• Auktionsdato
    27-11-2018 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    13.900.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet255
    Vægtet255
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    10
Beskrivelse
Tinglyst areal ifølge tingbog: i alt 625.896 m², heraf vej 4.715 m². Landbrugsejendom med landsbrugspligtBygning 1:Oplysninger ifølge BBR: Ejendommen er opført i 1898. Bebygget areal 155 m². Boligareal 255 m², fordelt på 155 m² stueetage, og 100 m² udnyttet tagetage. Derudover 50 m² kælder, med lav loftshøjde.Ejendommen er opført i gule mursten med tag af bølgeeternit.Stueetagen indeholder indgang/entré med gulvtæppe, 3 stuer en suite, hvoraf der i den ene stue er udgang til haven. Køkkenalrum med kogeø og hårde hvidevarer i form af køleskab af mærket Nordgold, komfur af mærket Voss, opvaskemaskine af mærket Bosch og en emhætte. Fra køkken nedgang til kælder med 2 rum og en gang. I kælderen er et gammelt fyr, der formentlig ikke er i brug/defekt. Ejer oplyser, at pumpe i haven skal køre, da der ellers er risiko for vand i kælderen. Derudover indeholder stueetagen et badeværelse med blå klinker og brus samt 1 værelse med indbyggede skabe. Værelset har formentlig oprindeligt været 2 mindre værelser. Derudover bagindgang i gavlen af huset, med adgang til køkken og trappe til 1. sal og udgang til haven.På 1. salen er der større repos med fordelingsgang. 4 værelser hvoraf der i soveværelset er indbyggede skabe. Derudover toilet med brus og badekar. Ejer oplyser, at brus og badekar er defekt. Ved flere af skråvinduerne er der tegn på fugt. Et vindue i reposen mangler overkanten af en vinduesramme.Ejendommen opvarmes med træpiller/kornfyr. Der er uoverensstemmelse med BBR. Ejer har oplyst, at ejendommen opvarmes med ovenstående fra fyr i bygning 2. Registreringen i BBR skønnes at være fyr i kælderen, der formentlig ikke er i brug/defekt.Ejendommen fremstår i sin helhed nedslidt og trænger væsentligt til istandsættelse. Det bemærkes særligt hertil, at ejendommen har de oprindelige vinduer med 1-lags glas dog med forsatsvinduer enkelte steder.Til ejendommen hører et antal bygninger, der tidligere har været anvendt til kvæg og griseproduktion. Bygningerne er ikke længere i brug til kvæg og griseproduktion, hvorfor der ej er driftsinventar og driftsmateriel dertilhørende.Bygning 2:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1901 og om-/tilbygget i 1967. Bebygget areal 391 m². Bygningen er opført i pudset mur med tag bølgeeternit.Bygningen består af en større og 3 mindre bygninger, der er bygget sammen. Den ene af de mindre bygninger anvendes i dag som ”teknikrum” med ca. 10 år gammelt stokerfyr, vaskemaskine af mærket Aeg samt ældre tørretumbler. I bygningen derudover toilet. En anden af de mindre bygninger er med port og anvendes som garage. De resterende 2 bygninger er gamle stalde med staldinventar, der skønnes ikke længere at være funktionsdygtigt. Malkegrav er solgt fra.Bygning 3:Tidligere kostald fra 1827. Bygningen er revet ned.Bygning 4:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1970 og om-/tilbygget i 1997. Bebygget areal 580 m².Bygningen er opført i A-konstruktion med plader af fibercement og med tag af bølgeeternit. Bygningen har tidligere været anvendt som svinestald med 600 stipladser. Bygningen anvendes i dag som maskinhus. I maskinhuset forefindes blandt andet 2 ældre overjordiske olietanke, hvoraf den ene er afmeldt og den anden er i brug.Bygning 5:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1983 og om-/tilbygget i 1997. Bebygget areal 707 m². Bygningen er en staklade, og indgår i forpagtningsaftalen. Bygning 6: Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1903. Bebygget areal 370 m². Bygningen er opført i pudset mur med tag af bølgeeternit. Bygningen er noteret som ladebygning og anvendes som garage/opbevaring. En tilbygning hertil fremstår i meget ringe stand.Bygning 7:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1980. Bebygget