Indtast vej, by, postnr., kommune, retskreds eller landsdel
Søg
Gem/print pdf

Rolundvej 24 5591 Gelsted

Rolundvej 24, 5591 Gelsted

Villa

Auktionsdato
30-05-2017 11:30

Beskrivelse

Tinglyst areal: 1350 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1958 og om-/tilbygget i 1973. Bebygget areal: 100 m2. Det samlede boligareal udgør 180 m2 fordelt på 100 m2 stueetage og 80 m2 tagetage. Derudover 20 m2 kælder. Bygning 2: Garage uden opførelses år på 54 m2. Bygning 3: Carport uden opførelses år på 21 m2.   Bygning 1: Opført i pudset mur med tag af tegl.   Ejendommen indeholder entré med hvidt klinkegulv. Fra entréen adgang til 1. sal via trappe samt fordelingsgang. Fordelingsgang med ældre indbyggede skabe. Fra fordelingsgang adgang til køkken, vinkelstue, badeværelse samt terrassedør. Køkken med Gorenje ovn, Voss kogeplade, Wasco emhætte samt Electrolux køle-/fryseskab. Badeværelse belagt med klinker og indeholdende toilet og brus. Vinkelstue fremstår som sammenlægning af flere tidligere rum. Halvmur deler rummet. Loft ved halvmur ikke færdiggjort og fremstår åbent, derudover ingen skyggelister i stuen. Hele stueetagen har hvide listelofter og lyse gulve. I stuen desuden 2 vinduer der fremstår nyere end de resterende i ejendommen.   Adgang til 1. sal fra entré. Trappe til fordelingsgang med adgang til 3 værelser, 1 soveværelse samt et badeværelse, fordelingsgang belagt med lyst gulv og indeholdende ældre indbyggede skabe.  Mørkt gulv der fremstår som vinyl eller laminat samt gipslofter i 2 af værelserne. Det tredje værelse er belagt med gulvtæppe og indeholder skabe.  Fra 2 af værelserne er der adgang til bred svalegang. Soveværelset er belagt med gulvtæppe og 2 vinduer, der fremstår nyere end de resterende på etagen. Badeværelse med toilet og badekar med brus. Badeværelset er belagt med lyse klinker på nær badekar og brus, som er belagt med lilla fliser.   Kælder på 20 m2 under hovedbygningen, adgang udelukkende via udendørstrappe. Kælderen opdelt i 3 rum af varierende størrelse.   Bygning 2: Opført i pudset mur med tag af tegl.   Bygningen fremstår som garage. Lejer har oplyst, at bygningen tidligere har haft fugt, hvorfor loftet er pillet ned og der er fri adgang til isolering. Porten til garagen udgør halvdelen af bygningens side, lejer oplyser herom, at dennes bil ikke kan komme ind i garagen (almindelige stationcar).   Bygning 3: Bygningen fremstår som en carport. Lejer har oplyst, at de bærende elementer er udskiftet for nogle år siden grundet råd i træværk. I tilknytning til carporten todelt redskabsskur. Den ene side af carporten udgøres af en murstensvæg. Under besigtigelsen blev der bemærket skader på væggens yderside (den side der er bygget redskabsskur op af). Lejer oplyser at ejendommens kloak jævnligt stopper hvilket medfører oversvømmelse af kælder samt område foran køkken.   Ejendommen fremstår i sin helhed velholdt dog med behov for håndværksmæssige udbedringer særligt i forbindelse med de af lejer oplyste problemer med kloarken samt, udskiftning af de døre og vinduer der ikke allerede er blevet udskiftet. Ejendommen er udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 72.000 Det fremgår af lejekontrakten at denne er tidsbegrænset med udløb d. 1/10-2018. Det fremgår endvidere af lejekontrakten at nuværende lejer har forkøbsret på kr. 1.100.000. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Tinglyst areal: 1350 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1958 og om-/tilbygget i 1973. Bebygget areal: 100 m2. Det samlede boligareal udgør 180 m2 fordelt på 100 m2 stueetage og 80 m2 tagetage. Derudover 20 m2 kælder. Bygning 2: Garage uden opførelses år på 54 m2. Bygning 3: Carport uden opførelses år på 21 m2.   Bygning 1: Opført i pudset mur med tag af tegl.   