• Auktionsdato
    08-05-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    2.750.000
  • Højeste bud
    1.470.000
  • Areal
    Beboet211
    Vægtet211
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7
Beskrivelse
Tinglyst areal 9.130 m², heraf vej 6.450 m². Ejendommen består af 3 bygninger. Bygning 1 er godkendt til beboelse, såvidt kan ses på BBR. Beboelsesareal 211 m². Bygning 2 er på 225 m² og godkendt til udhus. Bygnign 3 er på 24 m² og godkendt til carport.Lejeforhold:Bygning 2 (ifølge BBR): Iben Thenander Knudsen oplyste på egne vegne og på vegne af Jane Bjergmaim Storinggaard, at hun ikke lige kunne finde deres lejekontrakt, men at Marianne Damkjær ville sende hende en, og så kunne vi få en kopi. Ved indsendelsen af auktionsopstilling er der ikke modtaget nogen lejeaftale. Hun oplyste at betale kr. 10.000 mdl. inkl. forbrug og at have betalt kr. 20.000 i depositum.Siden er indløbet 2 lejeaftaler, der kan ses sammen med ejendommens købsnøgle på Itvang.dk m.fl.Inventar/bygningsforhold:Hun oplyste, at vaskemaskine, køleskab og fryser tilhørte hende. Foged opfordrede hende til at finde kvitteringer for, at hun kunne bevise sin ejendomsret til tingene. I køkkenet blev konstateret en opvaskemaskine, mrk. Zanussi, en ovn, mrk. Gorenje, en kogeplade mrk. Bosch.I BBR er den længe, hvor lejer bor, registreret som udhus. Ved eftersyn af kommunens akter ses der ikke at være søgt om ombygning og statusændring til beboelse. Byggearbejdet er ikke lavet færdig, og kvaliteten opfylder næppe gældende byggeforskrifter om energitab, redningsåbninger m.v., ligesomkvaliteten af det udførte fremstår mindre overbevisende.I stueetagen er der et stort rum - åbent køkken og et adskilt badeværelse.En køber skal påregne en lovliggørelse af anvendelsen i forhold til kommunen.På 1. salen er der 2 værelser.Trappen til 1. salen er noget usikker.Det blev oplyst, at strøm til loftsudtag på 1. sal ikke virker.En køber må selv foretage sine undersøgelser, og danne sig sin egen mening om ejendommen ved fremvisningen forud for auktionen.En køber må selv tage stilling til om de(n) lejeaftale, som måske fremkommer, skal respekteres eller anfægtes.Bygning 2 (ifølge BBR) - det som er registreret som beboelse. Huset fremstod ikke umiddelbart beboet. Der stod enkelte møbler rundt omkring men ikke så det virkede møbleret/beboet.Ved forevisningen af ejendommen tilkendegav han, at han boede et andet sted, og at den øvrige beboelse(det som Thenander ikke har lejet) skulle males, og derfor var der ryddet.En køber må selv tage stilling til, om de lejeaftaler skal respekteres eller anfægtes.Ved indgangen til bygning 2 (ifølge BBR)Ejendommen opvarmes angiveligt med varmepumpe. Den blev ikke lokaliseret og var i al fald ikke i gang under fremvisningen, hvor bygning 2 ikke fremstod opvarmet.Døre og vinduer fremstår alle steder slidte og delvist skadede.Netop når man er gået ind, er gulvet i indgangspartiet delvist brækket op, og meningen med det arbejde fremgår ikke.Derfra går man ind i en fordelergang med klinker.Fra gangen er der adgang til køkken til venstre. I køkken er der et køleskab mrk. No-frost, en opvaskemaskine mrk. Bosch, en kogeplade mrk. ukendt, en ovn mrk. Voss. Gulvbelægningen er parket.Fra køkken er der adgang til 2 stuer, den ene med parketgulv og den anden med flisegulv. Der er udgang gennem en skydedør til haven. I stuen er der brændeovn.Fra gangen er der til højre adgang til et toilet.På 1. sal er der et toilet under ombygning, og 2 værelser.Bygning 3 - ifølge BBR en carportHer er indrettet indgangsparti til bygning 2, samt trappe til 1. salen.I stueetagen findes eltavlen, som fremstår helt uafdækket ind til installationerne og helt givet er ulovlig.Ved eftersyn af kommunens akter ses der ikke at være søgt om ombygning og statusændring til beboelse.Byggearbejdet er ikke lavet færdig, og kvaliteten opfylder næppe gældende byggeforskrifter om energitab, redningsåbninger m.v., ligesom kvaliteten af det udførte fremstår mindre overbevisende.På ejendommen, som hele, vil en oprydning få det hele til at fremstå i et lidt blidere lys. Herunder kan det ikke afgøres, om affaldet bag huset (se billeder på Itvang.dk) udgør et miljøproblem.
  • Auktionsdato
    08-05-2018 kl. 10:30
  • Offentlig vurdering
    2.750.000
  • Højeste bud
    1.470.000
  • Areal
    Beboet211
    Vægtet211
    Grund-
  • Grund
    -
  • Vær.
    7

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 08-05-2018
Tidspunkt 10:30
Auktionssted Fogedretten i Helsingør
AS-nr AS 5-26/2018
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende 10-04-2018
Højeste bud 1. auktion 1.470.000

BBR-information

Vægtet areal211 m²
Samlet boligareal211 m²
Grund-
Antal værelser7
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
01-04-2007 4.975.000 kr.
12-10-1993 1.390.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2017
Ejendomsværdi 2.750.000 kr.
Grundværdi 726.500 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Helsingør
Prøvestensvej 50
3000 Helsingør
Telefon99 68 40 79
Fax
Emailfoged.hel@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

Advokat Stig Viborg Pedersen
Strandvejen 100
2900 Hellerup
Telefon49 20 21 22
Fax
Email
J. nr.

Tidslinje