• Auktionsdato
    03-10-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    500.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet146
    Vægtet146
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    6
Beskrivelse
Ejendommen er et ældre byhus med tilhørende garagebygning beliggende på to selvstændige matrikelnumre i Skovlund mellem Ølgod og Ansager. De to grunde er samvurderet, men de udgør ikke en samlet fast ejendom. Grundarealet udgør for matr. nr. 1 bg Skovlund by, Skovlund 247 m², og for matr. nr. 1 r Skovlund by, Skovlund 627 m². Samlet tinglyst areal 874 m² hvoraf vej udgør 267 m². Beboelsesbygningen ligger på matr. nr. 1 r, mens garagebygningen hovedsageligt ligger på matr. nr. 1 bg.Der er på begge matrikelnumre tinglyst pant for gæld til Grundejernes Investeringsfond, og det er sket med forskellig prioritet. Da pantet imidlertid er fortrinsberettiget umiddelbart efter ejendomsskatter, skal gælden medtages i størstebeløbet, jf. Boligreguleringslovens § 60, stk. 4. På dette grundlag er de to matrikelnumre herefter ens behæftet.Den på ejendommen værende bolig er opført i 1922 og er på 98 m². Der er en udnyttet tagetage på 48 m², således at det samlede boligareal udgør 146 m². Et af værelserne på loftet er dog kondemneret af Varde Kommune med virkning fra den 15.03.2018 på grundlag af en afgørelse fra Huslejenævnet i Varde. Dette værelse må derfor ikke bruges til beboelse. Værelsets areal anslås til at udgøre 12 m², og boligarealet udgør herefter alene ca. 134 m². Opmåling har ikke fundet sted.Huset er udlejet på en sædvanlig lejekontrakt. Lejer har indbetalt et depositum på kr. 8.000. Den årlige husleje er nedsat i forhold til det i lejekontrakten anførte på grund af kondemneringen af et værelse. Huslejen udgør derfor nu ifølge lejers oplysning kr. 48.000 pr. år. Lejerne betaler selv for forbrug.Boligen er opført i mursten og har tag af bølgeeternit. Husets facader er pudset og malet. Boligen er indrettet med en baggang med adgang til badeværelse og køkken samt trappe til første sal. I badeværelset er der en spa samt vaskemaskine og en defekt tørretumbler, begge af mrk. Zanussi. Endvidere er der en brusekabine.Fra badeværelset er der adgang til et soveværelse og derfra til en lille forgang.I køkkenet er der komfur og opvaskemaskine mrk. Bosch, emhætte mrk. Zanussi og køle-/fryseskab mrk. Gram. Alle hårde hvidevarer er af ældre dato. I stuen står en fryser, der tilhører lejerne.Fra køkkenet er der adgang til en spisestue og derfra videre adgang til en stor stue. Der er linoleum på gulvene i køkken og spisestue, flisegulv i baggang og badeværelse samt laminatgulve i stue og soveværelse. Der er trælofter i de fleste rum, bortset fra soveværelset, hvor der er gipsplader.På første sal forefindes en gang og to værelser udover det kondemnerede værelse. Gulvene er trægulve, og lofterne er malede pladelofter. Loftshøjden på første salen er lav.Ejendommens vinduer er termoruder i trærammer.Beboelsen fremtræder generelt dårligt vedligeholdt.Garagen er på 40 m² og er opført i mursten med delvist træværk og har tag af bølgeeternitplader. Den indeholder en mindre garage og en større garage samt et aflåst depotrum, der bruges af udlejer.Ejendommen har alene været brugt til privat beboelse, og der har ikke været drevet momspligtig virksomhed fra ejendommen. Budsummen på tvangsauktionen skal derfor ikke indeholde moms.Opmærksomheden henledes på, at ovenstående oplysninger til dels er indhentet fra offentlige registre, hvorfor fejl i disse ikke kan gøres gældende mod hverken rekvirentadvokaten eller fogedretten.
  • Auktionsdato
    03-10-2018 kl. 11:30
  • Offentlig vurdering
    500.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet146
    Vægtet146
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    6

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 03-10-2018
Tidspunkt 11:30
Auktionssted Fogedretten i Esbjerg
AS-nr AS 210/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 13-09-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal146 m²
Samlet boligareal146 m²
Grund-
Antal værelser6
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
08-07-2011 400.000 kr.
23-10-1995 254.200 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 500.000 kr.
Grundværdi 107.300 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Esbjerg
Dokken 1
6700 Esbjerg
Telefon99 68 88 00
Fax
Emailfoged.esb@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Thomas Harder og www.itvang.dk
Jernbanegade 37
6870 Ølgod
Telefon75 24 46 00
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje