• Auktionsdato
    28-05-2018 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    4.950.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet450
    Vægtet450
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    12
Beskrivelse
Tinglyst areal 320.445 m², heraf vej 3.607 m². Liebhaverejendom i Horne ved Hirtshals på 32,0445 ha. En særdeles smagfuld ejendom, hvor den smukke natur omkranser ejendommen i form af parklignende have og utroligt flotte, velanlagte søer. Ejendommen består af følgende: Jorden: Det samlede areal udgør 32,0445 ha. Boet har haft en mundtlig forpagtningsaftale med Niels Erik Christensen, Stendyssevej 75, 9850 Hirtshals, vedrørende 11,8 ha. Aftalen er ophørt pr. 31.12.2017. Frie græsarealer ved ejendommen udgør ca. 12 ha.Park, sø, skov:Omkring ejendommen er der skabt et fantastisk naturareal. I let kuperet terræn er der tilplantet, udgravet flere søer, hvoraf den største udgør ca. 2,5 ha, sø nr. 2 udgør ca. 0,6 ha. Allerede ved ejendommens indkørsel ser man den flotte tilplantning, hvor vejen snor sig gennem naturskoven til ejendommen. Gennem portalen til ejendommen og det flotte gårdanlæg har man en fantastisk storslået udsigt til den smukke store sø. Et pragtfuldt gårdanlæg med nedgravet fontæne og langs græsarealer er der rindende vand fra kilde, der udspringer i toppen af parken, herfra flere vandfald der fører til gårdanlægget der igen fører vandstrømmen til flere små vandfald der til sidst ender i søen, der er omkranset af skov og græsslette. I parken er endvidere opført lille anneks med 2 soverum. Omkring den store sø på 2,5 ha er der anlagt stianlæg der ender ved lille bådhus og herfra igen til haven foran hovedbygningen. Hovedbygningen: Hovedbygningen er opført med pudsede, hvidmalede vægge og med rødt tegltag. Kviste og skorstene er inddækket med zink. Bygningen er indrettet som følger: Hall med åben til kip/1. sal og gæstetoilet. Dejligt stort spisekøkken og stort grovkøkken samt baggang med overdækket indgangsparti langs hele garageanlægget. Stort badeværelse, 2 værelser, stor aktivitetsstue/billardstue - stuen er med karnap til parken. Stue/kontor, hvor kontoret er placeret i karnappen og flot stor og lys spisestue. Begge stuer er med adgang til delvis overdækket terrasse. Mod syd en fantastisk lys pejsestue med 2 karnapper, fra stuen er der udsigt over den smukke, store sø. 1. sal: Fra hall'en er der opgang til sydvendt soveværelse med altan, hvorfra der er en storslået udsigt. Stort badeværelse, kontor/værelse, lille rum til solarie samt værelsesafdeling med 4 dejlige værelser og badeværelse. Fra værelsesafdelingen på 1. sal har der tidligere været adgang til depotrum. Adskillelsen skal brandsikres. Herefter er der kun adgang til depotrummet fra garagen. Depotrummet er fuldt isoleret. Rummet er over garageanlægget og rummer et mindre teknikrum, hvor al ventilation samles. Alle 4 stuer er med flotte trægulve og der er franske glasdøre mellem stuerne. Boligen opvarmes ved jordvarme, der kan suppleres med gasvarme. Ifølge BBR-meddelelsen er stuehuset opført ad flere gange, første gang i 1924 og sidst ombygget/tilbygget i 2003. Ifølge oplysning fra mægler i forbindelse med en af ham tidligere udfærdigede salgsopstilling, er eksisterende boligareal i stueplan 320,07 m² + 1. sal 214,05 m², i alt 534,12 m². Den oprindelige byggetilladelse tillod et boligareal på 448,59 m², der er tæt på det max. tilladelige boligareal (450 m²) i landzone på daværende tidspunkt. Det har derfor været nødvendigt at ansøge om dipensation/lovliggørelse af den foreliggende overskridelse. Efter forhandling med Teknik og Miljø, Hjørring Kommune, blev der aftalt følgende løsningsmodel: Erhvervsareal, 39,48 m², i stueplan. Boligareal stueplan, 280,59 m² + boligareal 1. sal, 214,05 m², boligareal i alt 494,64 m², hvilket er en overskridelse af det oprindeligt godkendte på 46,05 m². Disse 46,05 m² boligareal samt 39,48 m² erhvervsareal herefter ansøgt lovliggjort sammen med et mindre brandsikringsprojekt (sikring af vægge og lofter samt branddøre og brandspjæld i ventilationsanlæg), og om dette er der udstedt byggetilladelse, jf. nedenfor under afsnittet ”byggesag”. Portportal: Portportalen, der udgør ca. 45 m², er opført med flot indkørselsparti med buet hvælving med tilpasset granitsten. Garage/værksted: Bygningen har været anvendt til pelseri m.m. og indrettet som værksted eller bilgarage med plads til 3 biler. 