• Auktionsdato
    20-05-2019 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    1
  • Areal
    Beboet201
    Vægtet201
    Grund5.368
  • Grund
    5.368
  • Vær.
    6
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223383/sl Tinglyst areal 5.368 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landzone ca. 3 km syd for Ørbæk. Ejendommen er opført i teglstenskonstruktion og i særdeleshed på driftsbygningerne jf. fotos må påregnes store genopretningsudgifter - mange svindrevner, frostsprængte teglsten, udfald af fuger etc.. Skorsten på hovedbygning (bygning 1) skal ligeså omfuges. På bygning 1 ligger B6 bølgeplader som forekommer, at være i orden. På de 2 driftsbygninger 2 og 3 findes miks af eternitskifter af ældre karakter samt mindre afsnit, hvor der er pålagt nye. Flere steder mangler tagplader og de øvrige er angrebet af mos/alger. Øvrigt med bølgeplader.  Bygning 1: Ejendom er indrettet med entre med adgang til stue og spisestue. Fra spisestue adgang til nydeligt elementkøkken med spiseplads, kogezone m.m. Herfra adgang til entre med soveværelse modsat samt muret badeværelse med brus og kar th. herfor. Ligeså trappe til 1. sal som alene står noteret med 25 m2 udnyttet, men trods dette er der alligevel 2 ekstra værelser ud over et godkendt samt ikke opdateret rum, som har været under ombygning mod et toilet, som dog aldrig er kommet til. Der ligger givetvis små 50 m2 på 1. sal som ikke er opdateret på BBR mht. boligstatus. Mellemgang med udgang samt modsat indgang til bryggers samt "alrum"/gildesal modsat. Udefra adgang til underetagen med forgang samt værksted tv. modsat vaskekælder og depotrum til højre. Ligeså ældre fyrrum, hvor oliefyret og ældre ståltank forsat står. Trods pillefyr i ejendommen fra omkring 2012, som står opstillet i bygning 2, så kørte fyret dog ved besigtigelse med sugepumpe til opstillet olietønde. Vinduerne er i trærammer med termoruder mod gårdspladsen fra omkring 1998 og mod haven flere afsnit med mahognirammer/termo af lidt ældre dato. Gulvene er trægulve og nyere laminat i mindre god kvalitet (ujævn). Klinker i bryggers samt badeværelse. I kælder cementgulve. Lofterne er et miks af 5" profillofter i fyrretræ samt gipsplader. Bygning 2: Fyrrum samt mulighed for garage efter oprydning - trappe til loftsrum. Bygning 3: Tidligere staldbygning i vinkel og som fremtræder næsten som da dyrene gik derfra - indlagt vand. Bygning 4: Tidligere staldbygning som fremtræder som nedslidt udhus - indlagt vand. Bygning 5: Simpelt udhus. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Arton komfur, emhætte af ukendt mærke, Bosch opvaskemaskine, Siemens køleskab, Elvita skabsfryser, AEG vaskemaskine samt Siemens tørretumbler. Ejendommen fremstår generelt i mindre god vedligeholdelsesstand indvendigt og i dårlig vedligeholdelsesstand udvendigt. Udenomsarealerne står forholdvist fornuftigt om end en del rydning må forventes. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplan. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser. Afløbsforhold er angivet som mekanisk med nedsivning. I flg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1898. Til-/ombygningsår: 1997. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 176 m2. Samlet bygningsareal 176 m2. Samlet kælderareal 50 m2. Heraf kælderareal < 1.25m 50 m2. Samlet tagetageareal 25 m2. Heraf udnyttet tagetage 25 m2. Samlet boligareal 201 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Bemærkninger for bygning: 63 m2 af tidligere udhuse indrettet til beboelse i 1997. Antal værelser: 6. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1898. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 107 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1898. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 573 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: indlagt vand. Bygning nr. 4 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1898. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 123 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: indlagt vand. Bygning nr. 5 Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Opførelsesår: 1898. Materialer: Ydervæggens materiale: Andet materiale. Tagdækningsmateriale: Andet materiale. Bebygget areal: 22 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: 19 staldbygning til fjerkræhold. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet). Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse. Bemærkninger for grund: Ingen drikkevandsbrønd, oplyst af ejer 2012.
  • Auktionsdato
    20-05-2019 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    1
  • Areal
    Beboet201
    Vægtet201
    Grund5.368
  • Grund
    5.368
  • Vær.
    6

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 20-05-2019
Tidspunkt 13:00
Auktionssted Fogedretten i Svendborg
AS-nr AS 7-20 /2019
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 1

BBR-information

Vægtet areal201 m²
Samlet boligareal201 m²
Grund5.368 m²
Antal værelser6
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
18-03-2008 1.575.000 kr.
16-07-2001 550.000 kr.
17-06-1996 600.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.150.000 kr.
Grundværdi 157.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Svendborg
Christiansvej 41
5700 Svendborg
Telefon99 68 32 02
Fax
Emailfoged.sve@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-223383

Tidslinje