• Auktionsdato
    17-09-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    1.500.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet140
    Vægtet140
    Grund3.747
  • Grund
    3.747
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Tinglyst areal 3747 m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR udgør bebygget boligareal 140 m2 og erhvevsareal med 420 m2. Generelle indledende bemærkninger: Ejendommen er en tidligere 4-længet købmandsgård. Den er opdelt i en længe til beboelse, 2 separate lejligheder, et klublokale og diverse lager og værkssteds-rum. Ejendommen er lejet ud til en lejer, som har fremlejet den ene lejlighed, mens ejer beboer den anden lejlighed uden beregning. Derudover er der en person som benytter en del af ejendommen til værksted - også lejet. Ejendommen består i dag af: Længe 1. En del af den oprindelige forretning der er ombygget til et lokale med bar, toilet og opbevaringsrum. tidligere udlejet til en billiardklub pt. tomt. Længe 2. Delvis ubenyttet lagerrum, brændt. Lejlighed der beboes af ejer. Ubekendt om lejligheden er godkendt til beboelse. (Tidligere personalebolig til købmands-gården). Tilbygget rum af træ tidligere benyttet som flaske depot. Længe 3. Det oprindelige stuehus, nu moderniseret og fungerer som bolig for lejer. Længe 4. Værksted lejet ud til lejer. Lejlighed der er fremlejet, uoplyst om lejligheden er godkendt til beboelse. Alle lofter er uudnyttet, idet der dog opbevares diverse effekter. Stuehuset opvarmes med pillefyr resten med varmepumpe, idet der pt, dog ikke er varme i den del, hvor der har været brand og rummet med bar mv. Der er påbegyndt istandsættelse indvendigt flere steder, men meget fremstår ufærdigt. Det er efter det oplyste lejer, der har forestået  istandsættelse og betalt. Udvendig besigtigelse: Ejendommen er beliggende i et sommerhuskvarter få 100 m fra Isefjorden. Sommerhusgrundene er oprindeligt udstykket fra ejendommen. Den er opført i mursten, der er gulpudsede, og der er tag beklædt med eternitplader. De 4 længer danner en lille lukket gård. Ejendommen fremstår generelt i dårlig stand, taget er utæt flere steder bl.a. i samlingerne mellem længerne, lige som der er store områder, hvor murerne skal efterpudses. Vinduerne er af forskellig standard lige fra nye til helt rådne. Indvendig besigtigelse: Længe 1. Lokale med bar. Gulvet består af store linoliumsfliser, loftet består af ældre 10 mm gibsplader med synlige bjælker. Væggene er besat med plader, der mangler væv og maling. Mindre toilet med toilet og håndvask, klinker på gulvet og fliser på dele af vægene finish mangler. Lagerrum uden vindue, ikke færdig istandsat. Længe 2 Tidligere flaskedepot bygget af træ med plastiktagplader og flisegulv. Fremtræder i meget dårlig stand. Lagerrum med brandskader. Hele loftet mangler, og der er fjernet 2 toiletter og et mindre kontor, så rummet nu fremstår i et åbent til kib. Der er 2 vinduer og en dør med vindue, hvor den invendige rude er sprunget pga varme. Alle bjælker er rengjort for sod, men der er stadig tegn på brandskader. Døren til flaskerummet er helt ødelagt. En mindre del af rummet er inddraget til soveværelse til lejligheden (se herunder). Den ene af de 2 lejligheder ligger i den ene ende af den længe, hvor der har været brand. Man går direkte ind i køkkenet udefra, hvorfra der er adgang til stue, mindre toilet/bad, soveværelse og kammer. Væggene er pudset gasbeton. Loftet i køkken bad og soveværelse er gips, og profilbrædder i stue og kammer. I køk-kenet er der et Voss komfur og Bosh opvaskemaskine begge af ældre model. Badeværelset er beklædt med flier på gulv og vægge, og består af bruseniche, toilet og vask. Der er ikke adgang fra den øvrige del af ejendommen. Længe 3. Stuehuset består af et stort køkken og stue i et. Der er adgang dels via bygning 2 og dels via hoveddør forenden af gangen. Alle hårde hvidevarer bortset fra et ældre amerikansk køleskab er oplyst at være ejet af lejer. Rummet er istandsat med store lysebrune klinker på gulvet, glæsvæv på vægene, og træloft med synlige bjælker, Bjælkerne må må understøttes, da loftet sætter sig. Det skyldes efter det oplyste, at der ved påbegyndt idtandsættelse af loftet ved en fejl er fjernet noget af den bærende konstruktion. Fra rummet er der udgang til en havestue opført af gulv til loft vinduer og loft af træ beklædt med plastplader. Dårlig stand. Via 2 trin kommer man til en gang med adgang til et større værelse med udgang til haven og 2 mindre værelser. Der er trægulv uden isolering med  klikgulv i værelserne, og flisegulv beklædt med klikgulv i gangen. Der er desuden adgang til et badeværelse med brusekabine, vask indbygget i skabsarrangement og toilet. Der er fliser på gulve og væge og tæloft. Der er endvidere et toilet med toilet og vask. Der er vaskemaskine og tørretumbler, der efter det oplyste tilhører lejer. Længe 4. Der er adgang fra gangen i længe 3, en dør til gården, og  porte ud til forpladsen. Længen består af en lille kontor, og 4 mindre sammenhængende rum der bruges til værksted. Ejendommens anden lejlighed der består af entre med adgang til stue/ køkken i et rum, med adgang til badeværelse, soveværelse, og bryggers . Alle hårde hvidevarer ejes af lejer. På BBR fremgår 3 toiletter og 1 bad. Der er i alt 5 vandskyllende toiletter og badeværelser på ejendommen. På BBR fremgår at der er to nedgravede fyringsolietanke på grunden en på 5900 l og en på 2000 l. Lejemål: Ejendommen er udlejet. Det er ikke betalt depositum. Lejer har malet og i standsat ved indflytning. Der betales kr. 4.000,00 pr. måned i husleje plus forbrug. Salgsopstillingen vil blive opdateret med lejekontrakten, når denne er modtaget fra lejer. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    17-09-2019 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    1.500.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet140
    Vægtet140
    Grund3.747
  • Grund
    3.747
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 17-09-2019
Tidspunkt 10:00
Auktionssted Fogedretten i Hillerød
AS-nr AS 248/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal140 m²
Samlet boligareal140 m²
Grund3.747 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.500.000 kr.
Grundværdi 282.000 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Hillerød
Søndre Jernbanevej 18B
3400 Hillerød
Telefon47 33 87 00
Fax47 33 87 81
Emailhillerod@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

HORTEN ADVOKATPARTNERSELSKAB, Jacob Pehrson
Philip Heymans Allé 7
2900 Hellerup
Telefon33 34 40 00
Fax
Emailjhr@horten.dk
J. nr.596330/LC

Tidslinje