• Auktionsdato
    02-10-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    1.650.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet208
    Vægtet208
    Grund19.991
  • Grund
    19.991
  • Vær.
    7
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisning skal ske til Susanne Larsen på e-mail: sl@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222681/sl Tinglyst areal 19991 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landzone ca. 3 km. syd for Fangel med indkøbsfaciliteter. Tilkørsel til ejendommen sker ad ca. 350 meter grusvej. Ejendommens samlede jordtilliggende inkl. gårdsplads, haveanlæg og udenomsarealer udgør ifølge tingbogen 19.991 kvm. Ejendommen omfatter stuehus med pudsede facader, små dårlige vinduer med råd i træværk (og flere punkterede ruder), nyere betontegl. Endvidere 3 længer opført i  bindingsværk. – pudset – alle med ældre asbesttag, staldvinduer m.m. Disse længer er tidligere stald, lade, garage, værksted m.m. – hvorunder dog bemærkes, at tagkonstruktionerne for størstedelens vedkommende ses at være renoveret og genoprettet inden for de seneste ca. 20 år. Alle udbygninger indvendigt i en rimelig stand – udvendigt trænger alt til facadebehandling. Huset er i stueplan indrettet med: Entré med trappe til 1. sal. Vinkelstue (opholdsstue) med pænt plankegulv (brændeovn er fjernet). Lille havestue med udgang til terrasse- og haveanlæg. Ældre utidssvarende køkken med linoleumsgulv (slidt ligesom køkkenelementer m.m.). Lille spisekammer/viktualierum. Lille spisestue. Baggang. Grovkøkken. Badeværelse med brus, men hvor alt amartur er nedtaget sammen med ventilationssystem i loftet. 1. sal ses at være omfattende renoveret for ca. 10 år siden: Stor repos/fordelingsgang. Stort soveværelse. 2 værelser. Depotrum. Nydeligt badeværelse med skifergulv, kar og brus (dog nedbrudt og borttaget skabsarrangement med vask m.m. – blot revet ud af væggen). Overalt pæne plankegulve og pænt håndværk. Ejendommen er til dels ”ribbet”. Stort alle stikkontakter er skilt ad og ledninger stikker blot ud fra el-dåser m.m. Adskillige steder ses der ulovligt el i loftsplader, hvor ledninger blot er trukket gennem loftspladerne. Kakkel-/brændeovn i opholdsstue er fjernet. Der ses sodrester ved renselem i entreen. I køkkenet ses ringjernene til gaskomfuret at være fjernet. Gasdunk kunne ikke findes. I badeværelse i stueplan er alle amarturer fjernet, ligesom el-ventilationen i loftet er skruet ned og ledningerne hænger blot ned i rummet. På badeværelse på 1. sal er skabsarrangement, hvori der skønnes at have været en nedfældet vask, fjernet. Det bemærkes videre, at der står et ældre utidssvarende oliefyr. Ved den ufærdige stige til loftsrummet på 1. sal sås dyrelort ved loftsetagen, der skønnes at stamme fra MÅR. Der henvises i øvrigt til tilstandsrapport fra 2016, som vedlægges salgsopstillingen og til nedenstående bemærkninger herom. I køkkenet kunne konstateres følgende hvidevarer: Smeg gaskomfur (uden ringjern), Smeg ovn,  CT-Thermor emhætte samt ældre Miele opvaskemaskine. Haveanlæg er ikke passet gennem meget lang tid, ligesom udenomsarealerne i øvrigt heller ikke er – og at der flere steder ses byggeaffald mm. Stuehuset trænger i særdeleshed til facadebehandling. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser og inden for følsomme indvindingsområder. Vandforsyning sker fra brønd. Afløbsforhold er angivet som ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd. Der gælder særlig renseklasse. Der er bl.a. tinglyst servitutter om færdselsret på vejen til Skovhavevej m.v. Udskrifter vedlægges salgsopstillingen. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 1.3.2016 og Energimærke med udløbsdato 1.9.2022. Rapporterne er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at rapporterne alene er udtryk for den sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for hans besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1880. Til-/ombygningsår: 2009. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Bebygget areal 150 m2. Heraf indbygget udhus 45 m2. Samlet bygningsareal 150 m2. Samlet tagetageareal 103 m2. Heraf udnyttet tagetage 103 m2. Samlet boligareal 208 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Antal værelser: 7. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1880. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 165 m2. Bemærkninger for bygning: indlagt vand. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1920. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 130 m2. Bygning nr. 4 Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer). Opførelsesår: 1900. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 70 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Brønd. Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd. Udledningstilladelse: Ikke oplyst. Bemærkninger for grund: Nedlagt landbrug. Seneste obligatoriske drikkevandsanalyse er udtagte 15. august 2011. Odense kommune anbefaler at vandkvaliteten......undersøges hvert 5 år (forenklet kontrol). Ejend: Sept,-nedsivn.anlæg. Opland: Ingen off. kloak.    
Boligen er også til salg hos Se hos mægler
  • Auktionsdato
    02-10-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    1.650.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet208
    Vægtet208
    Grund19.991
  • Grund
    19.991
  • Vær.
    7

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 02-10-2018
Tidspunkt 11:30
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 283/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal208 m²
Samlet boligareal208 m²
Grund19.991 m²
Antal værelser7
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
05-12-2002 1.800.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.650.000 kr.
Grundværdi 208.000 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222681/sl

Tidslinje