• Auktionsdato
    23-09-2019 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet129
    Vægtet129
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Tinglyst areal 125 m², i. h.t. tingbogen og i .h.t. BBR 129 m². Fordelingstal: tinglyst 59/1000. Bidrag til ejerforening opkræves månedsvis og omfatter: Fællesudgifter kr. 2.554,01, internet kr. 61,25 og a/c varme kr. 1.380,00, eller i alt pr. mdr. kr. 3.995,26. Centralt beliggende 3 værelses lejlighed beliggende i ejendom opført i 1897 af mursten og med tegltag - beliggende tæt på søerne. Lejligheden er beliggende i en fredet ejendom, der hedder Store Aahus. Der er adgang til lejligheden fra ejendommens hovedtrappe, idet en oprindelig indgang fra porten er blændet ligesom adgang fra Aaboulevard (nok tidligere butik) er blændet. Fra trappeopgangen træder man ind i et stort værelse, hvorfra der er adgang til ligeledes et stort værelse beliggende imod Aaboulevarden og fra dette en lille entre – dog med blændet dør ud imod portrum. Fra indgangsværelset går en fordelergang, hvorfra der er adgang til badeværelse og et yderligere værelse og for enden af gangen går man ud i et stort køkken, hvorfra der er adgang til bagtrappe. I køkkenet var ved besigtigelsen et køle/frys af ukendt mærke, en opvaskemaskine af mrk. Hoover, en ovn af mrk. Gram og keramiske kogezoner (med skår) nedfældet i bordplade af mrk. Blomberg. Gulv i køkken var belagt med sort/hvide vinylfliser. I badeværelse var badekar med et oplyst defekt afløb, toilet og håndvask samt vaskemaskine af mrk. Aeg. På gulv sorte klinker og hvide vægfliser. Lejligheden har ældre koplede vinduer – dog er isat termovindue i indgangsværelse samt i værelse ud mod Aaboulevard, idet de oprindelige koplede ruder imod Åboulevard er suppleret med en stor fast termorude – se billeder – således at vinduer ikke kan åbnes og hvorefter der ikke er udluftning til dette rum (!). I samme rum er tidligere lem i gulv til kælder lukket på en måde der formentlig ikke opfylder gældende brandsikring. Ejerforeningen har oplyst, at der ikke er givet tilladelse til isætning af termovinduer. Da ejendommen er fredet, tillades termovinduer normalt ikke og ny ejer må formentlig tåle en lovliggørelse. Lejligheden opvarmes med centralvarme. Der er kælderrum til lejligheden. Ejendommen indgår i et større fælles gårdmiljø. Lejligheden er udlejet – på lejeaftale med bestemmelse om tidsbegrænsning, men da denne af udlejer ej er ændret eller forfulgt ved udløb er bestemmelsen om tidsbegrænsning formentlig bortfaldet, således at lejemåler må betragtes som indgået tidsubestemt. Lejligheden er udlejet til 3 personer – se kontrakt – som hver især betaler sin andel af lejen og forbrugsudgifter med samlet kr. 4.000,00 pr. person direkte til udlejer – eller samlet kr. 12.000,00/mdr. Lejer har oplyst, at der ikke i lejeforholdet er modtaget varmeregnskaber, samt at det oprindelig var aftalt at varmen udgjorde kr. 1.000,00/mdr. af den samlede betaling på kr. 12.000,00. Der kan således være et evt. krav på tilbagebetaling fra lejer. Det bemærkes – jf. Lejelovens § 36, stk. 1 – at udgift til varme og opvarmning af brugsvand ikke kan indeholdes i lejen. Der er videre i lejeforholdet erlagt et depositum på 36.000,00 svarende til 3 måneders leje.
  • Auktionsdato
    23-09-2019 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    2.250.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet129
    Vægtet129
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 23-09-2019
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Københavns Byret
AS-nr AS TV-154/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 03-09-2019
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal129 m²
Samlet boligareal129 m²
Grund-
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
27-01-2004 1.660.000 kr.
21-09-2001 1.495.000 kr.
03-12-1998 1.037.000 kr.
13-08-1997 575.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Grundværdi 54.800 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Københavns Byret
Hestemøllestræde 6
1464 København K
Telefon99 68 73 30
Fax
Emailtvang.kbh@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Arne Linde Olsen, att. Susanne Lind Overby
Kronprinsessegade 26
1306 København K
Telefon33 38 03 00
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje