• Auktionsdato
    06-03-2019 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    5.450.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet262
    Vægtet262
    Grund1.012
  • Grund
    1.012
  • Vær.
    -
to-familiehus i 3 etager (stue, 1. og 2. sal)
Ifølge offentlige registre: Ifølge BBR to-familiehus i 3 etager (stue, 1. og 2. sal). Ejendommen er opført i 1914, med ydervægge af røde mursten, tag med rødt tegl.   Ejendommen er opvarmet med fjernvarme incl. varmt vand til køkken i stueetage og på 1.sal. Særskilt 120 liters varmtvandsbeholder til de 2 badeværelser og håndvask på 2.sal.   Carport opført i 1966 i mursten og tag af tegl. Carporten ligger bag ved huset, og er lukket på alle sider og bruges som værksted.   Areal ifølge tingbog 1.012 kvm., heraf vej 0 kvm.   Ifølge besigtigelse 18.01.2019 (ved ikke sagkyndig):   Ejendommen består af 3 etager med opgangstrappe til de enkelte etager.   Ejendommens vinduer er originale vinduesrammer, der er renoveret med nye 2 lags termoruder.   Stueetagen er på 132 kvm. beboelse fordelt på 4 værelser med lille fordelingsgang med klinker på gulv. Stueetagen indeholder: Stue med trægulv og karnap ud mod vejen, spisestue, soveværelse, stue samt tilbygget udestue med udgang til haven samt med trapper til 1. sal og kælder. Nogle værelser har trægulve og andre er belagt med tæpper, lofter er beklædt med gipsplader. Køkken med ældre køkkenelementer, gaskomfur, køleskab, opvaskemaskine, gulvet er beagt med linoleum. Lille toilet med håndvask og håndbruser. Endvidere er der fra stuen udgang til lille terrasse med nedgang til forhaven. Ser ud til at trænge til istandsættelse.   1. salen er på 105 kvm. beboelse fordelt på 4 værelser med lille fordelingsgang. 1. salen indeholder: Stue ud mod vejen, soveværelse med indgang til lille kammer til tøj/opbevaring, tv-stue samt værelse. Alle værelser har trægulve men er alle belagt med tæpper. Lofter er beklædt med gipsplader. Køkken med ældre køkkenskabe, stort gaskomfur, køle- og fryseskab mrk. Siemens (ældre model), opvaskemaskine Miele, gulvet er belagt med linoleum. Lille toilet med håndvask og håndbruser.   2. salen med stejl trappe op via loftlem til 25 kvm. beboelse fordelt på 2 værelser med skrå vægge, indeholdende: Værelse ud mod vejen og værelse ud mod baghaven, lille tekøkken. Lofter er beklædt med gipsplader og gulve belagt med gulvtæpper. Lille toilet med håndvask.   Kælder er på 122 kvm., tør og højloftet med udgang til baghave + opgang til stueetagen. Kælderen indeholder bryggers/vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Disponibelt lille værelse/rum med træbeklædning, flere rum til opbevaring og stort værkstedsrum. I kælderen er der endvidere supplerende varmekilde, et 2-kammer fyr til brænde.   I baghaven er der et lille udhus i pudset mursten. Bruges p.t. bl.a. til opbevaring af cykler m.v. Endvidere er der en lille overdækket terrasse, drivhus og carport.   Der er ingen verserende byggesager hos Kommunen.   Posten ejendomsskatter omfatter både et omtvistet beløb til vejbidrag samt indefrysning af grundskyld.   Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.   Manglende oplysninger/dokumentationer:   Ad Lejekontrakter. Det har ikke været muligt, at få fremskaffet lejekontrakt for udlejning af stueetagen til Benny August Jensen, herunder information om depositum, lejens størrelse m.v. Ifølge skøde af 4.2.2008 § 1 fremgår det, at stueetagen udlejes til sælger, Benny August Jensen og at lejemålet er uopsigeligt indtil 1. januar 2028. Kunne ved besigtigelsen konstateres, at disse stadig bebor lejemålet. Ligeledes har det heller ikke været muligt, at fremskaffe lejekontrakt for en eventuel udlejning af 2.salen.   Ad påbud vejvedligeholdelse Københavns Kommune. I forbindelse med Københavns Kommunes opgørelse af vejvedligeholdelse med hhv. kr. 238.689,25 og kr. 16.911,05 er der ved udarbejdelse af salgsopstilling endnu ikke fremkommet kopi af Kommunes påbud om vejvedligeholdelse, samt dokumentation for det udførte arbejde.   Ad retssag vedr. vejvedligeholdelse anlagt via Sundbyøster Grundejerforening. I mail af 23. januar 2019 fra Sundbyøster Grundejerforening fremgår det bl.a., at der via foreningen er anlagt en retssag mod Københavns Kommune i forbindelse med vejvedligeholdelsen. Det har på nuværende tidspunkt ikke været muligt, at få yderligere oplysninger om den verserende retssag, herunder hvilken advokat, der behandler sagen, sagsgenstanden samt sagens status.  
  • Auktionsdato
    06-03-2019 kl. 11:00
  • Offentlig vurdering
    5.450.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet262
    Vægtet262
    Grund1.012
  • Grund
    1.012
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 06-03-2019
Tidspunkt 11:00
Auktionssted Københavns Byret
AS-nr AS TV-391/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal262 m²
Samlet boligareal262 m²
Grund1.012 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 5.450.000 kr.
Grundværdi 1.978.700 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Københavns Byret
Hestemøllestræde 6
1464 København K
Telefon99 68 73 30
Fax
Emailtvang.kbh@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Lønberg & Leth Christensen Advokataktieselskab, Marianne Pedersen
Esplanaden 14
1263 København K
Telefon33 11 35 25
Fax
Emailmp@l-lc.dk
J. nr.21-1658

Tidslinje