Indtast vej, by, postnr., kommune, retskreds eller landsdel
Søg
Gem/print pdf

Torstedvej 18 6973 Ørnhøj

Torstedvej 18, 6973 Ørnhøj

Villa

Auktionsdato
02-06-2017 13:00

Beskrivelse

Tinglyst areal 7.465 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er udlejet og auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Der er indbetalt depositum kr. 22.500. Lejekontrakt er vedhæftet salgsopstillingen. Ejendommen er opført i røde mursten i 1929 med om-/tilbygning i 2010. Tagdækning er cementsten. Bebygget areal 181 m², samt loftsetage 92 m². Herudover udbygninger på henholdsvis 85 m², 50 m², 41 m² og 53 m².Indgang stor entre med loft til kip, videre er adgang til fordelingsgang med adgang til tre værelser. To af værelserne med fugtskader i vinduesparti eventuel videre via murværk. Det øvrige værelse med tydelig fugtskade i loft. Fra fordelingsgang adgang til badeværelse med spa og bruseniche, dobbelt håndvask, væghængt toilet og klinkegulv. Lejer oplyser, at der er fugtskader i både gulvet på badeværelse med fugtige fuger og underliggende trægulv i fordelingsgang. For enden af fordelingsgangen er der vaskerum med skabe og udgang til garage. Hårde hvidevarer Aeg Electrolux vaskemaskine samt Electrolux tørretumbler. Lejer oplyser, at det er lejer, der har installeret og medtager disse ved eventuelt fraflytning. I vaskerum klinkegulv med samme fugtskader som i badeværelse. Fra entreen er der adgang til værelse uden fugtskader. Videre er adgang til køkken med åben adgang til alrum (køkkenalrum). Hårde hvidevarer - Voss ovn med keramisk kogeplade og Aeg køle-frys med isdispenser (isdispenser virker ikke), emhætte mærket ecoline, opvaskemaskine af mærket Bosch. Der tages forbehold for 3. mands rettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter tvangsauktion. I alrummet har tapetet løsnet sig formentlig pga. fugt, der kommer udefra og lejer oplyser, at der ved reparation blev konstateret en sort væg under tapetet. Køkkenet har klinkegulv og træloft og tilstødende alrum har parketgulv og trælofter. Lejer oplyser, at der formentlig er fejl ved gulvvarmen i klinkegulvet i køkken og der oplyses, at være kolde pletter. Fra køkkenet er der adgang til værelse med trægulv og trælofter. Bliver anvendt som viktualierum og der oplyses at være fejl ved gulvvarmen, der varmer meget voldsomt. Mindre skader på trægulv fra installeret skab. Bortset fra værelser i underetage er der gulvvarme overalt.Fra entreen er der adgang via åben trappe til 1. sal, der indeholder stort åbent rum med synlige spær, loft til kip og med akustik-gipsplader. For enden af 1. salen adgang til soveværelse med loft til kip og synlige spær og eget større badeværelse med bruseniche, badekar og væghængt toilet. Lejer oplyser, at der er større skade i gulvet, der konstateres ved gennemgående revne fra væg til væg i klinkegulv. Endvidere er badekarret sunket i installationen, og kan ikke anvendes. Lejer oplyser, at der ved henvendelse til sagkyndig er blevet bemærket, at vandskader i stueetage formentlig stammer fra skaderne på badeværelset på 1. salen. Gennemgående trægulv på hele 1. sal. Tilstødende garage anvendes til opbevaring af fryser mv. Porten til garagen kan lukkes, men er umiddelbart ikke anvendelig. I garagen er der træpillefyr til opvarmning af ejendommen. Fra garagen er der videre adgang til værkstedsrum og adgang til loftet. Bag huset større skur/mindre lade uden varme og el. Anvendes til opbevaring. Ligeledes større hundegård installeret af lejer, der oplyser at medtage denne ved eventuel fraflytning.Lejer oplyser endvidere, at grunden bag laden/skuret er angivet som værende forurenet og ikke kan anvendes. Bagerst på ejendommen står der et togvogn, der vil kræve væsentlig maskineri at få fjernet. Generelt på ejendommen henligger der en del byggematerialer, meget rockwool, tagplader mv. I hjørnet på gårdspladsen er der et skur med indlagt strøm. Lejer oplyser, at skuret formentlig er råddent hele vejen igennem. Bliver udelukkende anvendt til opbevaring.Der er uoverensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold.Der er vandforsyning fra egen brønd, og der er afløb til nedsivning til sivedræn.
