• Auktionsdato
    07-11-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet358
    Vægtet358
    Grund1.248
  • Grund
    1.248
  • Vær.
    12
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222658/sl Tinglyst areal 1.248 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er en herskabsejendom beliggende centralt i Haslev by i den sydvestlige del og med kort afstand til hovedgaden, stationen, skolen og hallerne. Huset fremstår med pudsede ydervægge, og taget er belagt med sorte glaserede teglsten. Husets vinduer er ældre forsatsinder (trænger til maling). Opvarmning sker med pillefyr med supplement af brændeovn. Huset er i stueetagen indrettet med: Entré/hall med trappe til 1.sal. Kammer/påklædningsrum. Stue/værelse med plankegulv. Stue med plankegulv. Stue med brændeovn og plankegulv. Stue med plankegulv og udgang til have. Mellemgang. Badeværelse med lyse klinker, nedsænket badekar og 2 brusenicher. Bagindgang. Mindre køkken i træ. 1.sal indeholder 5 værelser med tæppe. Stue/værelse m. plankegulv og udgang til 2 mindre altaner. Kammer/påklædningsrum. Bryggers med vaskemaskine. Ældre renoveret badeværelse med bruseniche og skabe i grå laminat med trækant. Gæstetoilet. Kælderen har disp. rum med lyse skabe. Fyrrum med pillefyr. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Bosch kogeplade, Gram ovn, indbygget AEG opvaskemaskine, Scan Cool køleskab samt AEG vaskemaskine (umiddelbart defekt). Ejendommen fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Facade, vinduer og døre trænger til opfriskning. På ejendommen findes 60 m2 udhus og 30 m2 carport i samme stil som hovedhuset, men ikke i den bedste stand. Endvidere findes udestue, der ikke er registreret på BBR. Det vides ikke, om denne er opført med evt. relevante myndighedsgodkendelser. Udenomsarealerne er udlagt i forhave med dobbelt parkeret, lukket baghave med græs og terrasser samt gårdhave mellem udhus og hovedhus. Endvidere henvises til ejers oplysninger om ejendommen, der vedlægges salgsopstillingen som bilag. Ejendommen er netop udlejet pr. 23. september 2018. Lejekontrakt er vedlagt salgsopstillingen i kopi, og der fremgår heraf, at der skal betales kr. 15.000 i leje pr. måned med tillæg af kr. 800 i a conto vandbidrag. Der er iflg. lejekontrakten betalt kr. 45.000 i depositum. Efter det oplyste er udlejningen sket på foranledning af den ene ejer, mens den anden ikke har været bekendt hermed og ikke har tiltrådt udlejningen. Udlejningen sker angiveligt til naboen som følge af vandskade på deres hus. Det søges op til auktionen afklaret, om lejemålet kan tilsidesættes. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen ligger inden for områdeklassificering som lettere forurenet, men matriklen er ikke kortlagt. Ejendommen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser og inden for følsomme indvindingsområder. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 23.02.2008. Henset til tilstandsrapportens alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1909. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 194 m2. Samlet bygningsareal 281 m2. Samlet kælderareal 44 m2. Samlet tagetageareal 77 m2. Heraf udnyttet tagetage 77 m2. Samlet boligareal 358 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Bemærkninger for bygning: pillefyr. Antal værelser: 12. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1909. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal: 60 m2. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Carport. Opførelsesår: 2000. Materialer: Ydervæggens materiale: Andet materiale. Tagdækningsmateriale: Tagpap (med taghældning). Bebygget areal: 30 m2. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand. Oplysninger om tekniske anlæg Anlæg nr. 1 Beliggende på matrikel 11l. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1976. Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet/underjordisk. Sløjfning: Tanken er tømt og afblændet. Sløjfningsår: 2014. Fabrikationsnr.: 972. Størrelse: 4000 L. Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 13). Fabrikationsår: 1976. Materiale: Stål. Bemærkninger omkring anlæg: Tanken er tom.  
  • Auktionsdato
    07-11-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet358
    Vægtet358
    Grund1.248
  • Grund
    1.248
  • Vær.
    12

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 07-11-2018
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Fogedretten i Næstved
AS-nr AS 3-446/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal358 m²
Samlet boligareal358 m²
Grund1.248 m²
Antal værelser12
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
10-09-2007 4.650.000 kr.
31-01-2005 1.892.500 kr.
12-03-1998 1.179.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 3.200.000 kr.
Grundværdi 599.000 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Næstved
Gardehusarvej 5
4700 Næstved
Telefon99 68 53 72
Fax99 68 52 01
Emailfoged.nae@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222658/SL

Tidslinje