• Auktionsdato
    04-12-2018 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet204
    Vægtet204
    Grund7.199
  • Grund
    7.199
  • Vær.
    5
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222966/sl Tinglyst areal 7.199 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er med ca. 7.200 m2 beliggende både i landzone og i byzone i en lille landsby ca. 1 km uden for Glamsbjerg. Huset er en 1½ plans ejendom og fremstår med rødmalede ydervægge i tegl og et tag belagt med betontagsten. Husets vinduer er en blanding af sprossede enkeltlags, koblede vinduer og vinduer med forsats. Huset er i stueetagen indrettet med indgang via bagindgang med klinkebelægning og med adgang til udhus/sidebygning med betongulv – alt i dårlig stand. Grovkøkken/fyrrum med placering af ejendommens fyr. Badeværelse med bruseafdeling, klinkegulv og bjælke-/pladeloft. Pænt spisekøkken med slidte elementer i kirsebærfinér (hul i elementer, hvor opvaskemaskine har været placeret). Spisestue med klinkegulv. Lille stue. Soveværelse med udgang til vestvendt terrasse- og haveanlæg. Entré med klinkegulv og trappe til 1. sal (entredøren anvendes ikke – den er rådden med hul direkte ud). Værelse med plankegulv. 1. sal indeholder stor repos/arbejdsrum. Gavlværelse med plankegulv. Badeværelse med brusekabine, wc og håndvask, skråvæg og Velux. Interimistisk indrettet værelse med adgangsvanskeligheder grundet stolpespær, der begrænser gulvfladen. Husets lofter er primært pladelofter med synlige bjælker. Herudover ca. 80 m2 træterrasse med vest med delvist ødelagte brædder. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: AEG keramisk komfur (udskiftningsværdigt), CT-Thermex emhætte, AEG ovn samt Bauknecht amerikanerkøleskab. Ejendommen opvarmes med oliefyr. Der er etableret gulvvarme i flere af opholdsrummene. Det er uklart om centralvarmen virker, idet rørføring er adskilt. Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Der kan konstateres mange fejl og mangler på ejendommen, herunder manglende vinduesplader på 1. sal, råd i træværk, revner i vægge, el-ledninger og kontakter, der hænger ud af vægge, mos på tagbelægning m.v. Der henvises i øvrigt til vedlagt tilstandsrapport mv., samt til nedenstående bemærkninger herom. Udenomsarealerne bærer præg af manglende vedligehold, og der henstår mange effekter. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner og lokalplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser. Ejendommen er beliggende inden for sø- og åbeskyttelseslinjer og i et område med beskyttet natur i form af eng. Der er forbud mod opvarmning med el. Ejendommen er beliggende i et område, der er registreret med fælleskloakering med planlagt ændring til separatkloakering pr. 2010 med registreret ikrafttræden i 2016. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 28.2.2019, Eleftersynsrapport med udløbsdato den 20.8.2019, og Energimærke med udløbsdato 12.1.2022. Rapporterne er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at rapporterne alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om tekniske anlæg Anlæg nr. 1 Beliggende på matrikel 2a. Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: I drift. Fabrikat/type: Titan. Etableringsår: 2006. Størrelsesklasse: 1. Placering: Over terræn, udendørs. Fabrikationsnr.: P000056. Typegodkendelsesnr.: 55-5820. Størrelse: 1225 L. Type: Enkeltvægget. Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 13). Fabrikationsår: 2006. Materiale: Plast. Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1877. Til-/ombygningsår: 1999. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Bebygget areal 175 m2. Heraf indbygget udhus 60 m2. Samlet bygningsareal 175 m2. Samlet tagetageareal 123 m2. Heraf udnyttet tagetage 89 m2. Samlet boligareal 204 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder (fast og olie eller gas). Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.). Antal værelser: 5. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Energiforsyning: 400 V el fra værk. Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
  • Auktionsdato
    04-12-2018 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet204
    Vægtet204
    Grund7.199
  • Grund
    7.199
  • Vær.
    5

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 04-12-2018
Tidspunkt 11:00
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 445 /2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal204 m²
Samlet boligareal204 m²
Grund7.199 m²
Antal værelser5
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
07-10-1997 705.730 kr.
10-05-1996 639.000 kr.
06-07-1994 600.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Grundværdi 519.700 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222966

Tidslinje