Indtast vej, by, postnr., kommune, retskreds eller landsdel
Søg
Gem/print pdf

Lindhøjvej 8 4990 Sakskøbing

Lindhøjvej 8, 4990 Sakskøbing

Villa

Auktionsdato
12-07-2017 13:45

Beskrivelse

Tinglyst areal 662 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus oprindeligt opført i 1890 i 1½ plan, men inden for nyere tid gennemgribende renoveret. Ejendommen har ydervægge af pudsede, hvidmalede mursten, sprossevinduer m. termoruder og tag af eternitbølgeplader. Samlet boligareal 215 m² (heraf udnyttet del af tagetagen 39 m²), indeholdende: Indgang direkte til stort køkken/alrum (m. klinkegulv og hvide køkkenelementer), soveværelse, hvorfra der er direkte adgang til flisebadeværelse m. håndvask i bordarrangement, toilet og bruseniche, yderligere et værelse, samt stort bryggers/fyrrum//vaskerum m. vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra bruseafdeling. Fra køkkenet glasdør til stor opholds- og spisestue med udsigt over åbne marker og Guldborsund. Endvidere udgang til have med græsplæne og lille fliseterrasse. Fra køkkenet endvidere trappe til 1. sal, der er indrettet med repos/opholdsrum og 2 gavlværelser. Fra repos/opholdsrum udgang til stor hævet træterrasse med fantastisk udsigt mod Guldborgsund. Der er ligeledes adgang hertil fra udvendig trappe. Gulvbelægning af fortrinsvis klinker og laminat. Lofter (og vægge) beklædt med glasvæv Ejendommen opvarmes med centralvarmeanlæg m. oliefyr. Vandforsyning fra privat, alment vandværk. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb, sø eller hav. Alle oplysninger om årstal, arealer m.v. er iflg. BBR. Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser med åbne marker til alle sider og udsigt over Guldborgsund. Ejendommen er udlejet. Med hensyn til vilkår for lejemålet henvises til lejekontrakt vedhæftet salgsopstillingen. Der er en verserende tvist mellem lejer og udlejer. Der foreligger mangelsliste samt afgørelse fra Huslejenævnet af 25. august 2016 (vedhæftet salgsopstillingen).  Huslejen er af nævnet midlertidigt nedsat til kr. 4.000, - pr. måned. Iflg. lejer lider ejendommen af omfattende byggesjusk, herunder mulig ulovlig konstruktion af udvendige og indvendige trapper samt træterrasse, bagfald af gulvbelægning i baderum m.v. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Tinglyst areal 662 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus oprindeligt opført i 1890 i 1½ plan, men inden for nyere tid gennemgribende renoveret. Ejendommen har ydervægge af pudsede, hvidmalede mursten, sprossevinduer m. termoruder og tag af eternitbølgeplader. Samlet boligareal 215 m² (heraf udnyttet del af tagetagen 39 m²), indeholdende: Indgang direkte til stort køkken/alrum (m. klinkegulv og hvide køkkenelementer), soveværelse, hvorfra der er direkte adgang til flisebadeværelse m. håndvask i bordarrangement, toilet og bruseniche, yderligere et værelse, samt stort bryggers/fyrrum//vaskerum m. vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra bruseafdeling. Fra køkkenet glasdør til stor opholds- og spisestue med udsigt over åbne marker og Guldborsund. Endvidere udgang til have med græsplæne og lille fliseterrasse. Fra køkkenet endvidere trappe til 1. sal, der er indrettet med repos/opholdsrum og 2 gavlværelser. Fra repos/opholdsrum udgang til stor hævet træterrasse med fantastisk udsigt mod Guldborgsund. Der er ligeledes adgang hertil fra udvendig trappe. Gulvbelægning af fortrinsvis klinker og laminat. Lofter (og vægge) beklædt med glasvæv Ejendommen opvarmes med centralvarmeanlæg m. oliefyr. Vandforsyning fra privat, alment vandværk. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb, sø eller hav. Alle oplysninger om årstal, arealer m.v. er iflg. BBR. Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser med åbne marker til alle sider og udsigt over Guldborgsund. Ejendommen er udlejet. Med hensyn til vilkår for lejemålet henvises til lejekontrakt vedhæftet salgsopstillingen. Der er en verserende tvist mellem lejer og udlejer. Der foreligger mangelsliste samt afgørelse fra Huslejenævnet af 25. august 2016 (vedhæftet salgsopstillingen).  Huslejen er af nævnet midlertidigt nedsat til kr. 4.000, - pr. måned. Iflg. lejer lider ejendommen af omfattende byggesjusk, herunder mulig ulovlig konstruktion af udvendige og indvendige trapper samt træterrasse, bagfald af gulvbelægning i baderum m.v. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
22 klik Se boligen hos
Højeste bud 1. auktion
-
Bolig
215
Grund
662
Værelser
5
Byggeår
1890
Offentlig vurdering
820.000

Auktionsoplysninger

Dato
12-07-2017
Tidspunkt
13:45
Auktionssted
Fogedretten i Nykøbing Falster
AS-nr
AS 4-308/2016
Auktionsnr.
1. auktion
Statstidende
Højeste bud på 1. auktion
-

BBR information

Vægtet areal
215 m²
Bygningsareal
176 m²
Samlet boligareal
215 m²
Bebygget areal
176 m²
Heraf indbygget garage
-
Om-/tilbygningsår
-
Ydervægsmateriale
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækningsmateriale
Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)

Prishistorik

24-03-2011
1.226.000
26-10-2006
150.000
30-10-1997
150.000

Fogedretten

Fogedretten i Nykøbing Falster
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing F
Telefon
99 68 44 00
Fax
99 68 44 01
Email
foged.nyk@domstol.dk
Telefontid
8.30-15.00

Rekvirent

ADVODAN Maribo, Søren Lorentzen
C.E. Christiansens vej 2
4930 Maribo
Telefon
46 14 59 00
Fax
Email
soel@advodan.dk
J. nr.
94522