• Auktionsdato
    25-09-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    1.450.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet271
    Vægtet271
    Grund5.459
  • Grund
    5.459
  • Vær.
    9
Beboelsesejendom
Tilmelding til fremvisningen skal ske til Sussanne Almann Simonsen på e-mail: sas@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-222222/sas Tinglyst samlet areal: 5459 m², heraf vej 0 m². For matr.nr. 5 a Vejrup By, Indslev: 432 m², heraf vej 0 m². For matr.nr. 5 c Vejrup By, Indslev: 5027 m², heraf vej 0 m² Ejendommen er beliggende i landzone i en lille enklave i landlige omgivelser med ca. 5 km til motorvej. Hovedbygningen (bolig) er et miks af teglstensfacader, som er vandskuret og malet suppleret med afsnit med bindingsværk ca. 1/4 af stuehuset, kampestenssokkel samt nyere støbning som sokkel. Gavlen mod syd/vest er stærkt nedbrudt og har sluppet vedhæftning ved hjørnet. De øvrige bygninger har samme konstruktion dog med bindingsværk. På hovedbygning er cementtagsten og øvrige bygninger har bølgeeternitplader men mangler tagrender. De 3 skorstene på hovedbygning skal udbedres. Huset har sprossede vinduer i trærammer.       Ejendommen er indrettet med respekt for "bondehusidyl med et twist af moderne bolig" - men det begynder at se træt ud indvendigt. Indretningen er entrémiljø med gennemgang til køkken eller modsat spisestuen i vinkel og fløjdør mod alrum/køkken. Bag spisestuen ligeså stue med brændeovn. Ved køkken alrum, som ligeså er i vinkel og vinduer mod gårdspladsen/haven, er ligeså opstillet lille hyggebrændeovn suppleret med gulvvarme iflg. ejer samt en radiator. Køkken i bondehusstil og funktionelt. Bag køkken gennemgang til bryggers med udgang til gårdsplads, trappe til 1. sal samt adgang til badeværelse og bryggers. Fra bryggers mindre kammer bagtil og under dette lille kælder i fadeburskvalitet. Lem i gulvet kunne ikke åbne nok til, at man kunne komme derned - men den findes, uagtet BBR intet har noteret omkring denne. Muret badeværelse med brus etc. som har lidt "spansk" stil og gennemgang til gæsteværelse bagtil, alternativt walk-in. På 1. salen smal repos i ½del af husets længde med indgang til 3 værelser herunder brusebadeværelse ligeså. Der kan formentlig udvides på 1. sal udover stuen Udover ovennævnte så er der på ejendommen også en bygning (BBR nr. 3) på 133 m2, tv. for porten når der køres ind på gårdspladsen. Herinde er ca. 30 m2 indrettet som gæsteværelse, men ej godkendt hertil. Der er fliser på gulvet og lette vægge, der er stillet herpå samt el-varme og isolerede vægge. Ved siden af lille "garage" med adgang til brandsikret fyrrum med pillefyr og føder til denne med ca. 1 m3 kapacitet - alt ser fint ud. I sidste del med dør mod bryggerset ved hovedbygning lille fadebur. Bygning 4 på BBR er ladebygning på 135 m2 i uisoleret stand og med vinduesrammer uden glas. Bygning 5 på BBR er overdækket "carport"/udhusbygning på 116 m2, th. for porten når der køres ind - uisoleret og delvist åben mod gården. Vinduesrammer ligeså uden glas.             Vinduer i hovedbygning er termovinduer samt Veluxvinduer (anslået år 2000/06), men i øvrige bygninger mere simple løsninger. Hovedbygningens gulve er et miks af trægulve, klinkegulve samt ældre teglsten, som iflg. ejer har været oppe og er nedlagt igen med gulvvarme. På 1. sal trægulve som er malet hvide. I bygning 3 er der klinker på gulvet, støbt gulv af beton. De 2 øvrige bygninger har støbt betondæk. Lofter i hovedbygningen er et miks af trælofter med synlige spær i stueplan - malet og fremstår fine. På 1. sal gipsplader samt anden beklædning med væv. I øvrige bygninger miks af fit til kip og åbent til det det fri samt betondæk i bygning 4 i god udførsel.         Badeværelse 1 er et muret badeværelse i stueplan i "spansk" stil/rustik som fungerer fint til huset. Bruseniche, håndvask og toiletmøbel – iflg. ejer med gulvvarme.   Badeværelse 2 på 1. sal fungerer fint til huset. Bruseniche, håndvask og toiletmøbel – iflg. ejer også med gulvvarme og fra omkring år 2000 i lighed med stueplan. Køkkenet fra omkring 2000 fungerer godt i huset dog lidt slidt flere steder, men fuldt ud funktionelt. Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: SMEG gaskomfur/ovn, væghængt emhætte i stål, Sandstrøm opvaskemaskine, Vestfrost køle-/fryseskab, AEG vaskemaskine samt defekt tørretumbler. Ca. 5 år gl. kloakanlæg er efter det oplyste ikke lovliggjort, da tidligere kloakmester gik konkurs. Ejendommen er som placeret på en 5.459 m2  stor grund som udspringer af 2 matrikler jf. vedhæftet matrikelkort samt i øvrigt placeret i landzone. Det lille areal fortil (matr.nr. 5A) på 432 m2 forekommer en smule fugtig og beplantning indikerer også dette, hvorfor det næppe er til megen anvendelighed. Hovedmatriklen på de 5.027 m2 også benævnt 5 C Vejrup By, Indslev er lagt ud med gårdsplads med ral/perlesten, græsplæne, beplantning af større træer samt lidt vildnis omkring bagsiden af driftsbygningerne. Ovennævnte bemærkninger taget i betragtning, fremstår ejendommen indvendigt i almindelig god vedligeholdelsesstand og udvendigt i mindre god vedligeholdelsesstand. Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. Ejendommen er beliggende i et område med drikkevandsinteresser. Det fremgår, at ejendommen er beliggende delvist ud til en privat fællesvej. Aktionskøber må forvente at skulle deltage i omkostninger til såvel vedligeholdelse af fællesvejen som omkostninger til kloakering. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 07-07-2010 og Energimærke gyldigt 5 år fra 13-01-2010. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger Bygning nr. 1 Beliggende på Vejrupvej 50, Vejrup, 5464 Brenderup Fyn. Matr.nr. 5 a, Vejrup By, Indslev. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Opførelsesår: 1870. Til-/ombygningsår: 2006. Antal boliger med køkken: 1. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Bebygget areal 164 m2. Samlet bygningsareal 164 m2. Samlet tagetageareal 107 m2. Heraf udnyttet tagetage 107 m2. Samlet boligareal 271 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.). Antal værelser: 9. Antal toiletter: 2. Antal bade: 2. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Energiforsyning: 400 V el fra værk. Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken). Bygning nr. 3 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1870. Materialer: Ydervæggens materiale: Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 133 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Svinestald. Isolering af lejer ventilation indlagt vand. Bygning nr. 4 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1870. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 135 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Lade. Bygning nr. 5 Bygningens anvendelse: Udhus. Opførelsesår: 1870. Materialer: Ydervæggens materiale: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal: 116 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: svinestald og garage Oplysninger om grunde Vejrupvej 50, Vejrup, 5464 Brenderup Fyn. Matr.nr. 5 a, Vejrup By, Indslev. Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand. Udledningstilladelse: Ikke oplyst. Bemærkninger for grund: Landbrugsejendom ophævet 28.06.2010. Bygninger rettet til enfamiliehus og udhuse. nedgr. tank fra 1962 er fjernet (meldt i 2008). Oplysninger om tekniske anlæg Anlæg nr. 1 Beliggende på matrikel 5a. Tank (Produkt på væskeform). Driftstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1962. Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet/underjordisk. Sløjfning: Tanken er afblændet. Sløjfningsår: 1982. Størrelse: 1500 L. Indhold: Benzin.   ANGIV EJENDOMMENS BEBYGGEDE AREAL, ANVENDELSE OG INDRETNING M.V. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    25-09-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    1.450.000
  • Højeste bud
    -
  • Areal
    Beboet271
    Vægtet271
    Grund5.459
  • Grund
    5.459
  • Vær.
    9

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 25-09-2018
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Fogedretten i Odense
AS-nr AS 134/2018
Auktionsnr. 1. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion -

BBR-information

Vægtet areal271 m²
Samlet boligareal271 m²
Grund5.459 m²
Antal værelser9
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
09-06-2010 2.695.000 kr.
22-06-2000 705.000 kr.
17-02-2000 1.700.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Grundværdi 186.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon66 11 47 12
Fax66 13 47 12
Emailtvang.ode@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

NJORD Law Firm, Karsten Gudmand-Høyer
Pilestræde 58
1112 København K
Telefon33 12 45 22
Fax
Emailkgh@njordlaw.com
J. nr.510742-222222/sas

Tidslinje