• Auktionsdato
    25-04-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet148
    Vægtet148
    Grund1.460
  • Grund
    1.460
  • Vær.
    -
Anpart nr.2 af flerfamiliehus eller to-familiehus
Tilmelding til fremvisning skal ske til Sussanne Almann Simonsen på e-mail: sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223409/SAS Tinglyst areal 1460 m², heraf vej 0 m²   Anpart af ejendom godt beliggende i blandet villa- og lejlighedskvarter i Østerbyen. Huset fremstår med ydervægge i røde teglsten, og taget er belagt med sort tegl (år 2000). Opvarmning sker med fjernvarme. Huset indeholder: Lille entré, badeværelse med bruseniche (fremstår lidt slidt og med fugtproblemer), stor stue med plankegulv, mindre køkken med spiseplads og vinylgulv, udgang til have samt kælder. 1. sal er indrettet med soveværelse med loft til kip og synlige hanebåndsspær samt disponibelt rum med lav loftshøjde. Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Siemens opvaskemaskine.   Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand såvel indvendigt som udvendigt. Der er porøse fuger, og vinduerne er af ældre dato, hvor flere vurderes at skulle skiftes. På ejendommen findes 26 m2 carport. Udenomsarealerne er udlagt i græs og bærer præg af manglende vedligehold.   Anparten er nr. 2 af 2 anparter. Samejeoverenskomst vedlægges salgsopstillingen. Anpartshaverne står for vedligeholdelse af hver deres del. Ifølge samejeoverenskomsten er haven opdelt, således at anpart 2 har den nordlige del af haven, mens anpart 1 har den sydlige. Opdelingen er gældende 30 år fra anmodningen om tinglysning i år 1992.   Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder lokalplaner og kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen. Ejendommen ligger inden for områdeklassificering som lettere forurenet, men matriklen er ikke kortlagt. Der er planlagt fælleskloakering, foreløbigt pr. 2026 med ikrafttræden 2060. Ejendommen ligger inden for skovbyggelinjer, men disse er angivet som ophævet.   Gammelby Strandvej nr. 37 er alene oprettet som postadresse og findes således ikke separat i tingbogen.   Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 16-08-2010. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i materialet nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført.   Bygning nr. 1 Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1926. Til-/ombygningsår: 1976. Antal boliger med køkken: 2. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 142 m2. Samlet bygningsareal 142 m2. Samlet kælderareal 56 m2. Heraf kælderareal < 1.25, 56 m2. Samlet tagetageareal 85 m2. Heraf udnyttet tagetage 85 m2. Samlet boligareal 227 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1.  Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg). Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder: adresse Etage/side: etage: st. Heraf fælles areal/åben altan, tagterasse: 0/0. Areal: Bolig/Erhverv/Andet: 148/0/0. Lukket overdækning, udestue/Åben overdækning: 0/0. Antal værelser: Bolig/Erhverv: 5/0. Toilet/bad: 1/1. Køkken: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder: adresse Etage/side: etage: st. Heraf fælles areal/åben altan, tagterasse: 0/0. Areal: Bolig/Erhverv/Andet: 79/0/0. Lukket overdækning, udestue/Åben overdækning: 0/0. Antal værelser: Bolig/Erhverv: 2/0. Toilet/bad: 1/1. Køkken: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Bygning nr. 2 Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1926. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 53 m2. Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 2003. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: PVC. Bebygget areal: 26 m2. Oplysninger om grunde Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.  
  • Auktionsdato
    25-04-2019 kl. 09:00
  • Offentlig vurdering
    -
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet148
    Vægtet148
    Grund1.460
  • Grund
    1.460
  • Vær.
    -

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 25-04-2019
Tidspunkt 09:00
Auktionssted Fogedretten i Esbjerg
AS-nr AS 6/2019
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal148 m²
Samlet boligareal148 m²
Grund1.460 m²
Antal værelser-
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
Ingen registrerede salgspriser
siden d. 1. 1. 1992
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2018
Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Grundværdi 539.900 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Esbjerg
Dokken 1
6700 Esbjerg
Telefon99 68 88 00
Fax
Emailfoged.esb@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-223409/SAS

Tidslinje