• Auktionsdato
    07-09-2018 kl. 06:00
  • Offentlig vurdering
    9.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet163
    Vægtet163
    Grund155
  • Grund
    155
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Tinglyst areal 155 m², heraf vej 0 m². Ejendommen består af et erhvervslejemål i kælder- og stueetagen samt to private lejemål på 1. og 2. sal.   Udvendig besigtigelse: Ejendommen fremstår i kælder- og stueetagen i gråmalet puds, med store termovinduer, samt en stor markise. 1. og 2. sal fremstår i gammel stil med tydelige trælægter, hvortil mellemrummene er gråmalet. Derudover har 2. salen skråvægge. Alle udvendige vinduer er hvide termovinduer. Fra vejen er der adgang til ejendommen via 2 hoveddøre. Den ene hoveddør er en massiv rødmalet dør med indbygget termovindue. Den anden hoveddør er en mørk trædør. Taget er belagt med mørkt tegl.   Indvendig besigtigelse: Ad kælder- og stueetage Stueetagen er indrettet som et stort serveringslokale, belagt med mørk sildebensparket på gulvet, hvidmalet loft samt lyse vægge. Stueetagen fremstår med store termovinduer ud til Toldbodgade. Derudover har stueetagen en udgang til baggården, hvor der er indrettet en lille fliseterrasse. I den ene side af det store serveringlokale er der indrettet et køkken/bar-område. I dette område er der hvidelementer belagt med en stålbordplade med indbygget vask, samt hvide klinker på gulvet. I stueetagen er der ligeledes - via en bagdør - adgang til opgangen (som leder op til 1. og 2. sal), samt et lille toilet. Toilettet fremstår med lyse klinker på gulv og vægge, et betonloft, samt en vask og et toilet.   Fra opgangen, er der adgang til ejendommens kælder, via en trappe belagt med mørkt træ. Kælderen består af et serveringslokale, 1 gang, 3 opbevaringsrum samt 2 toiletter. Serveringslokalet fremstår med et mørkt væg-til-væg gulvtæppe, hvide vægge, hvide trælofter samt termovinduer ud til vejen. Kælderens gang er belagt med lyse klinker. De 3 opbevaringsrum fremstår ufærdige, med beton på vægge og gulve. Et af rummene er under delvis ombygning. Kælderens 2 toiletter fremstår med granit gulve, hvide vægge og lofter, en vask og et toilet. Alle indvendige døre er lysegrå trædøre.    Ad 1. sal Opgangen til 1. og 2. sal fremstår med lyse vægge og lofter. Trappen er belagt med mørkt træ. Alle indvendige døre på 1. salen er grå trædøre. Lejligheden består af et badeværelse, en gang i direkte forbindelse med et stort køkken-alrum samt et værelse. Badeværelset fremstår med lyse klinker, en indbygget bruseniche, hvide elementer med indbygget vask og et toilet. Derudover fandtes en vaskemaskine og en tørretumbler fra whirlpool, begge af nyere dato.   I lejlighedens gang og køkken-alrum er gulvet belagt med mørkt træ, væggene fremstår – ligesom ydermuren - med synlige trælægter. Derudover er væggene hvidmalet. Køkkenet fremstår med hvide elementer med dertilhørende mørk træ bordplade, med indbygget vask. I køkkenet fandtes derudover en emhætte og kogeplader fra Gorenje, en ovn fra Bosch, en opvaskemaskine fra Asko samt et køle-/fryseskab fra IKEA. Fra køkken-alrummet er der adgang til lejlighedens soveværelse, der fremstår med mørkt trægulv samt hvide vægge med synlige lægter. Ad 2. sal Alle værelser på 2. sal går til kip, hvor synlige trælægter er gennemgående. Alle lejlighedens indvendige døre er grå trædøre. Fra hoveddøren er der direkte adgang til husets køkken, der består af hvide elementer med dertilhørende lys bordplade. Derudover fandtes en ovn, kogeplader og en emhætte alle af mærket gorenje, en opvaskemaskine og et køle-/fryseskab fra electrolux. Derudover fandtes en vaskemaskine af nyere dato fra whirlpool. Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens eneste badeværelse, der består af grå klinker på gulvet, indbygget bruseniche, en vask og et toilet. Lejlighedens resterede 3 værelser fremstår i samme stil, med mørke trægulve, vægge med tydelige trælægter.   Uoverensstemmelse med BBR-meddelelsen: Det tinglyste areal andrager 155m2. Ifølge BBR udgør ejendommens samlede bolig areal 163 m2 og erhvervsareal 186 m2.   Andre generelle bemærkninger: Husets lejligheder på 1. og 2. sal fremstår generelt ny renoveret og i meget god stand. Ejendommens kælder fremstår nedslidt.  Toldbodgade 3, 1. er lejet ud. Lejekontrakt vedlægges. Der er betalt kr. 33.000,00 i depositum og kr. 22.000,00 i forudbetalt leje, i alt kr. 55.000,00. Der betales kr. 11.000,00 i månedlig leje. Toldbodgade 3, 2. er lejet ud. Lejekontrakt vedlægges. Der er betalt kr. 33.000,00 i depositum og kr. 22.000,00 i forudbetalt leje, i alt kr. 55.000,00. Der betales kr. 11.000,00 i månedlig leje. Toldbodgade 3, st. & kld. er lejet ud. Der er betalt 118.195,32 i depositum. Der betales kr. 39.398,44 inkl. moms i månedlig leje. Lejekontrakt er ikke vedlagt, idet denne er bortkommet hos ejer. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    07-09-2018 kl. 06:00
  • Offentlig vurdering
    9.300.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet163
    Vægtet163
    Grund155
  • Grund
    155
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 07-09-2018
Tidspunkt 06:00
Auktionssted Københavns Byret
AS-nr AS TV 7-/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal163 m²
Samlet boligareal163 m²
Grund155 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 9.300.000 kr.
Grundværdi 1.700.800 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Københavns Byret
Hestemøllestræde 6
1464 København K
Telefon99 68 73 30
Fax
Emailtvang.kbh@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

HORTEN ADVOKATPARTNERSELSKAB, Piya Mukherjee
Philip Heymans Allé 7
2900 Hellerup
Telefon33 34 40 00
Fax
Emailpmu@horten.dk
J. nr.HO2030LC

Tidslinje