Ejendommen indeholder entré med hvidt klinkegulv. Fra entréen adgang til 1. sal via trappe samt fordelingsgang. Fordelingsgang med ældre indbyggede skabe. Fra fordelingsgang adgang til køkken, vinkelstue, badeværelse samt terrassedør. Køkken med Gorenje ovn, Voss kogeplade, Wasco emhætte samt Electrolux køle-/fryseskab. Badeværelse belagt med klinker og indeholdende toilet og brus. Vinkelstue fremstår som sammenlægning af flere tidligere rum. Halvmur deler rummet. Loft ved halvmur ikke færdiggjort og fremstår åbent, derudover ingen skyggelister i stuen. Hele stueetagen har hvide listelofter og lyse gulve. I stuen desuden 2 vinduer der fremstår nyere end de resterende i ejendommen.   Adgang til 1. sal fra entré. Trappe til fordelingsgang med adgang til 3 værelser, 1 soveværelse samt et badeværelse, fordelingsgang belagt med lyst gulv og indeholdende ældre indbyggede skabe.  Mørkt gulv der fremstår som vinyl eller laminat samt gipslofter i 2 af værelserne. Det tredje værelse er belagt med gulvtæppe og indeholder skabe.  Fra 2 af værelserne er der adgang til bred svalegang. Soveværelset er belagt med gulvtæppe og 2 vinduer, der fremstår nyere end de resterende på etagen. Badeværelse med toilet og badekar med brus. Badeværelset er belagt med lyse klinker på nær badekar og brus, som er belagt med lilla fliser.   Kælder på 20 m2 under hovedbygningen, adgang udelukkende via udendørstrappe. Kælderen opdelt i 3 rum af varierende størrelse.   Bygning 2: Opført i pudset mur med tag af tegl.   Bygningen fremstår som garage. Lejer har oplyst, at bygningen tidligere har haft fugt, hvorfor loftet er pillet ned og der er fri adgang til isolering. Porten til garagen udgør halvdelen af bygningens side, lejer oplyser herom, at dennes bil ikke kan komme ind i garagen (almindelige stationcar).   Bygning 3: Bygningen fremstår som en carport. Lejer har oplyst, at de bærende elementer er udskiftet for nogle år siden grundet råd i træværk. I tilknytning til carporten todelt redskabsskur. Den ene side af carporten udgøres af en murstensvæg. Under besigtigelsen blev der bemærket skader på væggens yderside (den side der er bygget redskabsskur op af). Lejer oplyser at ejendommens kloak jævnligt stopper hvilket medfører oversvømmelse af kælder samt område foran køkken.   Ejendommen fremstår i sin helhed velholdt dog med behov for håndværksmæssige udbedringer særligt i forbindelse med de af lejer oplyste problemer med kloarken samt, udskiftning af de døre og vinduer der ikke allerede er blevet udskiftet. Ejendommen er udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 72.000 Det fremgår af lejekontrakten at denne er tidsbegrænset med udløb d. 1/10-2018. Det fremgår endvidere af lejekontrakten at nuværende lejer har forkøbsret på kr. 1.100.000. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
108 klik Se boligen hos
Højeste bud 1. auktion
-
Bolig
180
Grund
1.350
Værelser
6
Byggeår
1958
Offentlig vurdering
960.000

Auktionsoplysninger

Dato
30-05-2017
Tidspunkt
11:30
Auktionssted
Fogedretten i Odense
AS-nr
AS 33/2017
Auktionsnr.
1. auktion
Statstidende
Højeste bud på 1. auktion
-

BBR information

Vægtet areal
180 m²
Bygningsareal
100 m²
Samlet boligareal
180 m²
Bebygget areal
100 m²
Heraf indbygget garage
-
Om-/tilbygningsår
1973
Ydervægsmateriale
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækningsmateriale
Tegl
Opvarmningsmiddel
-

Prishistorik

15-06-2006
1.195.000
10-07-2004
840.000
31-03-1997
488.047

Fogedretten

Fogedretten i Odense
Albanigade 30
5000 Odense C
Telefon
66 11 47 12
Fax
66 13 47 12
Email
tvang.ode@domstol.dk
Telefontid
8.30-15.00

Rekvirent

Focus Advokater P/S, Tine Seehausen
Englandsgade 25
5100 Odense C
Telefon
63 14 20 20
Fax
Email
ts@focus-advokater.dk
J. nr.
13850-1623