Indtast vej, by, postnr., kommune, retskreds eller landsdel
Søg
Gem/print pdf

Julianelund 29 3000 Helsingør

Julianelund 29, 3000 Helsingør

Fritidsbolig

Auktionsdato
30-05-2017 13:00

Beskrivelse

Beskrivelse af ejendommen Julianelund 29, 3000 Helsingør, matr.nr. 1gs Kronborg Teglværk, Tikøb og 1/55 af 1b Kronborg Teglværk, Tikøb. Ved rekvirentens besigtigelse den 20/3-2017. 813 m2 hjørnegrund beliggende I kolonihavebebyggelsen JULIANELUND. På ejendommen er der ifølge BBR 24 m2 bygning fra 1972 samt et gæstehus fra 1987 på 10 m2. Bygningerne fremtræder dog noget større. Ifølge tegning af Landinspektørkontoret af 07.06.2010 er ejendommen på 66 m2 plus overdækning og skur. Ejendommen indeholder entre, badeværelse med brus, 1 stort rum med køkkenlignende forhold og udgang til overdækket og delvist lukket terrasse, hvor gæstehuset er placeret. Fra det store rum er der adgang til tilbygning med skydedøre mod haven. Der er opsat en brændeovn, som ikke er lovlig. Hele ejendommen fremtræder såvel indvendigt, som udvendigt i særdeles ringe stand –ifølge ejers oplysninger bl.a. på grund af en brand for 3-4 år siden, som kun er meget nødtørftigt afdækket. Grunden er meget rodet og tilgroet og der er generelt meget rod/affald. Ejendommen er ikke kloakeret men har septiktank, ifølge ejer. Vandforsyning fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen er beliggende i et område, der helt eller delvist er udlagt som transportkorridor ”Fingerplan” og ligger derudover i byzone og landzone og indenfor skovbyggelinje. Arealreservationen til transportkorridor betyder bl.a. at der er restriktioner for nybyggeri og arealanvendelse til ikke-landbrugsmæssige formål. På ejendommen må højest bygges 24 m2 kolonihavehus, 10 m2 udhus, 12 m2 terrasseoverdækning og 4 m2 lege- eller drivhus. Der er endvidere registreret beskyttede sten- eller jorddige på ejendommen. En række beboere i Julianelundbebyggelsen har anlagt sag mod Helsingør Kommune. Byrådet besluttede den 25. januar 2016, at kommunens krav om nedrivning af de mange ulovlige bebyggelser først bliver aktuel, når den verserende sag om de mange ulovlige Julianelund-huse er afsluttet, og Folketinget har taget stilling til en eventuel ophævelse af arealreservationen til transportkorridor. Der er ikke inden for de seneste 12 måneder udarbejdet tilstandsrapport på ejendommen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Beskrivelse af ejendommen Julianelund 29, 3000 Helsingør, matr.nr. 1gs Kronborg Teglværk, Tikøb og 1/55 af 1b Kronborg Teglværk, Tikøb. Ved rekvirentens besigtigelse den 20/3-2017. 813 m2 hjørnegrund beliggende I kolonihavebebyggelsen JULIANELUND. På ejendommen er der ifølge BBR 24 m2 bygning fra 1972 samt et gæstehus fra 1987 på 10 m2. Bygningerne fremtræder dog noget større. Ifølge tegning af Landinspektørkontoret af 07.06.2010 er ejendommen på 66 m2 plus overdækning og skur. Ejendommen indeholder entre, badeværelse med brus, 1 stort rum med køkkenlignende forhold og udgang til overdækket og delvist lukket terrasse, hvor gæstehuset er placeret. Fra det store rum er der adgang til tilbygning med skydedøre mod haven. Der er opsat en brændeovn, som ikke er lovlig. Hele ejendommen fremtræder såvel indvendigt, som udvendigt i særdeles ringe stand –ifølge ejers oplysninger bl.a. på grund af en brand for 3-4 år siden, som kun er meget nødtørftigt afdækket. Grunden er meget rodet og tilgroet og der er generelt meget rod/affald. Ejendommen er ikke kloakeret men har septiktank, ifølge ejer. Vandforsyning fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen er beliggende i et område, der helt eller delvist er udlagt som transportkorridor ”Fingerplan” og ligger derudover i byzone og landzone og indenfor skovbyggelinje. Arealreservationen til transportkorridor betyder bl.a. at der er restriktioner for nybyggeri og arealanvendelse til ikke-landbrugsmæssige formål. På ejendommen må højest bygges 24 m2 kolonihavehus, 10 m2 udhus, 12 m2 terrasseoverdækning og 4 m2 lege- eller drivhus. Der er endvidere registreret beskyttede sten- eller jorddige på ejendommen. En række beboere i Julianelundbebyggelsen har anlagt sag mod Helsingør Kommune. Byrådet besluttede den 25. januar 2016, at kommunens krav om nedrivning af de mange ulovlige bebyggelser først bliver aktuel, når den verserende sag om de mange ulovlige Julianelund-huse er afsluttet, og Folketinget har taget stilling til en eventuel ophævelse af arealreservationen til transportkorridor. Der er ikke inden for de seneste 12 måneder udarbejdet tilstandsrapport på ejendommen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
612 klik Se boligen hos
Højeste bud 1. auktion
335.000
Bolig
24
Grund
813
Værelser
-
Byggeår
-
Offentlig vurdering
-

Auktionsoplysninger

Dato
30-05-2017
Tidspunkt
13:00
Auktionssted
Fogedretten i Helsingør
AS-nr
AS 5-3/2017
Auktionsnr.
2. auktion
Statstidende
Højeste bud på 1. auktion
335.000

BBR information

Vægtet areal
24 m²
Bygningsareal
24 m²
Samlet boligareal
24 m²
Bebygget areal
24 m²
Heraf indbygget garage
-
Om-/tilbygningsår
1987
Ydervægsmateriale
Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.)
Tagdækningsmateriale
Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Prishistorik

Ingen prishistorik tilgængelig

Fogedretten

Fogedretten i Helsingør
Prøvestensvej 50
3000 Helsingør
Telefon
99 68 40 79
Fax
Email
foged.hel@domstol.dk
Telefontid
8.30-15.00

Rekvirent

ANDERSEN ADVOKATER, Birgitte B. Andersen
Ole Rømers Vej 4
3000 Helsingør
Telefon
49 77 00 00
Fax
Email
bba@andersen-advokater.dk
J. nr.
17109