• Auktionsdato
    29-05-2018 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet484
    Vægtet484
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    17
Beskrivelse
Tinglyst areal 2.479 m², heraf vej 0 m². Tidl. hovedhus til gartneri – der ifølge BBR er noteret som nedlagt landbrug. Ifølge Skat er ejendommen en beboelses- og forretningsejendom. Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1935. Bebygget areal 459 m². Boligareal 484 m² fordelt på 257 m² stueetage og 227 m² tagetage. Derudover er der 202 m² erhvervsareal. Bygning 2: Opført i 1935 (anslået). Noteret som beskyttelsesrum på 15 m². Bygning 2 er ikke besigtiget.Ejendommen er opført i gulpudsede mursten med stråtag. Der er væsentlige skader på taget, og der regner ind flere steder, med dertil følgende skader på ejendommen. Omfang af skader ukendt. Ejendommen består af 3 sammenhængende længer. Ejendommen har tidligere været hovedhus/gartnerbolig, og er oprindeligt bygget i herskabelig stil. Indgang gennem hall i den midterste længe. Væsentlig vandskade på sildebensparketgulvet. Videre adgang til stue og spisestue en suite med sildebensparketgulve og synlige bjælker og store vindues partier. Derudover udestue med udgang til flisebelagt terrasse. Køkken i hvide elementer, med skader på gulvet og med hårde hvidevarer i form af komfur af mrk. Voss, emhætte af ukendt mrk., køle-/fryseskab af mrk. Frigor. I forbindelse med køkken et grovkøkken med klinkegulv og vaskemaskine af mrk. Zanussi. Videre adgang til endnu et mindre grovkøkken og værelse med gulvtæppe. Herfra mindre indgang og udgang til vejen. Videre adgang som en del af den af den ene længe, i alt ca. 34 m², har været udlejet tidligere til kr. 3.500 pr. måned. Ejer oplyser, at der ikke er noget økonomisk udestående med tidligere lejer, som fraflyttede den 15.02.2018. Der er pt. ingen lejeaftaler. Det tidl. udlejede består af entré med fliser, hvor der er placeret en kummefryser af mrk. Wasco. Derudover værelse med gulvtæppe og tekøkken samt mindre badeværelse med brus.Fra hall/entréen i den anden længe er en lang gang med adgang til toiletrum, badeværelse (ej besigtiget pga. dårlige adgangsforhold), værelse og pejsestue. Alle med sildebensparket, dog undtaget toilet og bad. Ejer oplyser, at der er en godkendt pejseindsats i pejsen fra 2009, og at pejsen er funktionsdygtig. Pejsen fremgår ikke af BBR, hvorfor der tages forbehold for lovligheden heraf. Radiatorerne er taget ned i pejsestuen, da de var frostsprængte. Efter ejers oplysninger er der ikke andre dele af varmesystemet, der er defekt. På 1. salen er der en lang fordelingsgang med indbyggende skabe, 4 værelser, badeværelse i ældre stil med blå klinker, brus og badekar. Den resterende del af 1. salen er under ombygning, hvor der er flere af de tidligere værelser, der er nedlagt, ligesom der ikke var adgang til endnu et badeværelse. Et tidligere loft over den ene længe er under renovering med henblik på beboelse, således at gulv er lagt og vægge opsat. Det er uvist hvorvidt, der foreligger godkendelse til beboelse for denne del af ejendommen. Fra 1. salen er der flere steder mulighed for at komme ned til stueetagen.Kælder med lavt til loftet under den ene længe med i alt 5 disponible rum. Ligeledes kælder med lavt til loftet under den anden længe med i alt 2 disponible rum. Ejendommen trænger i sin helhed til gennemgribende renovering, evt. udskiftning af døre og vinduer og nyt tag skal påregnes. Derudover gøres der opmærksom på, at renovering igangsat flere steder uden færdiggørelse ligesom el og VVS flere steder mangler at blive gjort færdig/repareret. Ejer har oplyst, at ejendommens stand i 2006 var dårligere end beskrevet i Huseftersynsrapport udløbet 27.07.2006, og som er vedlagt salgsopstillingen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Forsyningsselskabet har oplyst, at der er lukket for varmeforsyning til ejendommen. Gebyr for genåbning må påregnes. Forsyningsselskabet har overfor rekvirenten anført, at ville forbeholde sig betaling af nuværende ejers restancer inden genåbning. Til ejendommen hører en parklignende anlagt have, der dog henstår med behov for ud rydning/vedligeholdelse. Derudover brostensbelagt gårdhave.Ejendommen har bevaringsværdi 4. Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 18.04.2018. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.
  • Auktionsdato
    29-05-2018 kl. 09:30
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet484
    Vægtet484
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    17

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 29-05-2018
Tidspunkt 09:30
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 64/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 09-05-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal484 m²
Samlet boligareal484 m²
Grund-
Antal værelser17
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Grundværdi 499.000 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Focus Advokater P/S
Englandsgade 25
5000 Odense C
Telefon63 14 20 29
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje