• Auktionsdato
    09-08-2017 kl. 11:45
  • Offentlig vurdering
    860.000
  • Højeste bud
    0
  • Areal
    Beboet150
    Vægtet150
    Grund3.383
  • Grund
    3.383
  • Vær.
    3
Beskrivelse
Tinglyst areal 3.383 m², heraf vej 22 m². Fritliggende enfamilieshus oprindeligt opført i 1910 i 1½ plan med ydervægge af pudsede, gulmalede mursten, tagdækning af cementsten og fortrinsvis nyere dannebrogsvinduer med termoruder. Samlet boligareal 150 m2 (heraf udnyttet areal af tagetagen 50 m2) indeholdende: Entre m. trappe til 1. sal, flisebadeværelse med toilet, kar, bruseniche og håndvask i bordarrangement (hvidevarer: ældre tørretumbler. Vaskemaskine tilhører lejer). Stort spisekøkken m. nyere elementer og hvidevarer bestående af kogeplader med induktion, indbygningsovn, frithængende emhætte, køle/fryseskab og opvaskemaskine. Fra køkkenet udgang til haven. Opholdsstue og soveværelse. Gulvbelægning i stueetagen udgøres af klinker, loftsbeklædning af profilbrædder. Der er gulvvarme i hele stueetagen bortset fra entreen. Første sal (tagetagen) er indrettet med ét stort opholdsrum m. skråvægge, ovenlysvinduer, synlige loftsbjælker og loft til kip (der er konstateret fugt/skimmelsvamp i et skunkrum, en skorsten midt i rummet er angrebet af løbesod, ovenlysvinduer er delvis defekte og et dørparti i gavlen mod vest er ulovlig og defekt). Gulvbelægning af (fyrre)træ og hvidmalede vægge beklædt med glasfiber, filt el. lign. Beboelsen opvarmes med luft/vand varmepumpe (IVT 290). Vandforsyning fra privat vandværk. Afløbsforhold iflg BBR: Anden type afløb. Der er foretaget renovering/udskiftning af kloaksystemet. Ældre udbygninger på i alt 240 m2 (garage, udhus/stald og værksted) med ydervægge af pudsede mursten og tag af metalplader (pandeplader). Navnlig gavlen på værkstedsbygningen trænger kraftigt til istandsættelse. Til ejendommen hører stor have med græsplæne og gamle træer. Endvidere mindre fårefold. Ejendommen er beliggende i idylliske landlige omgivelser tæt på Råbylille Strand. Nabohuset Kullegårdsvej 33B   ligger tæt på nærværende ejendoms bygningssæt, men er særskilt matrikuleret og vurderet. Denne ejendom er berammet til auktion umiddelbart før nr. 33A. Ejendommen (33A) er udlejet. Der foreligger ikke lejekontrakt, men iflg. det oplyste er bl.a. aftalt følgende (der tages forbehold rigtigheden heraf): Lejemålet er påbegyndt d. 1. februar 2013 og omfatter beboelsesbygningen på 150 m2. Der er uenighed mellem lejer og udlejer om hvorvidt udbygninger m.v. er omfattet af lejemålet Huslejen er oprindeligt aftalt til kr. 3.840 pr. måned (inkl. vand indtil opsætning af separat vandmåler). Huslejenævnet har i afgørelse af 16. nov. 2016 nedsat huslejen med kr. 1.000 pr. måned med virkning fra 1. dec. 2016 indtil pålagte udbedringer er udført (se bilag til salgsopstillingen). Depositum er aftalt til kr. 10.800, hvoraf kr. 6.000 er betalt til lejer. Lejer har tilbageholdt lejebetalinger indtil krav om yderligere nødvendige udbedringsarbejder er foretaget Grundejernes Investeringsfond (GI) har afholdt et beløb på kr. 116.398,50 til dækning af udbedringsarbejder m.v. på ejendommen (betalingsfrist udløbet d. 9. maj 2017). Kravet er tinglyst i ejendommen med prioritet forud for al pantegæld. Om lejeforholdet henvises i øvrigt til bilagene til salgsopstillingen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
  • Auktionsdato
    09-08-2017 kl. 11:45
  • Offentlig vurdering
    860.000
  • Højeste bud
    0
  • Areal
    Beboet150
    Vægtet150
    Grund3.383
  • Grund
    3.383
  • Vær.
    3

Boliginformation

Auktionsoplysninger

Dato 09-08-2017
Tidspunkt 11:45
Auktionssted Fogedretten i Nykøbing Falster
AS-nr AS 4-218/2017
Auktionsnr. 2. auktion
Statstidende
Højeste bud 1. auktion 0

BBR-information

Vægtet areal150 m²
Samlet boligareal150 m²
Grund3.383 m²
Antal værelser3
 
BBR information
Byggeår
Om-/tilbygningsår
Ydervægs­materiale
Varmekilde
Se flere informationer

Salgspriser og offentlig vurdering

Tidligere salgspriser
08-05-2006 122.000 kr.
Se tidslinje
 
Offentlig vurdering
Vurderingsdato 01-10-2016
Ejendomsværdi 860.000 kr.
Grundværdi 201.100 kr.
Læs om offentlig vurdering

Information om området

Fogedretten

Fogedretten i Nykøbing Falster
Vestensborg Allé 8
4800 Nykøbing F
Telefon99 68 44 00
Fax99 68 44 01
Emailfoged.nyk@domstol.dk
Telefontid8.30-15.00

Rekvirent

ADVODAN Maribo, Søren Lorentzen
C.E. Christiansens vej 2
4930 Maribo
Telefon46 14 59 00
Fax
Emailsoel@advodan.dk
J. nr.97707

Tidslinje