areal 40 m². Bygningen er opført i blå bølgemetalplader, og har tidligere været anvendt som foderblandingsanlæg.Bygning 8:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1966. Bebygget areal 80 m². Bygningen er opført i letbeton med tag af bølgeeternit. Bygningen er noteret som maskinhus, men anvendes nu til opbevaring.Bygning 9:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1927. Bebygget areal 60 m². Bygningen er opført i bindingsværk med stråtag/bølgeeternitplader. Bygningen er noteret som værksted, men ejer oplyser, at bygningen har været en gammel skole. Der er ingen vand og elektricitet i bygningen.Bygning 10:Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1997. Bebygget areal 658 m². Bygningen er opført i betonelementer med tag af fibercement. Bygningen har tidligere været anvendt som dybstrøelsesstald, men er nu lejet ud til halmopbevaring. Bygningen indgår i forpagtningsaftalen.Yderligere hører til ejendommen en mindre jagthytte, som ikke fremgår af BBR. Jagthytten er ikke besigtiget. Ejer oplyser, at jagthytten er i ringe stand. Derudover hører til ejendommen en ”opmuret” mødding, en gylletank på 2.000 m³ og ifølge BBR en kornsilo på 110 m³ og 3 ensilagebeholdere på 380 m³. Gylletanken indgår i forpagtningsaftalen.Det bemærkes, at der på ejendommen er beskyttede sten- og jorddiger m.m. For nærmere oplysning henvises til ejendomsdatarapporten.Vedrørende mat. nr. 42 er dette noteret i tingbogen som grusgrav. Ejer har oplyst, at matriklen nu anvendes til græsareal.Fælleslod:Den til enhver tid værende ejer af mat. nr. 11 a (Kirkevej 44) har andel i et fælleslod sammen med den til enhver tid værende ejer af mat. nr. 13 a (Kirkevej 68). Det betyder, at ejer af mat. nr. 11 a og mat. nr. 13 a, sammen ejer mat. nr. 36. Ejer oplyser, at det er et mindre stykke skov.Maskiner:Ældre maskinpark bestående af blandt andet Rational vogn, Spragelse vogn, gravko med frontlæsser og arm, harve, vogn, vogn uden sider, Apollo DR såsæt, traktor med åbent førerhus, Herborg kornvogn, plov og Deutz-Fahr traktor.Forpagtningsaftaler:Hovedparten af den til ejendommen hørende jord, ca. 55 ha jord er forpagtet ud. Forpagtningsaftalen er indgået for perioden 1.1.2014 – 31.12.2018. Forpagtningen omfatter – efter oplysning fra ejer - også gylle-tank og bygning 5 staklade og bygning 10 tidl. dybstrøelsesstald. Den årlige forpagtningsafgift udgør a conto 192.500 kr. + moms. I august 2018 blev der indgået ny forpagtningsaftale vedrørende ca. 61,7 ha jord for perioden 01.01.2019 – 31.12.2023. Aftalen indeholder også leje af staklade, halmlade og gyllebeholder på 2000 m³ til årlig leje på kr. 30.000. Den årlige forpagtningsafgift udgør a conto kr. 215.950 + moms. For nærmere oplysninger og specifikation henvises til forpagtningsaftalerne, der er vedlagt salgsopstilling. Matrikelnummer 11 e og 11 d:For så vidt angår ovenstående matrikelnumre, gøres der opmærksom på, at jorden ligger i tilknytning til matrikelnummer 12 b (Kirkevej 65). Skellet mellem matrikelnumrene er ikke afgrænset med synlige skelpæle, hegn eller lignende. Se kort.Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 22.10.2018. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.
  • Auktionsdato
    27-11-2018 kl. 13:00
  • Offentlig vurdering
    13.900.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet255
    Vægtet255
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    10

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 27-11-2018
Tidspunkt 13:00
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 442/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende 09-11-2018
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal255 m²
Samlet boligareal255 m²
Grund-
Antal værelser10
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 13.900.000 kr.
Grundværdi 3.467.000 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Focus Advokater P/S
Englandsgade 25
5000 Odense C
Telefon63 14 20 29
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje