Indtast vej, by, postnr., kommune, retskreds eller landsdel
Søg
Gem/print pdf

Bårdesøvej 63 5450 Otterup

Bårdesøvej 63, 5450 Otterup

Villa

Auktionsdato
27-06-2017 10:30

Beskrivelse

Det tinglyste areal er på i alt 1.408 m².Ejendommen, der er en udlejningsejendom, består af 4 bygninger, hvoraf to iflg. BBR er opført i 1892, en i 1955 og endelig en bygning, der ikke er registreret i BBR.Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.Bygning 1: Opført i 1892 i kalket mursten og asbestholdigt skifertag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil. Der er et bebygget areal på 90 m², og 65 m² tagetage. Ifølge BBR-Meddelelse er tagetagen ej udnyttet, men ved besigtigelse konstateredes det, at der er en ulovlig boligenhed på ejendommen, hvilket også fremgår af BBR.Bygningen er en kalket murstensbygning med asbestholdigt skifertag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil.Stueetagen, hvor ejeren bor, består af baggang (der fungerer som hovedindgang), bryggers, badeværelse med bruser (klinker og trælofter), køkken (vinylgulv og trælofter) samt 2 stuer, soveværelse og to værelser, der alle er med tæpper og trælofter. Endvidere er der stor overdækket terrasse mod syd samt fyrrum med brændefyr. Ejendommen opvarmes desuden med el.Førstesalen er udlejet til Gelu Tudor og Laura Elena Delegeanu og er indrettet med kombineret køkken og opholdsstue med trægulve og pudsede lofter, soveværelse med tæpper og badeværelse med bruser. Med til lejemålet hører endvidere entre med trappe til førstesalen og et kammer og vaskested, der er beliggende i stueetagen.Bygning 2: Opført i 1892 af zinkbeklædt mursten med klinker og med ståltag (pan-deplader). Der er et bebygget areal på 110 m². Ifølge BBR-meddelelse er der tale om et erhvervsareal.Bygningen er uden myndighedernes godkendelse indrettet til beboelse af lejeren Uffe Christensen efter at denne som tidligere ejer havde overdraget ejendommen til den nuværende ejer. Uffe Christensen gør gældende, at han har ejendomsretten til al indretning af det lejede.Bygningen indeholder: Klinkebelagt entre, badeværelse med bruser, soveværelse med tæpper og listelofter, stor kombineret stue og køkken med finergulv og trælofter. Lejeren gør ejendomsret gældende til al indretning. Lejeren har oplyst, at der blev søgt om tilladelse til indretning til beboelse, men at kommunen krævede at der skulle tages jordprøver inde i huset, idet der tidligere har været drevet benzinstation på ejendommen.Bygning 3: Opført i 1955 med et bebygget areal på 80 m². Er en kalket murstens-bygning med ståltag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil.Bygningen består af et uopvarmet værksted med tilhørende lager og toilet. Taget er meget utæt.Bygningen er udlejet til Tea Fyn ApS, hvor Uffe Christensen er direktør.Bygning 4: Er en beboelses-container beklædt med træ på cirka 80 m², der ikke er registreret i BBR.Bygningen er udlejet til Ciuperca Gabriel, og består af entre med adgang til bryggers, lille toilet med bruser, stue, soveværelse og lille værelse. Der er trægulve og trælofter overalt. Der er endvidere en overdækket terrasse, der fungerer som værksted.I forbindelse med besigtigelsen kunne der konstateres kloaklugt på ejendommen, der efter det oplyste skyldes for lidt fald på kloakrørene.Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme fra eget anlæg.Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat, alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Der er 4000 l benzintank nedgravet i 1963 samt anden tank på 8000 l i 1970.