1. sal er udnyttet med isoleret lagerrum. Carport og overdækket/indbygget indgangsparti: Carporten rummer plads til 4 biler. I forlængelse af carporten er der isoleret lagerrum med god plads til dæk, reservedele og mulighed for højtryksrenser til bilvask. Fra carporten til hovedbygningen er der indbygget flot gangareal med søjler mod gårdsiden. Lagerhal: Lagerhallen er med stor kørefast forplads. Herfra 2 høje porte til hallen, der er med støbt gulv, der tåler hård belastning. Hallen er med stor frihøjde. Langs med og over carporten er der et større lagerrum. Hele lagerhallen er fuldt isoleret. BBR:Alle oplysninger meddeles uden ansvar for både mægler og rekvirent. Det bemærkes, at ifølge BBR har bygning nr. 1, stuehuset, et samlet boligareal på 450 m², heraf bebygget 287 m² og tagetageareal 163 m². - Vedrørende det faktiske areal henføres til beskrivelse under hovedhuset samt nedenfor under byggesag. Bygning 2 - bygninger til erhvervsmæssig produktion – har et samlet erhvervsareal på 770 m², heraf bebygget areal 671 m², tagetageareal 132 m² og areal, der hverken benyttes til bolig eller erhverv 33 m². Anneks/havehus: Anneks og havehus / brænderum er flot designet og bygget i skovbrynet i haven. Annekset er indrettet med 2 soverum og badeværelse samt lille terrasse med udsigt over sø og park. Havehuset er indrettet med 2 rum delvis til brænde samt stort rum til haveredskaber m.m. Foran bygningen har der tidligere været anlagt urtehave. Bygningen er opført 2003 - ej registreret i BBR. Maskiner: Der medfølger ingen maskiner. Betalingsrettigheder:Der medfølger ikke betalingsrettigheder på tvangsauktionen. Byggesag: Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der på ejendommen Stendyssevej 78 er en verserende byggesag. Denne vedrører en af Hjørring Kommune den 04.03.2015 meddelt byggetilladelse til lovliggørelse af 46 m² bolig og 40 m² erhverv på ejendommen Stendyssevej 78, 9850 Hirtshals. Arbejdet er ikke blevet udført, og er derfor heller ikke færdigmeldt. EU-areal:Ejendommens EU-areal er 19,74 ha. Ejendommen matr. nr. 8 ct Horne by, Horne:Ejendommen, matr. nr. 8 ct Horne by, Horne, beliggende Stendyssevej 78B, Horne, 9850 Hirtshals, areal 3,1499 ha, der ligger som en enklave i udkanten af auktionsejendommen Stendyssevej 78, Horne, 9850 Hirtshals, medfølger ikke i auktionen, og køber opnår dermed ikke adkomst til denne ejendom. Ejendommen, der er ubehæftet, ejes også af auktionsrekvirenten, som er villig til, efter auktionen, at indgå drøftelser med auktionskøber med henblik på, at denne også kan erhverve denne ejendom.
  • Auktionsdato
    28-05-2018 kl. 10:00
  • Offentlig vurdering
    4.950.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet450
    Vægtet450
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    12

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 28-05-2018
Tidspunkt 10:00
Auktionssted Fogedretten i Hjørring
AS-nr AS 469/2017
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 12-05-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal450 m²
Samlet boligareal450 m²
Grund-
Antal værelser12
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 4.950.000 kr.
Grundværdi 1.004.800 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Hjørring
Sct. Knuds park 8
9800 Hjørring
Telefon99 68 56 20
Fax
Emailfoged.hjo@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Jens Stadum
Frederikshavnsvej 215
9800 Hjørring
Telefon70 15 10 00
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje