• Auktionsdato
    11-10-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    480.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet106
    Vægtet106
    Grund260
  • Grund
    260
  • Vær.
    4
Rækkehus
Lejer oplyser, at ejendommen formentlig fraflyttes inden auktionen men dette kan rekvirenten ikke indstå for. Rekvirenten har ikke modtaget nogen lejekontrakt eller opsigelse. Tilmelding til fremvisning skal ske til Heidi Højbjerg på e-mail: hho@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222620/hho Tinglyst areal 260 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er centralt beliggende i Rudkøbing, tæt på indkøbsfaciliteter m.v. og med offentlig transport næsten til døren. Huset fremstår med ydervægge i røde teglsten, flere steder dog med løse fuger og pudsudfald. Flere facader er pudsede/malede. Taget er belagt med overstrøgne røde tegl. Tagbelægningen er ujævn, og der er løse fuger i skorstenen. Husets vinduer er 2-fags termoruder, ca. 10 år gamle og lidt ældre udskiftningsværdige vinduer. Opvarmning sker med fjernvarme. Huset indeholder: Entré/trapperum md gaden. Opholdsstue. Lille nydeligt køkken med ældre elementer. Baggang/vaskerum/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med kar/brus. 1. sal indeholder: Lille Repos. Fint soveværelse i frontispice. Gennemgangsrum/walk-in. Kammer. Husets gulve er trægulve pålagt tæpper og klinkegulve i badeværelset. Lofterne er listelofter i træ og gipslofter på 1. sal, hvor der ses skjolder efter tidligere vandskade i loftet. Ifølge ejer skulle dette være udbedret. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: keramisk komfur, emhætte, Vestfrost ovn, opvaskemaskine, Bosch køleskab, vaskemaskine samt tørretumbler. Herudover et udhus indrettet med depot, værksted og cykelrum. Umiddelbart synes badeværelsesafdelingen opført i det på BBR registrerede udhus (bygning 3). Alternativt ses dette udhus ikke på matriklen. Ejendommen er p.t. udlejet. Det er ejer oplyst, at lejer fraflytter inden auktionen, men dette er foreløbigt ikke bekræftet af lejer over for rekvirenten, ligesom der ikke er modtaget nogen lejekontrakt. Lejer har indsat en del skabe, som muligvis medtages ved fraflytning. Ejer oplyser, at depositum er udbetalt til lejer. Det forsøges at få nærmere klarhed vedrørende lejeforholdet inden auktionen. Ejendommen fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand indvendigt og mindre god udvendigt. Udenomsarealerne består af en lille forhave med prydblomster mod Spodsbjergvej, mens det bagvedliggende haveanlæg er anlagt og tilgroet med græs. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Der er forbud mod opvarmning med el. Ejendommen er beliggende inden for et område med drikkevandsinteresser. Området er fælleskloakeret med planlagt ændring til separatkloakering – dog først pr. 2026 og med foreløbigt ansat ikrafttrædelse 2090. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). Opførelsesår: 1910. Til-/ombygningsår: 1976. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 68 m2. Samlet bygningsareal 68 m2. Samlet tagetageareal 38 m2. Heraf udnyttet tagetage 38 m2. Samlet boligareal 106 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg). Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Energiforsyning: 230 V el fra værk. Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1950. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal: 19 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Bemærkninger for bygning: Opf. året er fiktivt. Redskabsrum – halvtag. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1950. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 14 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme: Bemærkninger for bygning: Opf. året er fiktivt. Udhus anvendes som hobbyværksted. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.      
  • Auktionsdato
    11-10-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    480.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet106
    Vægtet106
    Grund260
  • Grund
    260
  • Vær.
    4

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 11-10-2018
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Fogedretten i Svendborg
AS-nr AS 7-198/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal106 m²
Samlet boligareal106 m²
Grund260 m²
Antal værelser4
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
17-06-2011 390.000 kr.
20-01-2009 390.000 kr.
01-05-2000 552.895 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 480.000 kr.
Grundværdi 167.200 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Svendborg
Christiansvej 41
5700 Svendborg
Telefon99 68 32 02
Fax
Emailfoged.sve@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222620/hho

Tidslinje