Det tinglyste areal er på i alt 1.408 m².Ejendommen, der er en udlejningsejendom, består af 4 bygninger, hvoraf to iflg. BBR er opført i 1892, en i 1955 og endelig en bygning, der ikke er registreret i BBR.Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.Bygning 1: Opført i 1892 i kalket mursten og asbestholdigt skifertag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil. Der er et bebygget areal på 90 m², og 65 m² tagetage. Ifølge BBR-Meddelelse er tagetagen ej udnyttet, men ved besigtigelse konstateredes det, at der er en ulovlig boligenhed på ejendommen, hvilket også fremgår af BBR.Bygningen er en kalket murstensbygning med asbestholdigt skifertag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil.Stueetagen, hvor ejeren bor, består af baggang (der fungerer som hovedindgang), bryggers, badeværelse med bruser (klinker og trælofter), køkken (vinylgulv og trælofter) samt 2 stuer, soveværelse og to værelser, der alle er med tæpper og trælofter. Endvidere er der stor overdækket terrasse mod syd samt fyrrum med brændefyr. Ejendommen opvarmes desuden med el.Førstesalen er udlejet til Gelu Tudor og Laura Elena Delegeanu og er indrettet med kombineret køkken og opholdsstue med trægulve og pudsede lofter, soveværelse med tæpper og badeværelse med bruser. Med til lejemålet hører endvidere entre med trappe til førstesalen og et kammer og vaskested, der er beliggende i stueetagen.Bygning 2: Opført i 1892 af zinkbeklædt mursten med klinker og med ståltag (pan-deplader). Der er et bebygget areal på 110 m². Ifølge BBR-meddelelse er der tale om et erhvervsareal.Bygningen er uden myndighedernes godkendelse indrettet til beboelse af lejeren Uffe Christensen efter at denne som tidligere ejer havde overdraget ejendommen til den nuværende ejer. Uffe Christensen gør gældende, at han har ejendomsretten til al indretning af det lejede.Bygningen indeholder: Klinkebelagt entre, badeværelse med bruser, soveværelse med tæpper og listelofter, stor kombineret stue og køkken med finergulv og trælofter. Lejeren gør ejendomsret gældende til al indretning. Lejeren har oplyst, at der blev søgt om tilladelse til indretning til beboelse, men at kommunen krævede at der skulle tages jordprøver inde i huset, idet der tidligere har været drevet benzinstation på ejendommen.Bygning 3: Opført i 1955 med et bebygget areal på 80 m². Er en kalket murstens-bygning med ståltag mod vejsiden og bølgeeternittag bagtil.Bygningen består af et uopvarmet værksted med tilhørende lager og toilet. Taget er meget utæt.Bygningen er udlejet til Tea Fyn ApS, hvor Uffe Christensen er direktør.Bygning 4: Er en beboelses-container beklædt med træ på cirka 80 m², der ikke er registreret i BBR.Bygningen er udlejet til Ciuperca Gabriel, og består af entre med adgang til bryggers, lille toilet med bruser, stue, soveværelse og lille værelse. Der er trægulve og trælofter overalt. Der er endvidere en overdækket terrasse, der fungerer som værksted.I forbindelse med besigtigelsen kunne der konstateres kloaklugt på ejendommen, der efter det oplyste skyldes for lidt fald på kloakrørene.Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme fra eget anlæg.Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat, alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Der er 4000 l benzintank nedgravet i 1963 samt anden tank på 8000 l i 1970.
43 klik Se boligen hos
Højeste bud 1. auktion
-
Bolig
90
Grund
-
Værelser
4
Byggeår
1892
Offentlig vurdering
800.000

Auktionsoplysninger

Dato
27-06-2017
Tidspunkt
10:30
Auktionssted
Fogedretten i Odense
AS-nr
AS 85/2017
Auktionsnr.
1. auktion
Statstidende
08-06-2017
Højeste bud på 1. auktion
-

BBR information

Vægtet areal
90 m²
Bygningsareal
90 m²
Samlet boligareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Heraf indbygget garage
-
Om-/tilbygningsår
-
Ydervægsmateriale
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækningsmateriale
Cementsten
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)

Prishistorik

10-04-2012
1.048.822
25-01-2006
738.080
09-03-2001
420.000

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon
66 11 47 12
Fax
66 13 47 12
Email
tvang.ode@domstol.dk
Telefontid
8.30-15.00

Rekvirent

Ret&Råd Fyn A/S
Korsgade 2
5610 Assens
Telefon
63 43 24 01
Fax
Email
J. nr.