• Auktionsdato
    02-05-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    480.000
  • Areal
    Beboet580
    Vægtet580
    Grund4.640
  • Grund
    4.640
  • Vær.
    -
Ejerlejligheder i Nordborg
Grundarealet for Firhøjvej 4-12 er ifølge tingbogen 4640 m2, her 0 m2 vej. Ejerlejlighederne er beliggende i en hovedejendom, der ifølge BBR er opført i 1900, med til-/ombygning i år 1953. Ejendommen er beliggende i Nordborg, som er en by på Als, beliggende 21 km nordvest for Fynshav og 26 km nord for Sønderborg. Byen hører til Sønderborg Kommune og ligger i Region Syddanmark. Ejendommen er opført i mursten med en tagbeklædning af tegl jf. BBR. Ejendommen er beliggende ud til en offentlig vej og i landzone. Det fremgår af BBR, at ejendommen opvarmes med naturgas, dog har konkursboet erfaret, at ejendommen opvarmes med pilefyr. Firhøjvej 4: Lejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 115 m2. Tinglyst fordelingstal 18/100 Lejligheden indeholder to værelser, et toilet, et bad og eget køkken jf. BBR. Ejerlejligheden er en bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller tofamiliehus jf. BBR. Lejemålet er opdelt i stuen og 1. sal Vinduerne er overordnet ikke i speciel god stand. Det er meget blandede vinduer, som er sat i. Lejemålet har adgang til samme have og terrasse som lejlighed 8, st. 4, stuen: Indeholder køkken, stue, entre og badeværelse. Fra entreen er der en trappe op til 1. salen. Køkken har ovn og køleskab, som er i fin stand. 4, 1. sal: Repos og to værelser Firhøjvej 6: Lejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 280 m2. Tinglyst fordelingstal 39/100 Lejligheden indeholder fem værelser, to toiletter, to bade og eget køkken jf. BBR. Ejerlejligheden er en bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller tofamiliehus jf. BBR. Stort lejemål, som er opdelt i stuen og 1. sal. Der er en tilhørende kælder, som bliver brugt til vaskerum og opbevaring. Hele ejendommen er i god stand, både vinduer og denne generelle stand er god. 6, stuen 2 værelser, 2 badeværelser og stort køkken alrum. Der er to indgange til stuen og dermed to entreer. 6, 1. sal Tekøkken, 3 mindre værelser og et toilet. Firhøjvej 8: Lejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 108 m2. Tinglyst fordelingstal 17/100 Lejligheden indeholder to værelser, et toilet, et bad og eget køkken jf. BBR. Ejerlejligheden er en bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller tofamiliehus jf. BBR. Nummer 8 er opdelt i en lejlighed i stuen og en på 1. sal. 8, stuen Denne er beboet. Fallent har oplyst, at den får strøm og vand fra nr. 12 Den består af 2 værelser, en stue, et badeværelse og et køkken, som også er entre, da man træder direkte ind i dette. Der er ovn, kogeplader og køleskab, som så fint ud og fungerer fint. Vinduerne så ligesom resten af lejligheden ud til at være i god stand. Der var adgang til en terrasse og have, som bliver delt med nummer 6. 8, 1. sal Entre og badeværelse var i stueetagen. Op ad trappen kom man direkte ind i køkkenet, og derudover var der 2 værelser. Der er komfur og køleskab, som så fint ud og skulle fungere. Ingen adgang til have eller terrasse. Vinduerne så ud til at være i fin stand ligesom resten af lejligheden. Der er skråvægge i den ene side af lejligheden, som formindsker pladsen og mulighederne en smule. Firhøjvej 10: Lejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 77 m2. Tinglyst fordelingstal 12/100 Lejligheden indeholder to værelser, et toilet, et bad og eget køkken jf. BBR. Ejerlejligheden er en bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller tofamiliehus jf. BBR. En lille lejlighed bestående af 2 værelser, en stue og et badeværelse. Vinduerne er i en blandet stand. Nogle af dem er med forsatsvinduer. De var ikke rådne eller noget, men blot af ældre dato. Der var komfur og køleskab, som så fint ud og fungerede. Der hørte et lille pulterrum med til lejligheden. Ingen adgang til have eller terrasse. Firhøjvej 12: Lejlighedens areal ifølge tingbogen udgør 400 m2. Tinglyst fordelingstal 14/100 Lejligheden indeholder fire værelser og inden fast kogeinstallation jf. BBR. Ejerlejligheden anvendes til erhvervsmæssig produktion jf. BBR. Dette er primært et værksted og lager. Det er stort og fyldt med alverdens møbler, reservedele, materiale m.v. Herudover er der et lille fyrrum, som bruges til opvarmning af hele ejendommen og et lille kontor, hvor der alene er et skriveborg og en reol.                                              *********************** Det fremgår af de tinglyste servitutter, at ejerlejligheden er tilhørende E/F Elstrup 168. Rekvirenten har ikke kunne fremskaffe nogle oplysninger om administrator eller selve ejerforeningen, hvorfor der ikke fremkommer nogle bilag dertil. Det fremgår af vedtægter lyst på ejerforeningen, at medlemskabet til foreningen indtræder ved overtagelsen.                                             *********************** Det bemærkes, at der er fem ejendomsvurderinger for matriklerne: Ejendomsværdi for ejerlejlighed nr. 1: kr. 530.000,00, heraf grundværdi kr. 61.300,00. Ejendomsværdi for ejerlejlighed nr. 2: kr. 930.000,00, heraf grundværdi kr. 133.800,00. Ejendomsværdi for ejerlejlighed nr. 3: kr. 380.000,00, heraf grundværdi kr. 57.900,00. Ejendomsværdi for ejerlejlighed nr. 4: kr. 270.000,00, heraf grundværdi kr. 40.900,00. Ejendomsværdi for ejerlejlighed nr. 5: kr. 130.000,00, heraf grundværdi kr. 48.400,00. Samlet værdi kr. 2.240.000,00, heraf grundværdi kr. 342.300,00.   Det fremgår af forureningsattesten, at matriklen er kortlagt som forurenet på vidensniveau 1 grundet maskine industri. Som afløbsforhold er der registreret separatkloakeret spildevand jf. ejendomsdatarapport. Der er tillige anført at vandforsyningen for ejendommen er privat, alment vandforsyningsanlæg. Der er tillige på ejendomsdatarapporten anført, at matriklen er beliggende indenfor et område hvor der er udpeget renseklasse: Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation. Kommuneplaner og lokalplaner i henhold til ejendomsdatarapport kan læses på Sønderborg Kommunes hjemmeside. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    02-05-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    480.000
  • Areal
    Beboet580
    Vægtet580
    Grund4.640
  • Grund
    4.640
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 02-05-2019
Tidspunkt 10:00
Auktionssted Fogedretten i Sønderborg
AS-nr AS 6-602/2018
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 480.000

BBR-information

Vægtet areal580 m²
Samlet boligareal580 m²
Grund4.640 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
21-05-1996 288.444 kr.
07-01-1992 275.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 530.000 kr.
Grundværdi 61.300 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Sønderborg
Stationsvej 10
6400 Sønderborg
Telefon73 42 41 21
Fax
Emailfoged.son@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Kammeradvokaten / Advokatfirmaet Poul Schmith, Henrik Thørring Elkjær
Åboulevarden 49
8000 Aarhus C
Telefon+4 53 31 52 01 0
Fax
Emailhete@kammeradvokaten.dk
J. nr.4002575

Tidslinje