• Auktionsdato
    30-04-2019 kl. 14:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet155
    Vægtet155
    Grund982
  • Grund
    982
  • Vær.
    5
Beskrivelse
Tinglyst areal 982m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR udgør ejendommens bebyggede areal 155m2. Generelle indledende bemærkninger: Lejemål: Ifølge oplysninger fra ejer har ejendommen været udlejet siden december 2010. Det er ikke lykkes at fremskaffe lejekontrakt, men salgsopstillingen bliver redigeret i overensstemmelse hermed, når/hvis lejekontrakten modtages. Ifølge oplysning fra lejer er lejemålet tidsbegrænset til 2022. Der betales kr. 11.800,00 i husleje, og depositum er betalt med kr. 30.000,00 inkl. a conto vand og strøm. Ifølge oplysninger fra ejer er lejer p.t. i restance med husleje for kr. 40.400,00 pr. 26.03.2019. Da ikke alle forhold om lejeforholdet kendes, overlades det til auktinoskøber at undersøge, hvorvidt betingelserne for ophævelse af lejekontrakten er til stede. Udover lejer er der på adressen tilmeldt to selskaber, som efter lejers oplysning tillilge har lejekontrakt på ejendommen. Dette har ikke kunne bekræftes, og ejer kan ej heller bekræfte, at disse to selskaber lejer en del af ejendommen. Udvendig besigtigelse: Ejendommen er opført af røde mursten og består af en vinkelbygning med skråt tag beklædt med eternitplader. Der er diverse udendørs opbevaring/åbne træskure/udhuse i træ i tilknytning til huset. Der er opført træhegn i kirsebærfarve omkring ejendommens terasser - en lille træterrasse også i kirsebærfarve og en større stenterrasse/solgård. Ejendommen fremtræder pæn og velholdt. Den største del af grunden udgøres af baghaven, der primært er udlagt med græs. I baghaven er der midt på græsplænen en kloak skjult i en Thuja beplantning, som efter det oplyste har afløb til den bagvedliggende mose. Denne kloaktilslutning er efter oplysning fra både lejer og ejer lavet af Gribskov kommune og gør, at ejendommen oversvømmes op til stenterrasse/solgård med nedgang til krybekælder, hvis ikke der kører en pumpe i døgndrift. Både stenterrasse og træværk på bagsiden af huset bærer præg af algeangreb fra disse oversvømmelser. Ejer har efter det oplyste flere gange forsøgt at få Gribskov Kommune i tale omkring kloakforholdene, hvilket indtil videre ikke har ført til en løsning af problemet. Der er i krybeklælder og ved indgangspartiet hertil tegn på fugtskader. Ejendommen er ikke tilknyttet grundejerforening. Naboejendommen er en ungdomsklub. Ejendommen består indvendig af: Hoveddør i brunt træ. Entre med adgang til fordelingsgang, hvor der er et mindre værelse og et større værelse til venstre, samt toilet og bad til højre. Herefter er der adgang til køkkenalrum med vinkelkøkken. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt bordplads. Fra køkkenet er der udgang til bagsiden af huset, hvor der er en større stenterrasse/solgård, der er indhegnet med kirsebærfarvet træhegn. Køkken fortsætter ud i en spisestue med adgang til kontor ad en lille trappe. Spisestuen fortsætter ud i en vinkel-stue bygning, hvor der tillige er adgang til et større soveværelse. Gulvene er kirsebærfarvet gulvbrædder i god stand, og lofterne er beklædt med ludbehandlede trælister, og nogle steder er der hvidt gipsloft. Fra stuen er der via en glasdør adgang til lille træterrasse. Der er i stuen et træpillefyr. Ejendommen fremtræder indvendig pæn og velholdt. Kælder: Der er en mindre krybekælder, som består af 1 stort rum til opbevaring, hvor der ligeledes står dels en nyere olietank og dels et oliefyr af mrk. Maxi 1. Ejendommen opvarmes efter det oplyste med oliefyret.I kælderen står pumpen, som sikrer, at ejendommen ikke oversvømmes jf. oplysninger ovenfor. Hårde hvidevarer, fyr og olietank: Alle hårde hvidevarer inkl. emhætte, træpillefyr, olietank og oliefyr tilhører efter det oplyste lejerne. Det samme gør sig ifølge det oplyste gældende for den pumpe, som står i kælderen og sørger for, at ejendommen ikke oversvømmes. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Grundejerforening Ejendommen er ikke tilknyttet grundejerforening.
  • Auktionsdato
    30-04-2019 kl. 14:30
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet155
    Vægtet155
    Grund982
  • Grund
    982
  • Vær.
    5

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 30-04-2019
Tidspunkt 14:30
Auktionssted Fogedretten i Helsingør
AS-nr AS 5-45/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal155 m²
Samlet boligareal155 m²
Grund982 m²
Antal værelser5
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
20-10-2000 1.117.914 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.500.000 kr.
Grundværdi 608.100 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Helsingør
Prøvestensvej 50
3000 Helsingør
Telefon99 68 40 79
Fax
Emailfoged.hel@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

HORTEN ADVOKATPARTNERSELSKAB, Jacob Pehrson
Philip Heymans Allé 7
2900 Hellerup
Telefon33 34 40 00
Fax
Emailjhr@horten.dk
J. nr.596211/lc

Tidslinje