
Grundværdi 53.100 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Kolding
Kolding Åpark 11
6000 Kolding
Telefon99 68 68 00
Fax99 68 68 01
Emailfoged.kol@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Codex Advokater, Susanne Flindt
Vitus Berings Plads 5
8700 Horsens
Telefon75 72 41 00
Fax
Emailsf@codexlaw.dk
J. nr.212801

Tidslinje