• Auktionsdato
    16-07-2018 kl. 14:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    1.000.000
  • Areal
    Beboet236
    Vægtet236
    Grund650
  • Grund
    650
  • Vær.
    -
Beskrivelse
Huset er en etageejendom, flerfamilieshus og Restaurant uden overnatning med i alt 5 ejerlejligheder, der iflg. BBR er opført i 1901 og til-/ombygget i 1987 med tagdækning af tegl og et bebygget areal på 237 m2 . Erhvervsarealet udgør i alt 237m² fordelt med tinglyst areal 172 m² til ejerlejlighed 1 og 95 m² til ejerlejlighed 2 og det samlede boligarealet udgør 236 m² fordelt med tinglyst areal 153 m² til ejerlejlighed 3, og 50 m² til ejerlejlighed 4 og 50 m² til ejerlejlighed 5.   Det tinglyste grund areal er på i alt 650 m2  , heraf vej 0 m².     Sø Cafeen (lejekontrakt, bilag 19): Indgang til Søcafeen sker via stort, lyst dørparti, der er kan åbnes i alle 4 dør fag. Ved siden af indgangen er indrettet en (is) kiosk, hvortil der er serverings adgang fra gadepartiet. Cafeen er indrettet med et stort selvbetjeningsareal med åben adgang til køkken, via en betjeningsskranke. Inventaret tilhører lejer. Loftet er gipsloft og bærer præg af enkelte skader. På gulvet er der fliser i selvbetjeningsdelen. I køkken og baglokalet er der vinyl, linoleum eller lign. Fast belægning. I mellemgangen til det bageste serveringsområde er der adgang til to toiletter. Det bagerste serveringslokale har udsigt over Gråsten Slotssø og adgang til træterrasse mod søen. Bagved ejendommen er der parkeringspladser. Fra parkeringspladserne er der adgang til ejendommens kælder arealer, der delvist indgår i café/lejemålet med undtagelse af et enkelt fælles rum, der tidligere var garage og med undtagelse af Rådhuskioskens kælder areal.   Rådhuskiosken (lejekontrakt, bilag 20): Kiosken har direkte adgang fra gadeparti med diverse udstillingsvinduer, kiosken er maler-istandsat ifølge lejer på dennes regning i 2016. Ved 2016 istandsættelsen er der desuden pålagt nyt gulv i det store ekspeditionslokale. Bagved ekspeditionslokalet er der et mindre lagerrum med nedgang til parkeringsarealet bagved ejendommen. En del af kioskområdet er desuden indrettet til et afsondret siddeareal med 18 spillemaskiner. Ekspeditionslokalet har desuden gipsloft, der også er bekostet malet af lejer. Lejer har endvidere bekostet opsætning af metal-rullegardin mod gaden. Fra baglokalet er der endvidere nedgang til kælder, der er alene tilhører lejemålet. I kælderen er der indrettet personaletoilet, i baglokalet er der pladeloft. Ved 2016 istandsættelsen har lejer bekostet delvis elinstallationer og opsat alarm.   Torvet 9, 1.sal (lejekontrakt, bilag 21): Via gang er der adgang til køkken-alrum med kogeø, der er trægulv og gipsloft, Gram komfur, Bosch opvaskemaskine, ukendt køle/fryseskab samt emhætte. Der er udgang til stor træbelagt altan/terrasse med udsigt udover Slotssøen, delvist overdækket med glas (stue) med flisegulv. Der er 2 stuer en suite med plankegulv og gipsloft med stuk, oprindelig enkeltglas vinduer med forsats. Fra mellemgang er der adgang til 3 værelser samt badeværelse med træloft og vinylgulv samt pulterrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er fugt på gavlvæggen.         Torvet 9, 2.th. (lejekontrakt, bilag 22): Der er en lille fordelings entré, hvorfra der er adgang til badeværelse med bruser, med fliser på væggene og linoleum på gulvet og gipsloft. Fra entreen er der desuden adgang til et værelse med skråvindue mod torvet og til en kombineret stue/køkken med skråvindue mod torvet og to vinduer i vestgavlen. Fra køkkenet er der skråvindue med udsigt udover Slotssøen. I køkkenet er der linoleumsgulv, der er opsat ældre køkkeninventar samt installeret ældre emhætte, Gorenje Komfur og Electrolux køleskab. Der er trægulve overalt, i stuen er der pålagt løst gulvtæppe. Der er gipsloft over det hele.     Torvet 9, 2.tv. (lejekontrakt, bilag 23): Fra fordelings entré er der adgang til toilet med fliser på væggene og vinyl på gulvet, der ses revner i fliserne, der er skråvindue mod Slotssøen. Desuden er der adgang til et værelse med skråvindue mod Torvet og adgang til særskilt badeværelse med bruser og fliser og vinyl, samt skråvindue mod Slotssøen. For enden af entreen er der indgang til en kombineret stue/køkken. Overalt er der gipslofter og i køkkenafsnittet er der vinyl på gulvet og ellers er der gulvtæpper overalt. Fra stuedelen er der skråvindue mod Torvet, fra køkkendelen er der skråvindue mod Slotssøen. I køkkendelen er der installeret kombineret køl/fryse skab og Electrolux komfur, samt Zanussi emhætte, komfuret er defekt.     Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.   Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til servitut, bilags nr. 4.   Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed, arealernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Særskilt bemærkes, at BBR-arealerne ikke kan bekræftes og særligt vedr. ejerlighed nr. 2 ikke stemmer med det tinglyste. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.   Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme.   Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg, med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.    
  • Auktionsdato
    16-07-2018 kl. 14:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    1.000.000
  • Areal
    Beboet236
    Vægtet236
    Grund650
  • Grund
    650
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 16-07-2018
Tidspunkt 14:00
Auktionssted Fogedretten i Sønderborg
AS-nr AS 6-167/2018
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 1.000.000

BBR-information

Vægtet areal236 m²
Samlet boligareal236 m²
Grund650 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-01-1997
Ejendomsværdi 0 kr.
Grundværdi 0 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Sønderborg
Stationsvej 10
6400 Sønderborg
Telefon73 42 41 21
Fax
Emailfoged.son@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Ret&Råd Haderslev, Erik Gram
Laurids Skaus Gade 14
6100 Haderslev
Telefon73 20 20 00
Fax
Emaileg@ret-raad.dk
J. nr.22110

Tidslinje