Tinglyst areal 7.465 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er udlejet og auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Der er indbetalt depositum kr. 22.500. Lejekontrakt er vedhæftet salgsopstillingen. Ejendommen er opført i røde mursten i 1929 med om-/tilbygning i 2010. Tagdækning er cementsten. Bebygget areal 181 m², samt loftsetage 92 m². Herudover udbygninger på henholdsvis 85 m², 50 m², 41 m² og 53 m².Indgang stor entre med loft til kip, videre er adgang til fordelingsgang med adgang til tre værelser. To af værelserne med fugtskader i vinduesparti eventuel videre via murværk. Det øvrige værelse med tydelig fugtskade i loft. Fra fordelingsgang adgang til badeværelse med spa og bruseniche, dobbelt håndvask, væghængt toilet og klinkegulv. Lejer oplyser, at der er fugtskader i både gulvet på badeværelse med fugtige fuger og underliggende trægulv i fordelingsgang. For enden af fordelingsgangen er der vaskerum med skabe og udgang til garage. Hårde hvidevarer Aeg Electrolux vaskemaskine samt Electrolux tørretumbler. Lejer oplyser, at det er lejer, der har installeret og medtager disse ved eventuelt fraflytning. I vaskerum klinkegulv med samme fugtskader som i badeværelse. Fra entreen er der adgang til værelse uden fugtskader. Videre er adgang til køkken med åben adgang til alrum (køkkenalrum). Hårde hvidevarer - Voss ovn med keramisk kogeplade og Aeg køle-frys med isdispenser (isdispenser virker ikke), emhætte mærket ecoline, opvaskemaskine af mærket Bosch. Der tages forbehold for 3. mands rettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter tvangsauktion. I alrummet har tapetet løsnet sig formentlig pga. fugt, der kommer udefra og lejer oplyser, at der ved reparation blev konstateret en sort væg under tapetet. Køkkenet har klinkegulv og træloft og tilstødende alrum har parketgulv og trælofter. Lejer oplyser, at der formentlig er fejl ved gulvvarmen i klinkegulvet i køkken og der oplyses, at være kolde pletter. Fra køkkenet er der adgang til værelse med trægulv og trælofter. Bliver anvendt som viktualierum og der oplyses at være fejl ved gulvvarmen, der varmer meget voldsomt. Mindre skader på trægulv fra installeret skab. Bortset fra værelser i underetage er der gulvvarme overalt.Fra entreen er der adgang via åben trappe til 1. sal, der indeholder stort åbent rum med synlige spær, loft til kip og med akustik-gipsplader. For enden af 1. salen adgang til soveværelse med loft til kip og synlige spær og eget større badeværelse med bruseniche, badekar og væghængt toilet. Lejer oplyser, at der er større skade i gulvet, der konstateres ved gennemgående revne fra væg til væg i klinkegulv. Endvidere er badekarret sunket i installationen, og kan ikke anvendes. Lejer oplyser, at der ved henvendelse til sagkyndig er blevet bemærket, at vandskader i stueetage formentlig stammer fra skaderne på badeværelset på 1. salen. Gennemgående trægulv på hele 1. sal. Tilstødende garage anvendes til opbevaring af fryser mv. Porten til garagen kan lukkes, men er umiddelbart ikke anvendelig. I garagen er der træpillefyr til opvarmning af ejendommen. Fra garagen er der videre adgang til værkstedsrum og adgang til loftet. Bag huset større skur/mindre lade uden varme og el. Anvendes til opbevaring. Ligeledes større hundegård installeret af lejer, der oplyser at medtage denne ved eventuel fraflytning.Lejer oplyser endvidere, at grunden bag laden/skuret er angivet som værende forurenet og ikke kan anvendes. Bagerst på ejendommen står der et togvogn, der vil kræve væsentlig maskineri at få fjernet. Generelt på ejendommen henligger der en del byggematerialer, meget rockwool, tagplader mv. I hjørnet på gårdspladsen er der et skur med indlagt strøm. Lejer oplyser, at skuret formentlig er råddent hele vejen igennem. Bliver udelukkende anvendt til opbevaring.Der er uoverensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold.Der er vandforsyning fra egen brønd, og der er afløb til nedsivning til sivedræn.
16 klik Se boligen hos
Højeste bud 1. auktion
1
Bolig
273
Grund
-
Værelser
8
Byggeår
1929
Offentlig vurdering
1.200.000

Auktionsoplysninger

Dato
02-06-2017
Tidspunkt
13:00
Auktionssted
Fogedretten i Herning
AS-nr
AS 24/2017
Auktionsnr.
2. auktion
Statstidende
17-05-2017
Højeste bud på 1. auktion
1

BBR information

Vægtet areal
273 m²
Bygningsareal
181 m²
Samlet boligareal
273 m²
Bebygget areal
181 m²
Heraf indbygget garage
-
Om-/tilbygningsår
2010
Ydervægsmateriale
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækningsmateriale
Cementsten
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)

Prishistorik

20-01-2015
773.819
26-10-2012
1.500.000
31-05-2006
440.000

Fogedretten

Fogedretten i Herning
Haraldsgade 28, Retssal C
7400 Herning
Telefon
99 68 60 00
Fax
Email
foged.her@domstol.dk
Telefontid
8.30-15.00

Rekvirent

Advokathuset Funch og Nielsen
Toldbodgade 4
7700 Thisted
Telefon
96 17 25 82
Fax
Email
J. nr.